Марочкина Ольга
Юридические консультации в сфере недвижимости, социальные программы

Марочкина Ольга - Юридические консультации в сфере недвижимости, социальные программы

Юрист с высшим образованием и большим опытом работы в сфере недвижимости.

Постоянно прохожу обучения и тренинги, интересуюсь изменениями и новостями по своему направлению юриста- консультанта по сделкам с недвижимостью. Работаю с несколькими агентствами недвижимости, в настоящее время официально трудоустроена в "Метрика-недвижимость" Специализируюсь на социальных программах - материнский капитал, молодая семья.

Отвечу на любые вопросы, помогу с оформлением, расскажу нюансы и составлю договор.

Полезна: 10 голосов Не полезна: 6 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (71):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk::ded::elka::sneg::sani::girl::ng::pod:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
lords8511 января 2018 в 18:14
Здравствуйте,Ольга! У моей мамы квартира по договору соц.найма в ветхом доме.Кто-то ей сказал,что после получения новой квартиры-приватизировать- полученную квартиру можно только спустя 5 лет.Правда ли это?
Марочкина Ольга Ответ  lords8511 января 2018 в 18:14
спустя 5 лет можно приватизировать квартиру, предоставленную на основании договора безвозмездного пользования с определенной категорией граждан (например сироты). По договору соц найма никаких ограничений по срокам приватизации в законе не содержится . значит подать заявление о приватизации квартиры, предоставленной по договору социального найма вы можете в любой момент
Натенок11 декабря 2017 в 12:51
Добрый день!
У нас в собственности (более 3х лет) было 2 земельных участка. Один продали в этом году. Хотим продать второй. Знакомая говорит, что т.к. будет продажа уже второго земельного участка, то эта продажа будет облагаться налогом, даже если участок в собственности более 3х лет. Я никакой информации об этом не нашла. Подскажите, пожалуйста, так ли это?
Марочкина Ольга Ответ  Натенок11 декабря 2017 в 12:51
Добрый день. Нет, это не так. Для недвижимости, которая более 3 лет в собственности действует правило освобождения от налогов с продажи
Мама_Фунтика27 ноября 2017 в 14:16
расходы сейчас подтвердить уже не реально, чеки не сохранились, то есть оформляться будет продажа дома? с какой суммы считается налог?
Мама_Фунтика27 ноября 2017 в 14:05
Добрый день, у меня в собственности есть земельный участок (право собственности более 3 лет) и на нем построен жилой дом (документы на дом оформили только в этом году). Как лучше оформить сделку купли-продажи, чтоб не платить налог? Возможно ли оформление двумя договорами отдельно земли и дом? (естественно одному покупателю)?

