Зайцева Ольга
Консультации по материнскому капиталу

Зайцева Ольга - Консультации по материнскому капиталу

Совместно с Агентством Недвижимости

Риэлтор, руководитель отдела Агентства Недвижимости

Имеет два высших образования:ТюмГУ, экономическое и юридическое

В данной Консультации вы можете получить ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, такие как:

- Как работает МК при покупке недвижимости?
- Возможно ли направить средства МК сразу на несколько целей, например, на покупку жилья и оплаты обучения?
- Сумма МК на 2021 год?
- Нужно ли платить налоги со средств МК?
- и многие другие!

 

Полезна: 66 голосов Не полезна: 3 голоса

Соц.поддержка и жилищные программы

Вопросы и ответы (531):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
Валерия_Ш27 февраля 2018 в 12:31
Доброго дня! Мои дети 6 и 3,5 лет посещают частный детский сад. Сад имеет лицензию. Вот только директор не принимает мат.сертификат на оплату образовательных услуг, ссылаясь на "неопределенность в законе по дошкольным учреждениям". Директор лукавит, чтобы не связываться с бумажной волокитой или действительно есть недоработки по платному дошкольному образованию? Разъясните, пожалуйста, поподробнее. Спасибо!
Зайцева Ольга Ответ  Валерия_Ш27 февраля 2018 в 12:31
Поступление средств на счет детского сада происходит по заявлению владельца сертификата в порядке, указанном в договоре о содержании ребенка между родителями и организацией, путем безналичного поступления. Как правило, такие договоры заключаются на один учебный год.
Однако здесь имеются свои трудности:
1) Органам Пенсионного фонда необходимо время для рассмотрения заявления и осуществления первого перевода — 1,5 месяца. Это связано с тем, что деньги федеральные, и для поступления их на счета ПФР, с которых в дальнейшем производиться перевод в учебное заведение, направляется запрос в федеральные структуры.
Это означает, что за первые два месяца по заключенному договору родители должны самостоятельно произвести оплату! В дальнейшем средства перечисляются регулярно в порядке, обозначенном в заявлении мамы: это может быть разовый платеж на весь период предполагаемого обучения или ежемесячные перечисления.
2) Когда речь идет о дошкольниках, достаточно сложно заранее предугадать, как регулярно ребенок будет фактически посещать детский сад в течение учебного года. В связи с состоянием здоровья или по другим причинам возможны пропуски или вовсе отчисление. И часто, согласно условиям договора в период отсутствия ребенка по уважительным причинам, предусмотрен перерасчет суммы поступившей оплаты.
Однако органы ПФР производят перечисление капитала именно в том порядке и в тех суммах, которые указала мама в заявлении и которые подкрепляются расчетом родительской платы по договору.
В итоге за год с учетом перерасчета за пропущенные дни может накопиться сумма переплаты, которую нужно будет обязательно вернуть на счета ПФР, который в свою очередь зачислит их обратно на счет сертификата.
Как видите, схема достаточно сложная. Поэтому, если имеется необходимость оплатить именно содержание и уход за ребенком в детском саду, то целесообразнее писать заявление не на весь период обучения, а на его часть или не на полную сумму в месяц.
Таким образом, хотя схема и сложная, но вполне возможная.
Директор не может не принимать сертификат, так как заявление на оплату вы пишите в ПФР, а не директору.
xartrix18 февраля 2018 в 18:06
Добрый день Ольга! Подскажите пожалуйста в моей ситуации. Покупали квартиру с супругом в ипотеку в 2013 году, в 2014 году родился второй ребёнок и часть ипотеки закрыли материнским капиталом, собственники только я и супруг. Сейчас мы уже разведены и супруг намерен свою долю переписать на меня, но у нас есть ещё обязательственно ( выделить долю детям). Но эту квартиру я намерена сразу продать, и купить новую.
1. Могу я не выделять долю в старой квартире которую покупали по ипотеки и часть гасили материнским капиталом, а выделить в новой?
2. Нужно будет платить какой нибудь налог, если все таки выделим детям долю и продадим сразу?
Зайцева Ольга Ответ  xartrix18 февраля 2018 в 18:06
Добрый день!
1) если вы давали обязательство выделить доли детям в этой квартире, то здесь и должны выделять. Иначе обязательство не будет считаться выполненным.
2) если после выделения долей детям сразу продать квартиру, то возникает налог с продажи с их долей. Здесь посоветовала бы выделить доли минимальные, согласно закону. Или как вариант - во встречной покупке (в новой квартире) выделить также доли детям и получить имущественный вычет. Это возможно при наличии определенных условий. Более точный расчет нужно делать уже индивидуально
xartrix20 февраля 2018 в 22:52
Спасибо большое! А ещё скажите пожалуйста, а какая минимальная доля которую нужно выделить детям ? А могу одновременно выделить долю детям а супруг свою долю дарит мне?
Зайцева Ольга Ответ  xartrix20 февраля 2018 в 22:52
Минимальная доля - пропорционально доли ребенка в сумме мат.капитала.
По второму вопросу уточните - "одновременно" с чем?
25yuliya15 февраля 2018 в 16:19
Добрый день!Подскажите пожалуйста могу ли я в Краснодарском крае приобрести жильё на мат.капитал-если я в Тюмени проживаю?
Зайцева Ольга Ответ  25yuliya15 февраля 2018 в 16:19
Добрый день!
Жилье, приобретаемое за счёт мат.капитала, должно находиться на территории РФ. Таким образом, вы спокойно можете приобретать недвижимость в Краснодарском крае
Francis09 февраля 2018 в 01:13
