Зайцева Ольга
Консультации по материнскому капиталу

Зайцева Ольга - Консультации по материнскому капиталу

Совместно с Агентством Недвижимости

Риэлтор, руководитель отдела Агентства Недвижимости

Имеет два высших образования:ТюмГУ, экономическое и юридическое

В данной Консультации вы можете получить ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, такие как:

- Как работает МК при покупке недвижимости?
- Возможно ли направить средства МК сразу на несколько целей, например, на покупку жилья и оплаты обучения?
- Сумма МК на 2021 год?
- Нужно ли платить налоги со средств МК?
- и многие другие!

 

Полезна: 66 голосов Не полезна: 3 голоса

Соц.поддержка и жилищные программы

Вопросы и ответы (529):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
Наталья15 июля 2018 в 08:13
Здравствуйте! Подскажите условия покупки жилья при вложении мат капитала? У меня в собственности трехкомнатная квартира,собственником являюсь только я. У меня двое детей одному 18 второму 9. Хочу продать свою трехкомнатную квартиру и купить две однокомнатные. Какие должны быть условия квартиры?
Зайцева Ольга Ответ  Наталья15 июля 2018 в 08:13
Здравствуйте!
Для использования средств МК есть только одно условие - квартира должна находиться на территории РФ. Поэтому выбирайте на свой вкус!
але-але29 июня 2018 в 17:06
Здравствуйте, подскажите, законно ли использование матер.серртификата на улучшение жилищных условий при такой ситуации: Приобретена 2 комн.квартира по Молодой семье, равные доли в собственности на 3 Человек-муж.жена и ребенок. Родился ещё ребенок, исполнилось 3 года. Планируем продать эту квартиру и купить 3 комн.квартиру с использованием мат.сертификата + часть средств от проданной квартиры. По квадратуре площадь новой квартиры на человека не менее 15 КВ.м( исходя из 4 человек).Но сомнение в том, что стоимость продажи 2 комн.квартиры и покупки 3 комнат.квартиры почти совпадает( т.к требуется ремонт в 3 комн.квартире, либо срочная продажа)-не повлияет ли это на правомерность сделки при использовании мат.капитала на улучшение жил. Условий?заранее спасибо.
Зайцева Ольга Ответ  але-але29 июня 2018 в 17:06
Добрый день!
Ваши сомнения напрасны.
Вы вполне можете использовать средства МК на покупку 3-комнатной квартиры.
Не забудьте обратиться в органы опеки для получения разрешения на продажу доли ребенка в 2-комнатной квартире.
Натенок15 мая 2018 в 11:12
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, мы покупаем жилой дом за наличные +МК. У меня несколько вопросов, запуталась немного))
1 Мы можем сразу в договоре купли-продажи выделить всем доли?
2 В этом доме у мужа и детей уже есть временная регистрация (для садика и школы), это нужно прописывать в договоре? Постоянная регистрация у них в другом месте, но после покупки все пропишутся на постоянной основе.
3 Обязательно ли договор заверять нотариально, мы сами его уже составили.
4 На каком этапе платится гос. пошлина, если мы будем оформлять сделку через мфц
Зайцева Ольга Ответ  Натенок15 мая 2018 в 11:12
Добрый день!
1) в договоре доли можно выделить сразу. Даже не "можно", а "нужно", иначе ПФР не перечислить деньги продавцу.
2) временная регистрация в договоре не отражается, указывать ее не нужно
3) Нотариус обязателен, если продавец у вас не один, а несколько (долевая собственность)
4) госпошлина уплачивается в МФЦ в день сдачи документов. Без нее пакет документов регистратор не будет рассматривать
Груня13 мая 2018 в 21:47
Спасибо большое за подробный ответ
Груня06 мая 2018 в 23:07
Здравствуйте! Квартира приобретена с мат капиталом. Доли распределены. Муж подарит свою долю мне.
Подскажите, при разводе, муж сможет претендовать на чью либо долю (мою или детей)?
Зайцева Ольга Ответ  Груня06 мая 2018 в 23:07
Здравствуйте!
Родители не имеют прав на долю детей, поэтому при разводе не смогут на нее претендовать.
Доля, которую муж вам подарит, будет считаться только вашей собственностью, значит и на нее претендовать муж не сможет при разводе.
Остается та доля, которая изначально была оформлена на вас при покупке квартиры. Вот запросить ее поделить пополам как совместно нажитое имущество супруг вправе.
Если опасаетесь, могу посоветовать, как вариант, эту долю оформить на детей
ksenia72rus24 апреля 2018 в 10:31
Здравствуйте! Подскажите можно ли купить на дачу на средства МК? И если можно ,то какие условия? Спасибо.
Зайцева Ольга Ответ  ksenia72rus24 апреля 2018 в 10:31
Здравствуйте!
Чтобы купить дачу на средства МК, нужно чтобы дом был оформлен в собственность и имел статус "жилой дом" (часто встречается "жилое помещение", оно не подойдет под условия мат.капитала).
В настоящее время рассматривается возможность изменения этих условий на законодательном уровне. Но пока действуют такие правила
ksenia72rus29 апреля 2018 в 20:57
Спасибо
Айгуль199316 апреля 2018 в 11:59
Здравствуйте,построили дом за собственные средства,будем оформлять в собственность на всех членов семьи,нужно ли чтобы земельный участок тоже был в собственности у всех членов семьи,для того чтобы возместить затраты на строительство из средств МК?
Зайцева Ольга Ответ  Айгуль199316 апреля 2018 в 11:59
Здравствуйте!
Достаточно, чтобы участок земли находился в собственности владельца мат. капитала (или его супруга)
АННА26 марта 2018 в 17:04
Здравствуйте, наша семья планирует приобрести жилье используя средства материнского капитала. недостающую сумму нам дает свекровь, будет ли она являться собственником какой-либо части? Может ли один из супругов при покупке переписать свою долю на кого-нибудь из детей или супругу или своего родственника?
