Еще очень интересно:
Из каких материалов лучше и выгоднее строить (брус, сэндвич-панели, кирпич и т.д.)?
Как найти хорошую и недорогую строительную бригаду?
Где вы брали проект дома (сами придумали, в интернете, заказывали)?
Как долго длилось (длится) строительство и сколько стредств потрачено?
Где лучше строить (частный сектор города, дачные поселки, коттеджные поселки, окрестные деревни)?
Вообще насколько это реально семье со средним достатком построить свой дом?
Всем заранее благодарна

Елочка однако я буду первая с таким опусом))))


начать надо с самого главного - с желания!
1. определиться надо ли вам дом и для каких целей вы его хотите, какой хотите?
на деньги пока не смотрите - главное - "нарисовать мечту".
от этого определяется место жительства - например, если вы хотите там потом жить, рядом нужна школа, садик, недалеко от города...- поселок, деревня, город...
а если загородный отдых, баня, шашлыки, огород - сойдет и дачный участок...

2. начинается самое интересное... выбор места под "свой" дом, изучить ценовую политику - дело одного вечера, газета "квартирный вопрос" и пару звонков, или интернет dom72.ru
например мои родители искали в определенной деревне, там церковь была)))) и чтоб маленькая деревня была и не пьющая и не очень далеко и по определенному тракту, чтобы через весь город км не наматывать, искали, чтобы земли было много и расположение удобное. такой участок через несколько лет поисков они нашли, правда земли маловато - 20 соток

или у вас уже есть какой-либо участок, например у меня есть дачный участок, на краю улицы, да еще 15 соток, один лес!! воздух супер!! я очень хочу построить там деревянный теремок, небольшой огородик и цветник, пару соток это займет, остальное оставить лес!! на выходные с детьми приехать и с друзьями в баньку - супер!!!
у меня была дача-вспоминаю и жалею сильно, что продала.
в деревне я жить не хочу, во первых дети - школа-садик-развивайки, да у меня есть машина, а вот права забрали и сижу кукую... во-вторых, соседи, в-третьих в доме надо жить постоянно, и с мужиком))))

3. проект можно взять готовый, можно купить (нахер), можно нарисовать самим...
мои родители отталкивались вообще от построек на земле, сначала построили гараж на 60 кв, над ним второй этаж, сделали забор хороший вокруг участка...
затем сделали фундамент вокруг деревянного домика, далее уже стены и крыша...

4. построить реально, если поставить себе цель и несколько лет посвятить себя ей...

5. материалы - цены постоянно меняются и не угадаешь, складировать бесполезно - могут утащить, а можно и дешевле потом взять...

6. насчет бригад еще сложнее, у каждой своя задача, свои функции - одно могу сказать, русские могут забухать, а таджики (чурки), наебывают, и в обьемах, деньгах и воруют, а еще они грязные, и глаз да глаз нужен... при тебе один раствор мешают, отвернулся - сыпят лопатами - как хотят...

сколько по деньгам вышло - это тоже все индивидиально, например участок они купили за 350 тысяч несколько лет назад, сейчас участки там 1,5 млн стоят
машины грузовые, краны, песок, щебень папа использовал с работы - очень хорошая экономия получилась... бригад несколько меняли, отделку не всегда делали ту, что хотелось, ну и еще осталось многое сделать))

pobeda, Ух ты! Оптимистичный пост у тебя получился Прям сразу захотелось взять лопату и фундамент рыть Раньше мне это представлялось нереальной целью - свой дом, а вот недавно узнала, что старый знакомый буквально за 2 года себе 250 квадратов построил, денег, правда, очень много потратил, а где взял не признается

ой девочки, мы баню то построили, (большую с комнатой отдыха) это такой гемор, если дом строить, надо точно с работы увольняться или уж орг-ю нанимать, чтоб от и до.

_мaша_, А баня, если не секрет, во сколько вам обошлась?

Elochka, нам баня 3*5 полтора года назад где-то под 90-100 тыщ вышла....ну не сразу конечно))) но в итоге накапало

ссылка
А вот моя темка, там есть телефоны и расценки.
Мы дом 2х этажный 6*6 на дачу из бруса за 90 тыщ. поставили и рабоат по сборке 35 тыщ.