Добрый день, помогите разобраться, в марте будет 3г второму ребенку. Мы хотим купить квартиру с землёй в деревне. У этой квартиры 4 собственника. Три собственника согласны продать нам квартиру, а вот четвёртый человек неадекват и имеет незначительные доли. Возможно ли совершить сделку под МК с 3 собственниками, если 4й не согласится. И какая последовательность действий в сделке? Т.к. продавцы сначала хотят деньги, а потом регистрацию договора.
Зайцева Ольга Ответ  Francis09 февраля 2018 в 01:13
Добрый день!
Начнем по порядку.
Во-первых, в расчетах по мат.капиталу невозможно деньги получить до регистрации договора, т.к. ПФР перечисляет их в течение 40 дней после предоставления зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи и других документов. Т.е. сначала регистрация договора, потом - деньги.
Во-вторых, если три собственника решили продать свои доли, то они должны предложить их в первую очередь четвертому сособственнику. Согласно ГК РФ он имеет право преимущественной покупки. Конечно, он может отказаться. Но для продажи этих долей третьим лицам (например, вам) должно пройти 30 дней с момента уведомления этого сособственника. Или отказ от преимущественного права покупки должен быть нотариальным.
В-третьих, нельзя купить недвижимость по МК, если кроме вашей семьи там будут иные собственники.
Таким образом, данный объект недвижимости - не ваш вариант. Поищите другой.
Tmn-Olga05 февраля 2018 в 18:54
Добрый вечер! Могу ли я воспользоваться маткапиталом для оплаты доп. услуг образования, например логопеда. Какие должны быть действия и как оформить?
Зайцева Ольга Ответ  Tmn-Olga05 февраля 2018 в 18:54
Добрый!
Направить материнский капитал на образование любого из детей можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение составляет дошкольное образование – по этому направлению материнским капиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка, который дает право на сертификат.
Образовательная организация должна находиться на территории России и иметь лицензию на оказание образовательных услуг.
Образовательные программы при этом должны иметь государственную аккредитацию.
В связи с тем, что логопед не относится к лицензируемым услугам и не сможет предоставить вам гос.аккредитацию, направить средства мат.капитала туда нельзя.
Груня02 февраля 2018 в 23:33
Доброго времени суток!
Мы погасили ипотеку. Подскажите, какие будут расходы по оформлению долей на мужа и 2-х детей.
Еще вопрос: может ли муж отказаться от своей доли, в пользу детей.
Зайцева Ольга Ответ  Груня02 февраля 2018 в 23:33
Добрый день!
Сейчас вам нужно через нотариуса оформить договор определения долей между вами и супругом, а затем из этих долей выделять детям. За каждый договор нотариус берет 0,5% от стоимости квартиры + 6000 руб тех.работа.
Отказаться муж сможет уже после того, как выделите доли на всех членов семьи
barbi720026 января 2018 в 18:57
Добрый день, могу ли я воспользоваться маткапиталом, чтобы купить долю квартиры у моей матери,квартира находиться в ипотеке. Мои дальнейшие действия если это возможно.
Зайцева Ольга Ответ  barbi720026 января 2018 в 18:57
Добрый день!
Купить квартиру можно, но для начала вам нужно погасить ипотеку и снять обременение.
Alona.Schulz20 января 2018 в 11:25
Добрый день, могу ли я воспользоваться маткапиталом, чтобы купить квартиру у моей матери, она собственник, я хочу взять материнский капитал под улучшения жилищных условий.
Зайцева Ольга Ответ  Alona.Schulz20 января 2018 в 11:25
Добрый день!
Можете. При условии, что при покупке эту квартиру оформите на всех членов семьи
sonia16 января 2018 в 22:06
Здравствуйте. Приобрела квартиру в ипотеку в 2007 году, собственник я одна. В 2017 погасили ипотеку за счёт средств мк, выделили доли детям. Хотим улучшить жилищные условия и продать эту квартиру, купить больше. Буду ли я платить налог с продажи 13% в связи с выделением долей и появлении новых собственников? Доли выделены минимальные соразмерно мк. Если буду то сколько и есть ли способы этого избежать?
Зайцева Ольга Ответ  sonia16 января 2018 в 22:06
Здравствуйте!
Налог 13% новые собственники должны будет заплатить пропорционально своей доле.
Для более точного расчета налогов нужны цифры.
Начисления налогов избежать не получится. Но можно избежать их уплаты, если в новой квартире оформить часть на детей (при условии, что вы ранее не обращались в налоговую за имущественным вычетом)
марисабель12 января 2018 в 23:28
Добрый вечер, мы погасили часть займа маткапиталом, офрмляли обязательство выделить доли всем членам семьи после погашения и снятия обременения. Какие наши действия в дальнейшем? Как реализовать данное обязательство? Спасибо.
Зайцева Ольга Ответ  марисабель12 января 2018 в 23:28
Добрый вечер!
Составляете договор дарения, сдаете документы на регистрацию в Росреестр (можно через МФЦ), получаете зарегистрированные документы о собственности на всех членов семьи.
Договор дарения составляется в простой письменной или нотариальной форме, в зависимости от того, на кого первоначально была оформлена собственность.
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [54]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
Что Вы используете для красоты и молодости лица?
20% самомассаж / фейсфитнес
7% скребок гуаша
7% роликовый массажер
9% дарсонваль / микротоковой массажер
4% массаж у косметолога
33% использую маски и крема
11% уколы красоты
11% ничего не делаю
Детский развивающий центр "Лукошко"

Игровые развивающие занятия для детей от 1,5 до 6 лет. Встречи с психологом, педиатром, юристом. Детские праздники. Библиотека журналов о детском здоровье и развитии.

Подробные условия