Зайцева Ольга
Консультации по материнскому капиталу

Зайцева Ольга - Консультации по материнскому капиталу

Совместно с Агентством Недвижимости

Риэлтор, руководитель отдела Агентства Недвижимости

Имеет два высших образования:ТюмГУ, экономическое и юридическое

В данной Консультации вы можете получить ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, такие как:

- Как работает МК при покупке недвижимости?
- Возможно ли направить средства МК сразу на несколько целей, например, на покупку жилья и оплаты обучения?
- Сумма МК на 2021 год?
- Нужно ли платить налоги со средств МК?
- и многие другие!

 

Полезна: 66 голосов Не полезна: 3 голоса

Соц.поддержка и жилищные программы

Вопросы и ответы (529):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
eliza512 октября 2016 в 14:38
Добрый день. Скажите , я мать одиночка, квартира покупалась в ипотеку по молодой семье в долях на меня и на ребенка, в следующем году у меня родится второй ребенок, смогу ли я закрыть ипотеку материнским капиталом или для этого надо второго ребенка тоже делать собственником квартиры? через какое время после родов его (МК) можно получить и когда им воспользоваться? и еще читала что им можно оплатить детский сад, так ли это? Спасибо!
Зайцева Ольга Ответ  eliza512 октября 2016 в 14:38
Добрый день!
Закрыть ипотеку средствами МК можно. При этом вам необходимо будет сделать нотариальное обязательство после погашения ипотеки оформить квартиру на всех членов семьи, т.е. по факту выделить дополнительно из своей доли долю второму ребенку.
Получить сертификат МК можно в любое время, и воспользоваться им сразу, если планируете погашать ипотеку.
Оплатить детский сад можно, при выполнении следующих условий:
- второму (или последующему) ребенку должно исполниться три года;
- образовательное учреждение должно находиться на территории РФ и иметь лицензию на осуществление образовательной деятельности.
yulliana70010 октября 2016 в 20:57
Добрый вечер Ольга. Подскажите пожалуйста,мы сейчас продаём квартиру,имеется не погашённая ипотека,материнским капиталом была оплачена часть ипотеки. Жильё покупаем больше по площади. Могу я сейчас не оформлять долю второму ребёнку перед продажей,а выделить долю в покупаемом жилье?Заранее спасибо.
Зайцева Ольга Ответ  yulliana70010 октября 2016 в 20:57
Добрый день!
Теоритически так сделать вы можете.
Но остается риск проверки исполнения обязательства. Проверку организовывает прокуратура в целях защиты прав несовершеннолетних. В интернете уже есть информация о таких прецендентах, можете "погуглить" для интереса. В Тюменской области такие случаи тоже были.
По закону вы должны выделить доли именно в той недвижимости, стоимость которой была оплачена средствами МК.
Если вы хотите продать эту квартиру, и купить другую и там выделить долю детям, будьте готовы в случае пооверок или судебных разбирательств доказать, что права ребенка при этом не нарушались.
Таким образом, "смертельного" ничего нет, но риски присутствуют.
Решать вам.
Natasha8430 сентября 2016 в 09:24
здравствуйте! подскажите пожалуйста, порядок выделения долей в доме с учетом МК. дом в собственности мужа. МК положен на второго ребенка, второй ребенок совместный, первый ребенок от предыдущего брака. как мужу выделить доли всем: оформлять дарственную на всех или как? может сначала ему выделить большую часть долей жене, а уже потом жена будет распределять доли детям??? или сразу муж может выделить доли всем?
с чего начать - идти к нотариусу? или сразу в регпалату и там писать заявление на выделение долей? подскажите, а то я уже запуталась
заранее спасибо))))
Зайцева Ольга Ответ  Natasha8430 сентября 2016 в 09:24
Здравствуйте!
Начинать нужно с обращения к нотариусу. Он составит вам договор о выделении долей всем членам семьи, с которым вы потом пойдете в регпалату для регистрации права собственности.
кузя1328 сентября 2016 в 07:40
Здравствуйте! Покупаем - продаём дом с использованием средств материнского капитала . Продают по доверенности с правом получения денег. Вопрос : чей счёт для перечисления денег указывать ? Можно ли предоставить счет из банка на того человека на которого выписана доверенность? И налог с продажи после сколько лет в собственности не берётся ? Спасибо!
Зайцева Ольга Ответ  кузя1328 сентября 2016 в 07:40
Здравствуйте!
Для перечисления денег лучше указать счет продавца. Если же вы указываете счет доверенного лица, то сохраните себе обязательно копию доверенности, где указано "право получения денег", чтобы в случае спорного вопроса у вас было доказательство.
Для исчисления налога с продажи важен срок владения и основание приобретения недвижимости. Если право собственности на недвижимость возникло до 1 января 2016 года, то для освобождения от налога с продажи нужно владеть более трех лет.
Если право собственности возникло после 1 Января 2016 года, то для недвижимости, приобретенной по договору дарения, приватизации либо наследования, срок остался прежний - 3 года, а по любым другим основаниям - 5 лет.
Regina7225 сентября 2016 в 23:53
Здравствуйте! Я продаю квартиру,и буду покупать с помощью материнского капитала покупаю большей площади. Нас трое :я и двое детей. Вопрос :Как правильно поделить доли при покупке с мат.капиталом?
Зайцева Ольга Ответ  Regina7225 сентября 2016 в 23:53
Здравствуйте!
Письмом ФНП от 01 июля 2016 г. N 2305/03-16-3, Федеральная нотариальная палата предоставила разъяснения по использованию средств материнского капитала при покупке недвижимого имущества:

