Зайцева Ольга
Консультации по материнскому капиталу

Зайцева Ольга - Консультации по материнскому капиталу

Совместно с Агентством Недвижимости

Риэлтор, руководитель отдела Агентства Недвижимости

Имеет два высших образования:ТюмГУ, экономическое и юридическое

В данной Консультации вы можете получить ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, такие как:

- Как работает МК при покупке недвижимости?
- Возможно ли направить средства МК сразу на несколько целей, например, на покупку жилья и оплаты обучения?
- Сумма МК на 2019 год?
- Нужно ли платить налоги со средств МК?
- и многие другие!

 

Полезна: 66 голосов Не полезна: 3 голоса

Соц.поддержка и жилищные программы

Вопросы и ответы (520):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
ямамуля17 апреля в 00:08
Здравствуйте какие изменения произошли? Можно ли купить дачный дом? Обязательно ли должно быть 75кв метра если семья из 5человек?
Зайцева Ольга Ответ  ямамуля17 апреля в 00:08
Здравствуйте!
Дачу купить на МСК можно.
Привязки к "квадратуре" законом не предусмотрено. Площадь может быть любая, главное - чтобы дом был жилой
J_U_L_I17 июня 2019 в 01:47
Здравствуйте! Хотелось бы узнать Ваше мнение по следующей ситуации : распорядилис
сь средствами МСК на строительство без привлечения подрядной организации в размере первых 50%. Строительство остановилось на этапе фундамента и хотим продать участок с целью приобретения квартиры. Какой порядок действий в этом случае? Хотим вернуть средств МСК и распорядиться имя на погашение ипотеки. Участок в собственности, требуется ли привлечение органов опеки?
Зайцева Ольга Ответ  J_U_L_I17 июня 2019 в 01:47
Здравствуйте!
Ваш случай никак не урегулирован в законодательстве, к сожалению.
Вернуть МСК обратно невозможно, закон этого не предусматривает.
По поводу продажи участка, позвоните, пожалуйста, мне по тел.8-912-928-0418. Там есть нюансы, мы с вами обговорим
Мария12 июня 2019 в 22:17
Здравствуйте мы взяли дачный домик земля написана что для индувидуального строительства. Можно ли нам использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий для строительства пристроя ещё домика для покупки фундамента и кирпича?
Зайцева Ольга Ответ  Мария12 июня 2019 в 22:17
Здравствуйте!
Если у вас есть документ о собственности на дом, и вы планируете увеличить его площадь, то вы можете использовать средства МК. Но обращаю ваше внимание - именно реконструкция дома, площадь документально должна увеличиться в результате. На ремонт же МК потратить нельзя
NATSя25 марта 2019 в 11:42
Доброго дня, Ольга! Мы приобрели квартиру с использованием средств мат.капитала, теперь хотим произвести обмен квартир с родителями - у них квадратов больше. Надо ли обращаться для совершения этой сделки в органы опеки или куда-то еще, т.к. доли выделены детям?
Зайцева Ольга Ответ  NATSя25 марта 2019 в 11:42
Добрый день!
Для отчуждения собственности, принадлежащей детям, необходимо получить разрешение органов опеки. Вам нужно предоставить документы на продаваемую и приобретаемую квартиру, и показать, что в новой квартире доли детям будут не меньше, чем в прежней. В таком случае опека даёт разрешение
Камиля18 февраля 2019 в 16:24
Здравствуйте! Мы можем МК использовать на реконструкцию дома? Какие условия и порядки?
Зайцева Ольга Ответ  Камиля18 февраля 2019 в 16:24
Здравствуйте!
Маткапитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если вы не желаете ждать это время, и хотите произвести все необходимые работы раньше, вы можете рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.
Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на погашение кредита капиталом не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение (и строительство) жилья.

При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

В Пенсионный фонд представлять следующие документы:
- Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
- Копию разрешения на реконструкцию жилья;
- Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
- Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.


Натенок24 октября 2018 в 14:12
Добрый день!
Уже был подобный вопрос, но если вас не затруднит, могли бы вы подсказать поподробнее, пожалуйста.
Я покупатель дома по МК и я уже прописана в этом доме. Остальные члены семьи прописаны в другом месте. Как правильно написать про сохранение права пользования и проживания.
1 вариант. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости зарегистрирована и проживает ФИО. Со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется.
2 вариант. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости зарегистрирована ФИО, никто не проживает. Со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется. (может не писать, что я проживаю, чтобы было меньше заморочек)
3 вариант. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости зарегистрирована и проживает ФИО. Со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены. В соответствии со ст. 558 ГК РФ ФИО сохраняет право пользования и проживания,других лиц, сохраняющих право пользования и проживания, не имеется.

