Подскажите пож_та как обратится в жкх о замене труб и стоЯка в туалете.

+<<-<-

Сообщите в аварино-диспетчерскую службу о своей ситуации. Особенно, если есть протечка - требуйте составления акта (представитель УО обязан прибыть незамедлительно). Позже будет возможность запросить выписку из аварийно-диспетчерского журнала. Важно для последующего судебного процесса, в случае если УО упрется. А она упрется это почти наверняка. Пишите заявление в управляющую организацию (далее, УО) о составлении [b]акта технического состояния труб[/b]. Частенько УО "забывают" как его правильно составлять (особенно если дому больше 25 лет). Ничего страшного - обращайтесь в [b]жилищную инспекцию и Управу[/b]. Научат как составлять. [b]Все стояки в квартире - [u]общедомовая собственность[/u][/b]. По [b]491[/b] Постановлению Правительства - [u]содержание и обслуживание данного имущества вменено УО[/u]. Впрочем УО часто его не соблюдает. Имейте ввиду вам могут просто осуществить ремонт труб стояков. И это правомерно. В случае, если трубы старые (дому больше 25 лет) можно требовать замены стояков из-за ненадлежащего их состояния. В случае бездействия УО - обращайтесь в жил. инспекцию. Запомните, [b]если вы являетесь собственником помещения - вы [u]вправе отказаться от любых действий по демонтажу стен/перекрытий[/u][/b]. Без вашего согласия (даже в интересах других соседей) любые действия УО по разрушению вашей собственности - подсудны. Если пытаются на вас давить - требуйте заключения [b]договора о полном возмещении всех затрат на восстановление демонтированных стен/потолков[/b]. Составляйте акты состояния помещений [b]до и после[/b] ремонтных работ +фото.

[b]Гость (83.149.*.*)[/b], "Запомните, если вы являетесь собственником помещения - вы вправе отказаться от любых действий по демонтажу стен/перекрытий." - а к коробу который стояк закрывает это не относится?? У меня оба стояка под коробом и плиткой облагорожены.

[b]Кристалик[/b] [quote][i]а к коробу который стояк закрывает это не относится?? У меня оба стояка под коробом и плиткой облагорожены.[/i][/quote] Если это является частью проекта (т.е. это [b]не ваша[/b] личная перепланировка) жилого помещения (я такие квартиры видел), то при необходимости вскрытия, во-первых, нужно требовать обоснования (возможно, в судебном порядке - по результатам [b]строительно-судебной экспертизы[/b]) демонтажа именно в этом месте. Или второй вариант - требовать заключения договора с УО о полном возмещении всех расходов на восстановление поврежденных стен. Если вы самостоятельно загородили стояки, то обязаны обслуживающей организации предоставить доступ к общедомовому имуществу. В этом случае никто ничего вам возмещать не будет.

Ой, девочки ! Не забудьте спросить у организации, которая возьмёт на себя функции замены( или оплаты замены , если не сами они будут делать ремонт) труб , а заменять они скорее всего будут на пластиковые, остаётся-ли в ванной комнате после замены металлических труб на пластиковые ЗАЗЕМЛЕНИЕ. Требуйте установить заземляющее устройство - металлическую ленту по всему стояку, идущую параллельно устанавливаемым пластиковым трубам до самой земли в подвале дома. Или пусть кидают заземляющий кабель. Вообщем, если интересно, почитайте в интернете на тему : нужно-ли заземлять ванну ? и т.п. Много полезного извлечёте и от много себя обережёте.

[b]Если [u]проектом дома не предусмотрены[/u] пластиковые трубы по стоякам, то управляющая организация [u]не имеет права[/u] их устанавливать[/b]! А если попробует, жалуйтесь в [b]жил. инспекцию[/b] и [b]Управу[/b], т.к. эта самодеятельность подсудна! В старых домах заменять металлические трубы на пластиковые [b]нельзя, чтобы не нарушить [u]системы уравнивания[/u] и системы [u]выравнивания[/u] потенциалов[/b]! А в домах, примерно, до 1990г постройки проекты не предусматривают пластиковых труб для стояков водоснабжения, насколько мне известно.

Да, вот еще забыл сказать всем. Не могу понять, зачем так многие соглашаются менять стояки за свой счет? Это [b][u]общедомовое имущество[/u][/b] (далее, ОДИ). Ваша [b]основная задача [u]известить[/u] управляющую организацию о любой [u]ненормальной ситуации[/u] с трубами/стояками[/b]. Крайне важно это сделать [b][u]письменно[/u][/b], в двух экземплярах заявление, т.к. журнал в аварийно-диспетчерской службе не является документом строгой отчетности, и мне знакомы ситуации, когда диспетчеры просто покрывали начальников участков. Хотя специалисты УО должны еженедельно проверять состояние ОДИ. Дальше они сами пусть как хотят так и ремонтируют. В случае любого [b]затопления по вине УО, они автоматически становятся [u]ответчиками в суде[/u][/b]. В этом случае в [b]исковом лучше формулировать претензии по ненадлежащему качеству поставки услуг, исходя из [u]закона о защите прав потребителей[/u], а вовсе не по ГК[/b].

подниму! интересно, кто то обращался в УО с заявлением о замене труб? заменили?!