Размер долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала должен производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Таким образом, размер долей детей при покупке недвижимого имущества должен устанавливаться соразмерно доли материнского капитала в общей стоимости приобретаемого имущества.

Пример: Покупается квартира за 2 млн. рублей, с использованием средств материнского капитала в размере 453 026 руб., в семье 4 человека.

Доля материнского капитала в стоимости квартиры составляет = 453 026/ 2 000 000 = 1/5;

Следовательно, в квартире необходимо выделить доли детям и родителям минимум по 1/20.

Разделение долей по данной квартире происходит в следующем порядке: Папе и маме по 9/20, детям по 1/20.

На этом примере можете посчитать доли применительно к вам.
J_U_L_I24 сентября 2016 в 10:21
Ольга, и еще один вопрос.
Подскажите, возможно ли недвижимость, приобретенную либо построенную за счет средств МСК оформить в долевую собственность не только семьи, но и третьих лиц?
Зайцева Ольга Ответ  J_U_L_I24 сентября 2016 в 10:21
При оплате недвижимости с использованием материнского капитала она должна быть оформлена на всех членов вашей семьи (супруга и детей). Третьих лиц в состав собственников включать нельзя.
J_U_L_I24 сентября 2016 в 10:17
Здравствуйте!
При строительстве дома без привлечения подрядной организации выдаются первые 50%МСК.
Вторые 50% выдаются через полгода при условии возведения фундамента, стен и крыши.
Интересует ситуация, когда не вписываешься в эти полгода и обращаешься за второй выплатой через, например, год-полтора.
Это вообще возможно? В законе не нашла разъяснений на эту тему.
Зайцева Ольга Ответ  J_U_L_I24 сентября 2016 в 10:17
Здравствуйте!
Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.
Таким образом, вторые 50% вы можете получить через год-полтора, при условии возведения фундамента, стен и крыши.
J_U_L_I30 сентября 2016 в 20:41
Спасибо за ответ!!!
Glamurчик15 сентября 2016 в 11:23
Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, квартира была приобретена до брака, собственник жена, свидетельство о регистрации права собственности оформлено на девичью фамилию. Чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом нужно ли сначала поменять свидетельство на новую фамилию?
Зайцева Ольга Ответ  Glamurчик15 сентября 2016 в 11:23
Здравствуйте!
Менять свидетельство не обязательно, нужно приложить свидетельство о браке.
При этом нужно сделать нотариальное обязательство о выделении доли всем членам семьи после снятия обременения.
Listopad07 сентября 2016 в 10:30
Здравствуйте. Ситуация такая. У нас есть однокомнатная квартира, у наших родителей трех. Они предлагают поменяться квартирами. Можно ли оформить продажу нашей квартиры им, а потом покупку их с использованием маткапитала. Естественно, с выпиской-пропиской.
Зайцева Ольга Ответ  Listopad07 сентября 2016 в 10:30
Здравствуйте!
Можно.
Анастасия30 августа 2016 в 21:09
Здравствуйте. У меня такая ситуация: купили квартиру за наличный расчет и за мат.капитал, 1 июля подали заявление со всеми документами а 27 июля пришел ответ об одобрении. сегодня уже 30 августа а денег на счете продавца так и нет, что делать? денежные средства продавцу переведут 1 сентября как и положено через 2 месяца после подачи заявление или как? подскажите, пожалуйста.
Зайцева Ольга Ответ  Анастасия30 августа 2016 в 21:09
Здравствуйте!
Если я Вас правильно поняла, то 1 июля вы подали заявление в ПФР, верно?
Тогда выплаты продавцу поступят к 1 сентября.
Вы правы, как и положено через 2 месяца после подачи заявления.
[1] « 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 > [53]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
Как Вы занимались/ занимаетесь подготовкой Вашего дошкольника к школе?
24% занятия по подготовке в школе/гимназии, куда планируем поступать
21% занятия по подготовке в развивающих центрах
29% занятия по подготовке в детском саду
21% занимаемся самостоятельно дома
2% никак, ребенок все знает и так
3% никак, зачем отбирать детство, будет учиться в школе
Мосигра - магазин настольных игр и подарков

Магазин настольных игр, где можно найти много-много подарков и классных настольных игр. А еще, мы проводим ИГРОТЕКИ!

Подробные условия