Марочкина Ольга
Юридические консультации в сфере недвижимости, социальные программы

Марочкина Ольга - Юридические консультации в сфере недвижимости, социальные программы

Юрист с высшим образованием и большим опытом работы в сфере недвижимости.

Постоянно прохожу обучения и тренинги, интересуюсь изменениями и новостями по своему направлению юриста- консультанта по сделкам с недвижимостью. Работаю с несколькими агентствами недвижимости, в настоящее время официально трудоустроена в "Метрика-недвижимость" Специализируюсь на социальных программах - материнский капитал, молодая семья.

Отвечу на любые вопросы, помогу с оформлением, расскажу нюансы и составлю договор.

Полезна: 10 голосов Не полезна: 6 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (73):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
Анюка07 ноября 2017 в 11:00
Здравствуйте. Можете ответить на такой вопрос: какие документы надо предоставить нотариусу для выделения доли ребенку после погашения ипотеки с использованием МК?Квартира куплена при участии в долевом строительстве.
Марочкина Ольга Ответ  Анюка07 ноября 2017 в 11:00
Добрый день. Нотариусу необходимо предоставить само обязательство, справку об остатке мат капитала (заказывается в ПФ), сам договор долевого участия, справку из банка о погашении ипотеки, паспорта родителей и св о рождении детей. Выписку из ЕГРН нотариус закажет сам. если остались вопросы- звоните 8-963-451-8001.
Людмила26 октября 2017 в 19:15
я состою в очереди на получение жилищных субсидий по программе переезда из района крайнего севера и приравненого к ним районов , а именно Уватский район уже более 20 лет, по каким то критериям моя очередь двигается не вперед а назад, и последние 4 года меня ежегодно заставляют писать новое заявление о получении жилищной субсидии на последующий год, правомерно ли это, второй вопрос; за весь период моей очередности мои дети выросли, обзавелись семьями, в данном случае дочь с двумя несовершеннолетними детьми и зятем проживает совместно с нами- имеют ли внуки право на сертификат. спасибо
Елена08 октября 2017 в 17:29
Добрый день! Ситуация такая. Купили с друзьями участок ИЖС один на две семьи,участок в аренде,оформлен на двух хозяев,те мы и они,соответственно.Построили два дома,но в эксплуатацию не ввели,тк оба дома не достроены еще.Разрешение на строительство конечно же,имеется и у нас и у них.В настоящее время хотим разделить этот участок на два,чтобы уже у каждого участка был один арендатор.
Какие наши действия?
Спасибо.
Марочкина Ольга Ответ  Елена08 октября 2017 в 17:29
Добрый день. Арендованный участок поделить можно. вам будут нужны следующие документы:
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

Обязательными для раздела земельного участка, находящегося в аренде, являются следующие документы:

1. кадастровый паспорт земельного участка, подлежащего разделу;
2. согласие на раздел всех землевладельцев, землепользователей, арендаторов, залогодержателей и т.д., оформленное в письменной форме;
3. при необходимости, распорядительный документ уполномоченных государственных органов;
с этим перечнем документов вам необходимо обратиться к арендодателю, с просьбой заключить два отдельных договора.
УСЛОВИЯ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Имея все необходимые документы на руках, вы все равно не можете быть уверены, что ваш участок будет разделен в самое ближайшее время. Необходимо также удостовериться, что планируемый раздел не нарушает условий проведения этой процедуры:

- Должна быть сохранена категория земли, к примеру, земля сельскохозяйственного назначения не может стать землей энергетики и т.д.
- Не должны быть нарушены предельные размеры участка, если данные ограничения установлены нормативными актами субъектов РФ.
- Раздел земельного участка с сохранением исходного должен быть произведен с учетом проекта межевания территории либо, при его отсутствии, по соглашению сторон.
SCOT18 сентября 2017 в 14:46
Застройщик Тюменьстройюг, объект ЖК Восточный по адресу Энергостроителей 6/1
Марочкина Ольга Ответ  SCOT18 сентября 2017 в 14:46
Да, с этим застройщиком работают, срок сдачи 4 квартал 18 года
xartrix15 сентября 2017 в 17:28
Здравствуйте! Как лучше переоформить земельный участок, от родителей на детей, и по стоимости подскажите?
Марочкина Ольга Ответ  xartrix15 сентября 2017 в 17:28
здравствуйте! лучше переоформить договором дарения, т.к. при дарении между близкими родственниками не возникает обязанность по уплате подоходного налога. если нужна помощь в составлении договора и юридического анализа документов - обращайтесь 8-963-451-8001
SCOT14 сентября 2017 в 13:15
Здравствуйте!Хотели купить квартиру в новостройке,но узнали,что на застройщика заведено дело о банкротстве.При этом они быстро строят дом,предоставляют всю документацию по стройке.банки продолжают давать ипотеку на этот объект.Чем чревата для нас покупка,стоит ли отказаться?Агенства недвижимости уверяют что они достроят.
Марочкина Ольга Ответ  SCOT14 сентября 2017 в 13:15
добрый день! напишите кто застройщик и какой объект, я узнаю и напишу вам
mama4xdeTok13 сентября 2017 в 17:33
Добрый день. Подскажите, возможно ли родителям продать квартиру, если в доле несовершеннолетние внуки. Как это сделать, если можно? (Всего 6 собственников, из них двое детей, есть мат.(семейный)капитал). Куда с таким вопросом можно обратиться?
Марочкина Ольга Ответ  mama4xdeTok13 сентября 2017 в 17:33
Добрый день!
чтобы ответить вам, мне нужно уточнить несколько моментов. мат. капитал уже использовался для расчетов по этой квартире? есть где выделить доли детям? при продаже необходимо выделить несовершеннолетним доли в другом жилье. можете ответить мне здесь либо позвонить (написать) 8-963-451-8001
mama4xdeTok18 сентября 2017 в 21:02
Здравствуйте. Мат.капитал не использован вообще, получен был гораздо позже приватизации. Один несовершеннолетний внук имеет долю и прописан (15лет), второй просто прописан(4года). На данный момент выделить доли детям негде (чтоб купить что-то новое, разменять, надо эту как-то продать. Вот и хотят родители продать 4х комнатную, купить себе 2х-комнатную, остальные ДС разделить между своими тремя детьми. У сестры, чьи дети в доле и прописаны, есть мат.капитал на который можно совместно с вырученными деньгами внести на первоначальный взнос по покупке квартиры.
Марочкина Ольга Ответ  mama4xdeTok18 сентября 2017 в 21:02
здравствуйте. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире, то продать ее можно только с разрешения органов опеки и при выделении равнозначной доли в другой квартире. органам опеки будет достаточно проекта договора, т.е. без регистрации. соответственно вы можете дать задаток на покупку квартиры, в которой будет выделена доля ребенку, составить и подписать сторонами договор и принести в органы опеки для получения разрешения на продажу вашей квартиры с одновременным выделением доли несовершеннолетнему ребенку в покупаемой квартире. То есть сделки по продаже и купле должны пройти одновременно. средства полученные с продажи можно сразу зачислить на покупку новой, это обычная ситуация. если нужна помощь в продаже/одновременном приобретении и юр сопровождении то обращайтесь, телефон выше.
2. ребенок, который просто прописан, должен быть выписан и все. долю выделять ему не нужно.
mama4xdeTok24 сентября 2017 в 15:12
Добрый день. Извините, я правильно понимаю, что ребёнку, имеющему долю в квартире, при наступлении совершеннолетия не надо выделять долю, а ребёнок который только прописан должен будет выписан и всё, никаких затруднений с продажей квартиры (через опеку) не возникнут?
Марочкина Ольга Ответ  mama4xdeTok24 сентября 2017 в 15:12
да, все правильно
svetik--2604 сентября 2017 в 20:47
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как приватизировать жилье по договору ссоциального найма жилого помещения гражданину, которому выдали это жилье на основании того, что состоял на очереди по жилью как малоимищий и в собственности есть 2м2 в коммунальной квартире. В этой же квартире выдали комнату.
Марочкина Ольга Ответ  svetik--2604 сентября 2017 в 20:47
Добрый день, чтобы правильно ответить на вопрос, мне необходимо посмотреть ваш договор социального найма (права нанимателя). У вас в собственности всего 2 кв.м. в этой же квартире? если не трудно, отправьте мне скан договора социального найма на почту olenkam@yandex.ru
SCOT22 августа 2017 в 11:03
Спасибо,теперь все ясно
Марочкина Ольга Ответ  SCOT22 августа 2017 в 11:03
пожалуйста, обращайтесь!
SCOT21 августа 2017 в 17:40
То есть нельзя оформить в совместную собственность на одного из супругов,но при этом долю ребенку выделить?Либо полностью в совместную,тогда интересы ребенка при разделе не учитываются,либо в долевую выделяя доли на всех членов семьи,тогда не важно сколько я вложила,каждый получит свою долю.Так понимаю?
Марочкина Ольга Ответ  SCOT21 августа 2017 в 17:40
1. можно прописать общую совместную собственность супругов и выделить долю ребенку.
2. если делать долевую собственность, то:
- при ипотеке банк потребует брачный договор, это обязательно, в договоре вы можете просто прописать себе не 1/3, а допустим 2/3.
- кто сколько вложил придется доказывать только через суд. априори считается все денежные средства общей собственностью
« 1 2 3 4 5 6 7 8 >
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
К кому Вы прислушиваетесь в вопросах воспитания?
8% Беру пример с родителей
5% Советуюсь c подругами
27% Смотрю полезные эфиры с психологами
25% Читаю книги по воспитанию
36% Делаю всё интуитивно
Мосигра - магазин настольных игр и подарков

Магазин настольных игр, где можно найти много-много подарков и классных настольных игр. А еще, мы проводим ИГРОТЕКИ!

Подробные условия