Марочкина Ольга Ответ  Мама_Фунтика27 ноября 2017 в 14:05
Здравствуйте, поскольку земля в собственности более 3 лет, она не влияет на уплату налога. делать два отдельных договора не имеет смысла.
при продаже дома вы будете обязаны уплатить налог, но имеете право на вычет минус 1 млн рублей с суммы продажи, либо на вычет на подтвержденную сумму расходов (расходы на строительство, стройматериалы, услуги и т.д.). более подробно могу рассказать вам по телефону 8-963-451-8001
Lenochek20 ноября 2017 в 10:32
Здравствуйте. Квартира куплена в браке, 60-70% мои средства+мат.капитал+субсидия молодая семья+ипотека. Квартира с обременением, собственник я. Год в разводе, на раздел имущества никто не подавал. БМ особо не претендует, но вроде и не отказывается от доли. Как поступить? Я думаю выждать 3 года и оформить квартиру на себя и детей. Так возможно?
Марочкина Ольга Ответ  Lenochek20 ноября 2017 в 10:32
Добрый день, поскольку квартира приобретена в браке, к тому же с использованием средств мат капитала и ипотеки, то она является общей совместной собственностью с супругом. Вы сможете оформить квартиру на детей после выплаты ипотеки и снятия обременения банком. Если пройдет 3 года и более после развода, супруг не сможет претендовать на выделение ему доли .
Alena20 ноября 2017 в 10:31
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,можно ли составить с мужем какое-то соглашение,в котором указать,что, в случае развода, мне достанется 75% квартиры,а ему 25?Если да,то напишите название этого документа и где это сделать.
Марочкина Ольга Ответ  Alena20 ноября 2017 в 10:31
Добрый день, такое соглашение называется брачный договор, и составить его можно у любого нотариуса
Yana12 ноября 2017 в 19:08
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с пунктом договора, сколько дней указывается и почему такой срок?
– оплачивается за счет кредитных средств Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН_______________________________, ИНН 7707083893, КПП 720302020, (сокращенное наименование ПАО Сбербанк)) (далее - Банк) в соответствии с Кредитным договором_______________________________, заключенным в ______________________ «____» ______________________г. (указать место, дату, а при наличии - номер) (далее – Кредитный договор), заключенный с Заемщиком/ Созаемщиком передаются Покупателями Продавцу не позднее ___ дней после даты фактического предоставления кредита, но не ранее дня регистрации перехода права и ипотеки в пользу Банка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Марочкина Ольга Ответ  Yana12 ноября 2017 в 19:08
Добрый день! указывается не позднее 5 дней. Это стандартная формулировка.
Алина201407 ноября 2017 в 14:29
Здравствуйте. Я живу в незарегистрированном браке с женой и своим ребенком (не записан на меня). Моя мама получает квартиру по программе улучшение жилищных условий (в очереди уже 15). Могу ли я претендовать на отдельное жилье если удочерю своего ребенка, который прописан с женой в другом регионе. К слову, в доме прописаны я, мама, папа и сестра. У сестры 2 детей и муж. Получается что сестра и мама получают квартиры.
Марочкина Ольга Ответ  Алина201407 ноября 2017 в 14:29
Здравствуйте. дЛя того, чтобы получить субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. после получения статуса нуждающегося можно будет подать заявление на получение субсидии. нуждающимися признаются граждане, не имеющие собственного жилья либо если имеют в собственности менее 15 квадратов на каждого члена семьи. заявление можно подать через МФЦ.
Анюка07 ноября 2017 в 11:00
Здравствуйте. Можете ответить на такой вопрос: какие документы надо предоставить нотариусу для выделения доли ребенку после погашения ипотеки с использованием МК?Квартира куплена при участии в долевом строительстве.
Марочкина Ольга Ответ  Анюка07 ноября 2017 в 11:00
Добрый день. Нотариусу необходимо предоставить само обязательство, справку об остатке мат капитала (заказывается в ПФ), сам договор долевого участия, справку из банка о погашении ипотеки, паспорта родителей и св о рождении детей. Выписку из ЕГРН нотариус закажет сам. если остались вопросы- звоните 8-963-451-8001.
Людмила26 октября 2017 в 19:15
я состою в очереди на получение жилищных субсидий по программе переезда из района крайнего севера и приравненого к ним районов , а именно Уватский район уже более 20 лет, по каким то критериям моя очередь двигается не вперед а назад, и последние 4 года меня ежегодно заставляют писать новое заявление о получении жилищной субсидии на последующий год, правомерно ли это, второй вопрос; за весь период моей очередности мои дети выросли, обзавелись семьями, в данном случае дочь с двумя несовершеннолетними детьми и зятем проживает совместно с нами- имеют ли внуки право на сертификат. спасибо
« 1 2 3 4 5 6 7 8 >
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
К кому Вы прислушиваетесь в вопросах воспитания?
9% Беру пример с родителей
6% Советуюсь c подругами
25% Смотрю полезные эфиры с психологами
25% Читаю книги по воспитанию
36% Делаю всё интуитивно
Детский сад полного дня "Лукошко"

Сад на полный день для детей от 1,5 лет. Разновозрастный коллектив. Методики раннего развития Монтессори, Никитиных, авторские методики. Костюмированные праздники. Городская субсидия по оплате.

Подробные условия