Не сочтите за наглось) Голову сломала над этим вопросом, в интернете примера подобной ситуации не нашла.
Зайцева Ольга Ответ  Натенок24 октября 2018 в 14:12
Добрый день!
Вас в данном случае волнует именно ваша регистрация в указанном доме, или регистрация других лиц (раз вы ссылаетесь на ст.292 ГК)?
Натенок24 октября 2018 в 15:21
Нет, только моя, в доме постоянно зарегистрирована только одна я, больше вообще никого. Еще у моих детей и мужа в этом доме временная регистрация, а постоянная в другом месте. "со статьей 292 ознакомлены" решила оставить, тк во всех стандартных договорах, которые смотрела, была эта фраза и показалось, что она подходит, тк там прописано о прекращении права пользования при переходе собственности
Зайцева Ольга Ответ  Натенок24 октября 2018 в 15:21
Ст.292 ГК относится к "родственникам" собственника. А так как в данной случае вы сами и будете собственником, данную статью можно и не указывать.
На ваше усмотрение
Совушка0511 октября 2018 в 19:01
Ольга ,добрый вечер!Хотим оплатить художественную школу со средств материнского капитала(все документы шукола подготовит),но не знаю куда с ними идти.В МФЦ или ПФР(какой именно?)И что кроме их документов надо?
Зайцева Ольга Ответ  Совушка0511 октября 2018 в 19:01
Добрый день!
Можно обратиться в ПФР по месту жительства (если в г.Тюмень - то на Пржевальского, если проживаете в районе - то в районный ПФР).
Можно также обратиться в любое МФЦ и написать заявление о распоряжении средствами МК, с приложением всех документов.
Колме полученных документов от школы, с собой должен быть паспорт, свидетельство о рождении детей, СНИЛС, сертификат МК
ксана23 августа 2018 в 11:29
Добрый день! Скажите пожалуйста, ребенку на кого получали сертификат уже больше трех лет, хотим купить дом в деревне на этот сертификат, вроде проходит по всем параметрам и земля под домом для лпх, возможно ли как то предварительно получить одобрение в ПФР. На сайте ПФР электронно можно подать заявление на распоряжение мат капиталом, возможно ли его сейчас заполнить, до сделки, просто в заявлении нет информации о приложении каких либо документов или они потом в течении месяца пока идет одобрения попросят принести зарегистрированный договор?? Если дом покупаем в другой области, там регистрирует сделку через мфц, заявление в пфр одновременно в том же мфц можно написать? не имеет значение что сертификат выдан в Тюмени?
Зайцева Ольга Ответ  ксана23 августа 2018 в 11:29
Добрый день!
Для предварительного одобрения покупки дома нужно обратиться в ПФР по месту жительства с договором купли-продажи.
Заявление на распоряжение средствами МК до сделки заполнить не получится, так как в течение 5 дней вас попросят донести документы в территориальный орган ПФР, в их числе зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН о праве собственности на всех членов семьи.
Эти документы у вас будут после регистрации сделки. Если же вы не представите в течение указанного срока необходимые документы, то придет уведомление об отказе в рассмотрении заявления о распоряжении средствами МК.
Поэтому советую сначала зарегистрировать сделку, потом подавать заявление на распоряжение МК.
Не важно, где выдан сертификат. Обращаться в ПФР можно по месту регистрации или по месту жительства.
GlashKa06 августа 2018 в 16:22
Здравствуйте! Мы хотим мат.капиталом погасить часть ипотеки. Квартира и ипотека оформлены на моего отца. Мужу как ИП-шнику и мне с моей ЗП ипотеку с более выгодным процентом не оформить. Мы проживаем в данной квартире, в ней никто не прописан. Возможно ли в данной ситуации погашение части ипотеки мат.капиталом. Возможно необходимо выделить доли квартиры мне и детям? Кто поможет с оформлением всей процедуры?
Зайцева Ольга Ответ  GlashKa06 августа 2018 в 16:22
Здравствуйте!
Действительно, материнский капитал можно направить на погашение кредита. Но только если владелец сертификата является заемщиком или созаёмщиком по кредиту (то есть имеет обязательства по погашению данного кредита).

Соответственно, погасить ипотеку отца материнским капиталом не удастся.
GlashKa25 августа 2018 в 18:42
Спасибо за информацию, но в мфц мне сказали что такое возможно. Ищу знающего человека-как это сделать.
Зайцева Ольга Ответ  GlashKa25 августа 2018 в 18:42
Не знаю, на сколько компетентный специалист МФЦ именно в вопросах использования мат.капитала, но Закон о мат.капитале (№ 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») прямо предусматривает, что квартира, приобретенная с помощью средств МК может находиться только в собственности семьи-держателя сертификата.
Думаю, самое оптимальное для вас - обратиться напрямую в ПФР, причем желательно к начальнику отдела. Были на моей практике случаи, когда и рядовой специалист ПФР консультировал неверно...
Удачи вам!
osen_zima17 июля 2018 в 02:47
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [52]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.