амурчик, вот и не знаю, в какой темке теперь писать))) 7*7 дом - сруб стоил 90 + доставка (не помню))) + работа где-то 15 + кран 20....Блиииин...вот стоит вспомнить - и приходит душить жаба)))

Щас сюда скопирую статью, которую писала для "Тюменской губернии".
Лично мы будем строить из теплоблоков. Вылезет нам все где-то в 2 млн., но мы попали в "Молодую семью" с минимум жилплощади и максимумом детей (даже бланки поднас пришлось переделывать), так что надеемся уложиться. Фундамент 12Х15.

Из чего строить дом, особенно в кризис? Из чего сейчас вообще можно строить дом? А из чего выгодно? Об этом мы беседуем с заместителем директора строительной фирмы Дмитрием Копчуком.

- Вообще-то маловероятно, что люди, которые собрались строить собственный дом, будут серьезно оглядываться на кризис, - считает Дмитрий. – Это в принципе дорогое удовольствие, поэтому строят обычно не так, что в этом году дешевле, а через пять лет – более дорогой вариант. Хотя, конечно, чувствуется, что на некоторых моментах стараются экономить. Впрочем, хороший хозяин всегда экономит, лишь бы не в ущерб качеству было. Кризис, не кризис…
Конечно, самый шикарный и теплый вариант – дом из кирпича. Действующие сейчас строительные нормы предусматривают толщину кирпичной стены не менее 65 см. Если сравнивать с вариантом, когда дом сделан из керамзитоблоков и только обложен кирпичом – получается, что полностью кирпичное сооружение в 2,5 – 3 раза дороже. Даже если брать самый дешевый, курганский кирпич.
- Конечно, самый дешевый вариант – это газоблоки, так называемый вспененный бетон, но это самый неудобный, мягко говоря, вариант, - считает Дмитрий. – Во-первых, он крошится. Во-вторых, впитывает влагу, его надо очень тщательно изолировать, хотя это не помешает и другим материалам. В-третьих, материал хрупкий, вбить в стены гвоздь невозможно, положить перекрытий на первый этаж – тоже, нужно как минимум пару рядов кирпича оконными проемами выложить, чтобы перекрытия держались.
Еще один интересный вариант экономии – сделать дом из тех же керамзитоблоков, и обложить снаружи декоративным материалом. Но и здесь есть свои подводные камни. Все эти декоративные материалы – сделаны искусственно, как правило, в наших условиях, они рассчитаны на 3.000 циклов замерзания и размораживания. То есть один утренний и один вечерний заморозок – это два цикла. В общем, до понятия «вечность» далеко. Впрочем, если вы настроены менять «одежду» вашего дома раз в 5-10 лет - у вас есть неплохой технологический повод это делать.
А если вы человек не столько трудолюбивый, сколько расчетливый – обложите, например, фундамент дома природным материалом – сланцем или мрамором, смотря по вашему вкусу и кошельку.
- Жаль, что в Тюмени пока не прижилась мода на различную лепнину, скульптуры, балюстрады на фасадной части здания, - сетует Дмитрий. – Так хочется сделать что-то не только прочное, но и красивое!
Еще дин недорогой вариант «антикризисного фасада» - так называемый «жидкий фасад», когда сам коттедж делается из керамзитоблоков, затем укрывается пенопластом, затем штукатурится и красится – заказчику остается только выбрать цвет.
Примерно равен по цене кирпичному дому дом из профилированного или цилиндрованного бревна, или клееного бруса. К тому же собирается он в считанные дни. И не требует никакой особой отделки внутри или снаружи, разве что покрыть снаружи раствором от гниения, а изнутри – декоративным лаком. Минус: может быть пожароопасным. Плюс: экологично и красиво. Брус толщиной уже 20 см прекрасно держит тепло в наших широтах.