Зайцева Ольга Ответ  АННА26 марта 2018 в 17:04
Здравствуйте!
При покупке квартиры с использованием средств мат.капитала жилье должно быть оформлено на всех членов семьи- владельца сертификата. Свекровь в число собственников включить нельзя. Иначе ПФР не перечислит деньги.
При покупке оформляете на всех членов семьи. После получения собственности один из супругов может переписать свою долю на кого угодно по своему усмотрению. Это уже будет через нотариуса
Валерия_Ш27 февраля 2018 в 12:31
Доброго дня! Мои дети 6 и 3,5 лет посещают частный детский сад. Сад имеет лицензию. Вот только директор не принимает мат.сертификат на оплату образовательных услуг, ссылаясь на "неопределенность в законе по дошкольным учреждениям". Директор лукавит, чтобы не связываться с бумажной волокитой или действительно есть недоработки по платному дошкольному образованию? Разъясните, пожалуйста, поподробнее. Спасибо!
Зайцева Ольга Ответ  Валерия_Ш27 февраля 2018 в 12:31
Поступление средств на счет детского сада происходит по заявлению владельца сертификата в порядке, указанном в договоре о содержании ребенка между родителями и организацией, путем безналичного поступления. Как правило, такие договоры заключаются на один учебный год.
Однако здесь имеются свои трудности:
1) Органам Пенсионного фонда необходимо время для рассмотрения заявления и осуществления первого перевода — 1,5 месяца. Это связано с тем, что деньги федеральные, и для поступления их на счета ПФР, с которых в дальнейшем производиться перевод в учебное заведение, направляется запрос в федеральные структуры.
Это означает, что за первые два месяца по заключенному договору родители должны самостоятельно произвести оплату! В дальнейшем средства перечисляются регулярно в порядке, обозначенном в заявлении мамы: это может быть разовый платеж на весь период предполагаемого обучения или ежемесячные перечисления.
2) Когда речь идет о дошкольниках, достаточно сложно заранее предугадать, как регулярно ребенок будет фактически посещать детский сад в течение учебного года. В связи с состоянием здоровья или по другим причинам возможны пропуски или вовсе отчисление. И часто, согласно условиям договора в период отсутствия ребенка по уважительным причинам, предусмотрен перерасчет суммы поступившей оплаты.
Однако органы ПФР производят перечисление капитала именно в том порядке и в тех суммах, которые указала мама в заявлении и которые подкрепляются расчетом родительской платы по договору.
В итоге за год с учетом перерасчета за пропущенные дни может накопиться сумма переплаты, которую нужно будет обязательно вернуть на счета ПФР, который в свою очередь зачислит их обратно на счет сертификата.
Как видите, схема достаточно сложная. Поэтому, если имеется необходимость оплатить именно содержание и уход за ребенком в детском саду, то целесообразнее писать заявление не на весь период обучения, а на его часть или не на полную сумму в месяц.
Таким образом, хотя схема и сложная, но вполне возможная.
Директор не может не принимать сертификат, так как заявление на оплату вы пишите в ПФР, а не директору.
xartrix18 февраля 2018 в 18:06
Добрый день Ольга! Подскажите пожалуйста в моей ситуации. Покупали квартиру с супругом в ипотеку в 2013 году, в 2014 году родился второй ребёнок и часть ипотеки закрыли материнским капиталом, собственники только я и супруг. Сейчас мы уже разведены и супруг намерен свою долю переписать на меня, но у нас есть ещё обязательственно ( выделить долю детям). Но эту квартиру я намерена сразу продать, и купить новую.
1. Могу я не выделять долю в старой квартире которую покупали по ипотеки и часть гасили материнским капиталом, а выделить в новой?
2. Нужно будет платить какой нибудь налог, если все таки выделим детям долю и продадим сразу?
Зайцева Ольга Ответ  xartrix18 февраля 2018 в 18:06
Добрый день!
1) если вы давали обязательство выделить доли детям в этой квартире, то здесь и должны выделять. Иначе обязательство не будет считаться выполненным.
2) если после выделения долей детям сразу продать квартиру, то возникает налог с продажи с их долей. Здесь посоветовала бы выделить доли минимальные, согласно закону. Или как вариант - во встречной покупке (в новой квартире) выделить также доли детям и получить имущественный вычет. Это возможно при наличии определенных условий. Более точный расчет нужно делать уже индивидуально
xartrix20 февраля 2018 в 22:52
Спасибо большое! А ещё скажите пожалуйста, а какая минимальная доля которую нужно выделить детям ? А могу одновременно выделить долю детям а супруг свою долю дарит мне?
Зайцева Ольга Ответ  xartrix20 февраля 2018 в 22:52
Минимальная доля - пропорционально доли ребенка в сумме мат.капитала.
По второму вопросу уточните - "одновременно" с чем?
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [53]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
Как Вы занимались/ занимаетесь подготовкой Вашего дошкольника к школе?
24% занятия по подготовке в школе/гимназии, куда планируем поступать
21% занятия по подготовке в развивающих центрах
29% занятия по подготовке в детском саду
21% занимаемся самостоятельно дома
2% никак, ребенок все знает и так
3% никак, зачем отбирать детство, будет учиться в школе
Клинический Госпиталь "Мать и дитя Тюмень"

Сочетание эффективности, безопасности и комфорта. Опытные специалисты. Современное оборудование и технологии. Работа, основанная на доказательной медицине.

Подробные условия