КАК ДОГОВОР ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ СТАЛ НЕРАЗРЕШИМОЙ ПРОБЛЕМОЙ
Делюсь прямо самой свежей историей.
В одном городе в РФ в 1993 году был заключен договор приватизации квартиры.
В соответствии с данным договором единоличным собственником квартиры стал основной квартиросъемщик.
Иные члены семьи (в том числе несовершеннолетние дети) были указаны в договоре просто как члены семьи собственника.
До настоящего времени право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Росреестре, но договор зарегистрирован в БТИ.
Прошло "сто" лет. И вот единоличный собственник решает продать квартиру. Сходил он на прием к юристу, к риэлтору, и все его заверили, что он действительно единоличный собственник квартиры. Тогда он стал собирать документы для продажи квартиры.
Но тут в каком-то из госорганов ему подсказали, что есть вопросы по данному договору приватизации.Ведь в соответствии с действующим законодательством РФ несовершеннолетние дети ОБЯЗАТЕЛЬНО включаются в договор приватизации КАК СОБСТВЕННИКИ. Собственник обратился в орган, в котором заключался договор. И ему действительно подтвердили, что собственниками квартиры является НЕ ТОЛЬКО ОН, НО И ИНЫЕ ЛИЦА, УКАЗАННЫЕ В ДОГОВОРЕ.
Как говорится, начинай сначала. Сделка купли-продажи сорвалась. А проблема образовалась. Вся сложность истории в том, что некоторые участники приватизации умерли, и нужно было оформлять наследство (а это дело небыстрое, хлопотное и затратное). Да еще оказалось, что наследством надо заниматься совсем в другом городе.
МОРАЛЬ:
- Делайте все вовремя. Если Вы до настоящего времени не зарегистрировали право собственности в Росреестре, обязательно зарегистрируйте.
- Не все договоры следует читать так, как они написаны.
Елена, юрист по недвижимости
Теги:
тюмень
недвижимость
юристпонедвижимости
44528
0