- Перекрытия удобнее делать монолитные, - считает Дмитрий. – Это позволяет не думать о длине плиты она обычно кратная 6,8 или 12 метрам, о простое крана, который нужен для ее разгрузки, о специальном транспорте для перевозки, и т.п. Опытная бригада зальет монолитное перекрытие быстрее и дешевле.
Монолитное перекрытие считается надежным, если его пролет не более 6-8 м, толщина 12-15 см, и залито оно на слой арматуры не тоньше 14 мм. Конечно, дома строят намного большего размера. Но это означает только, что под таким перекрытием должна быть прочная несущая стена.
Деревянные перекрытия, конечно, дешевле, но они сейчас используются редко, разве что при строительстве деревянных домов и бань. Их длина считается надежной, если не превышает 5 м.
Вид отопления каждая семья выбирает себе сама, и зависит оно не только от кошелька, но и от возможностей поселка, где стоит дом. Хорошо, если там есть бесперебойное центральное отопление, и вас устраивают расценки на него. Но во всем мире считается, что автономное отопление намного дешевле, ибо в цену «общего котла» заложен и «обогрев улицы» - то есть потери тепла при прохождении горячей воды по трубам. Неплохой вариант – небольшая котельная на несколько коттеджей. И позаботьтесь о кранах на батареях отопления, чтобы не мерзнуть и не перегреваться.
- Радиаторы можно ставить любые, но нужно помнить, что 15 ребер чугунных равны по теплоотдаче семи ребрам алюминиевых. К тому же алюминиевые эстетичнее. Есть в продаже биметаллические, бикерамические, они намного дороже просто алюминиевых. Когда я пойму, за что люди переплачивают, непременно сообщу!
Очень важно читать инструкцию ко всем предлагаемым видам разводящих труб, чтобы не попасться на уговоры словоохотливой, но не очень грамотной бригады. Да, металлическую разводку воды и отопления по дому делать не обязательно. Сейчас по стандартам это принципиально только для подводных лодок, судов и некоторых госзаказов.
Но, например, популярные полипропиленовые трубы тяжело прятать, хоть и дешевые. К тому же у них большое линейное расширение – для горячей воды не подходят. В моду входит так называемый сшитый полиэтилен производства Екатеринбурга. Ну, и всегда можно взять для монтажа отопления на коттедже металлопластик, хотя он и дорогой.
Эти же материалы часто используют для монтажа теплых полов, например, в детской комнате в коттедже.
- Можно и электроотопление провести под полом, - говорит Дмитрий, - но это дорого и не очень безопасно. Дорого – в смысле платить потом за него. А с трубами никаких особых проблем.
В свете обещанного подорожания газа и электричества некоторые пока еще начинающие владельцы коттеджей экономию видят во всем.
Кто-то ставит энергосберегающие лампы. Кто-то проверяет краники на каждом радиаторе отопления. Пожилые люди точно помнят из советского прошлого, что в подъезде будет тепло, если там закрывать двери – соответственно, в доме не должно быть никаких щелей, стены нужно делать потолще, входные двери – с двойным, загнутым углом тамбуром; окна – самые прочные, чтобы двойной-тройной стеклопакет. Вот тогда, мол, и на газу можно будет сэкономить.
Кстати, никто не отменял камин как вид отопления – хотя бы на «случай чего»
- Самые дешевые окна – пластиковые, их чаще всего и заказывают.
Стоит, впрочем, помнить, что марки пластика для окон бывают разные – одни изначально предназначены для использования в жилых помещениях, другие – только для офисов, третьи – исключительно для складов и коровников. Правда, производители не всегда сознаются, на какой именно вид помещений сертифицированы их окна. А проверять не мешало бы…
Вторыми по цене и надежности считаются окна деревянные. Это не обязательно те, что перекосятся через два года: современные технологии позволяют делать окна из того же клееного дерева и покрывать водной краской, так что экологически чистое окно прослужит вам верой и правдой лет 25.
- Я вообще рекомендую использовать водные краски, - говорит Дмитрий. – Мы у себя на объектах берем обычно «Виндопласт» по 1.200 за ведро. Есть и более дорогие, но за годы работы убедились, что смысла переплачивать нет.
Крыша – это тема, на которую обычно мало обращают внимания при начале строительства, и потому при заселении в дом она часто становится больным местом хозяев.
- Очень не советую делать металлические крыши! Да, они надежнее, да, с них снег скатывается. Но когда идет дождь или град, то он просто бьет по ушам всех, кто в доме находится!
А что происходит, если с такой крыши ворона решит рябину поклевать – страшно подумать! Конечно, и под металл можно подложить материалы, которые будут глушить звуки, но часто это не очень помогает, кроме того, сами по себе расходы бессмысленные.
- Сейчас очень популярен как кровля «Ондулин». Он пошел в массовое употребление недавно, всего два года. Дешевый, надежный, один минус – горит хорошо.
Можно, конечно, и на натуральную черепицу разориться, но ключевым здесь будет именно последнее слов – дорого это.
- Сейчас мы ставим новый материал, как бы его так обозначить… Похож на самоклеящийся рубероид, он выглядит, как черепица, клеится отдельными фрагментами, очень красиво. Хотя не совсем это рубероид, состав немного другой. Конечно, под него тоже нужна фанера, утеплитель, но это - как и под все материалы. Из плюсов: поглощает шум, не промокает, есть выбор цветов (зеленый и коричневый – наиболее популярные), снег с него тоже скатывается, хотя, конечно, не так весело, как с металла. Есть наш производитель – фирма «Техноткань», и есть импортный – «Брасс», качество одинаковой, разница в цене - два раза. Я видел дома, где этот материал держится 8-10 лет.

При укладке такой крыши, правда, есть один минус: если вы хотите, чтобы снег падал с нее сам собой, то вам придется уменьшить размер мансардного этажа – такая крыша должна быть более острой, чем металлическая. В инструкциях по укладке кровли обычно написано, какой угол крыши должен быть выдержан, чтобы со временем под той же снеговой нагрузкой от крыши не стали отваливаться отдельные элементы кровли. То есть подумать о какой-то снегоуборочной технике для дома все же стоит.

«Фишками» домов в пригороде по-прежнему остаются бассейны, из новшеств стоит отметить возможность купить сейчас уже готовую чашу и установить в яму на керамзитовую «подушку». Размер – любой, какой только может позволить ваш участок и насос.
Кстати, приятное направление в мыслях состоятельных граждан: сейчас каждый дом оборудуется системой очистки воды, и многие предпочитают бурить свою собственную скважину, чтобы не зависеть от всевозможных аварий на водопроводных сетях. К скважине, естественно, прилагается надежный насос и фильтр. Можно сделать разводку на несколько направлений, например, в баню и гараж подать техническую воду, а в дом - питьевую, это позволит экономить на обслуживании фильтра. Фильтры, кстати, можно найти энергонезависимые, которые не будут требовать перенастройки после отключения света в районе.
Еще одна приятная новинка – эстетика заборов. Никто не спорит, что в свеем собственном доме хочется иногда выйти за малиной в чем мать родила, и чтобы при этом никакая бабушка с дороги не плевалась в твою сторону. Приятно, что металлосайдинг постепенно заменяется на забор, обложенный природным или синтетическим облицовочным камнем, или на бетонный забор, отлитый в специальную форму прямо у вас во дворе. Вроде бы и «моя крепость» - и красиво.
Хотя очень даже демократично и по-американски выглядят заборчики размером с палисадник.
А еще многие граждане сейчас еще на начальном этапе строительства высаживают на тех концах участка, где не будет буйствовать строительная техника, различные деревья. Кто-то ограничивается купленными в магазине елью и пихтой, кто-то принимает в подарок от тестя привезенную из леса сосенку, а кто-то собирает настоящий мичуринский сад из кедра, пихты, дуба и пирамидального тополя. Наверное, это правильно, потому что всем хочется жить именно в экологически чистом месте, а не среди дорогих коттеджных коробок, пусть даже и построенных из самых современных материалов.

anneva , Аня, понимаю ,сама год подрабатывала, тяжкий труд был, зато я знала РАДИ ЧЕГО!!!!!! След. летом уже в домике будем чай пить и на диване лежать! Но до этого еще внутри нужно поработать!
А вы то же почувствовали прелести находения в домике и вне его?

амурчик, Мне кажется это просто даром, это вам оба этажа за 90 тысяч обошлись? Темка у вас очень хорошая, много телефонов полезных, а вы кому заказывали сруб?

Elochka , да, оба этажа, но второй 90 см. прямо, а потом под углом. Воспользовалась телефончиком от Просто_Лены, там еще есть. тел. Валеры, я с ним договаривалсь еще на август, так он тянул что то, сейчас звонит, а нам уже не надо, но у него сруб из бревен и самый дешевый вариант.

хохлушка, Очень-очень полезный материал Спасибо! Есть над чем подумать. Но вот 2 млн. мне кажется слишком оптимистичным вариантом, знакомый 12Х12 строил, 2 этажа, отдал 5,5 млн., причем материалы тогда были дешевле. Другая знакомая продала квартиру, начала строить дом, 2 млн ушли моментально, сейчас снимает жилье, дом так и стоит недостроенным, надо еще столько же. Или у вас есть другие, более радостные, примеры?

Мы дом построили из твинблоков(газозолоблок) дом 9,60 х 13,20 к дому гараж с котельной 9,60 х 6,00. Два полноценных этажа + этаж под крышей.
Перекрытия ЖБИ. Работники были русские, они в строительной компании работали, но в связи с кризисом им пришлось подрабатывать, таджикам не доверились т.к. для себя любимых строили и соответственно покупали все самое лучшее на строительных материалах не экономили если цемент, то 500-ый, если арматура, то побольше. За кладку стен и перегородок межкомнатных на первом и втором с нас взяли 135000 р. Фундамент мы заливали сами, это дело серьезное, поэтому здесь мы совсем никому не доверились, кроме себя. Крышу делали тоже сами и стропила и металлочерепицу. Металлочерепица- призма у нее покрытие толще. Пока на этом сезон закончен, в следующем продолжим. Далее планируем мокрый фасад делать.Ушло на все 2 млн. Кстати про керамзитоблоки, вы когда нибудь видели где и как их делают, так вот очень не советую,по соседству с нами изготавливает один и продает, так вот почему, то себе он дом из них не стал строить, а построил из газозолоблоков

Строим уже второй год, В первый год фундамент залили, второй стены и крышу. На следующий планируем двери и окна, электричество и штукатурку. Про то, что гвоздь вбить не возможно в газоблок не правда, вбивается отлично и ничего не крошится. Про то, что плиты перекрытия не положить, тоже не правда. Обвязка из кирпича или железобетонная нужна в любом случае, если вы собрались плиты ложить и не только на газоблок.

Аленушка_81, Спасибо! Полезный опыт? А где вы строите, если не секрет и почему выбрали именно это место? 2 млн. не очень дорого, но наверняка на отделку, двери, коммуникации, и прочее уйдет еще 1-2 млн?

нам баня 4*5 обошлась в 130, она под крышей, но внутри не обита и окон дверей нет, у нас еще веранда большая2*5, на ее остекление много денежюк надо, короче еще вкладывать и вкладывать.

можно было под ключ, цена 160, без крыщи без внут обшивки. А мы сделали из бруса на 15, и вагонку сделали первой категории.

Мы планируем строить сами, нанимать по минимуму. У мужа образование позволяет, дети в этом году уже сильно помогали. Нанимали только спецтехнику. Бетономешалку возьмем в аренду у друзей. Плюс друг сельский хочет помочь.

Нам обошелся дачный домик 6*6 с верандой 2*6 чуть больше 200 тыс. В цену вошел фундамент, брус, второй этаж мансардный, на него пиломатериал, + металлочерепица на крышу со всеми водостоками, коньком и т.д. В следующем году надо будет больше еще денег, т.к. дом нужно утеплять, покрывать сайдингом, вставлять окна - двери, монтировать лестницу на 2-ой этаж + чистовая отделка. На счет печки еще не решили (хотя фундамент под нее залили), может поставим электрокотел. Дом бригада нам постороила за 2 недели.

Elochka,
Если не сильно шиковать, но добротно то:
участок 10-15 соток, в собственность с коммуникациями сейчас средняя цена 1 500 000.
Дом 200м2 (пеноблоки + облицовка кирпичом) в среднем с работой около 5 000 000р. (фундамент, коробка, крыша).
Ну сколько будет стоить ремонт не берусь говорить )) Только от ваших хотелок и возможностей зависит.