Доброе утро!
Ну самое главное - это определиться со временем, которое Вы готовы тратить на эту работу.
Если его в достаточном объеме, то:
1) Промониторить рынок и определиться с стоимостью. При этом учесть что цена, указанная в объявлениях, это чаще всего не цена продажи.
2) Сфотографировать объект. При этом необходимо сделать снимки, помогающие продать - комнаты смотрятся объемно, максимально обезличены, видны все плюсы, как можно меньше мелких деталей (игрушки, сувениры, посуда).
3) Разместить рекламный текст объявления используя поисковые слова запросы и помогающие покупателю примерить на себя объект.
4) Если Вы "попали в рынок", то ближайшие 2-3 недели Вы "снимаете сливки". Это период максимального интереса к объекту от агентов и надеюсь клиентов. Приготовьтесь, что Вам будут звонить в любое время и задавать как правило одни и те же вопросы. Текст Вы с 4 звонка заучите)))
5) Параллельно с этим проанализировать пакет документов, проконсультироваться с залогодержателем Вашей квартиры. Каким образом и в какой срок они снимут обременение, подтвердив его справкой.
6) Фильтруете покупателей, которые смогут совершить такую сделку из общего потока. Клиенты разные - у кого-то нет первоначального взноса и снять ваше обременение не чем, у кого-то гос.программы и обремененную квартиру брать нельзя, у кого-то наличка и чаще всего они просят торг.
7) Берете задаток от покупателя, собираете пакет документов, необходимый для вида расчета покупателя.
8) Снимаете обременение с последующей регистрацией или с одновременной регистрацией - зависит от вида расчета. Обременение снимается палатой в течение 3 дней, через МФЦ чуть дольше.
9) Составляете куплю - продажу, сдаете их в палату на государственную регистрацию, освобождаете объект в установленный срок.

Если времени нет и желания заниматься этой работы не возникло, то выберите компанию, убедитесь в их профессионализме (есть ли отзывы о работе, реклама, есть ли обучение специалистов), заключите договор на оказание услуг и пусть все вышеуказанные пункты делает нанятый Вами работник.
Удачи! Возникнут вопросы - пишите в личку.

Доброго времени суток!
Участок, находящийся в собственности продать можно, но есть некоторые нюансы предстоящей сделки. Если я поняла правильно, то у Вас общая долевая собственность на нескольких человек. Первое, что Вам необходимо учесть - это интересы малолетних сособственников, они не должны быть ущемлены, контролировать процесс сделки будут органы опеки и попечительства. За разрешением на продажу необходимо обратиться именно к ним, по месту регистрации детей, в Тюмени - ул. Ямская, д. 57. Для получения разрешения необходимо предоставить документы на продаваемый объект и на покупаемый, при этом приложить предварительный договор купли-продажи на встречный вариант, в котором должны быть прописаны доли выделяемые малолетним. Какого-либо регламента по документам нет, органы имеют право по своему усмотрению запросить даже характеристики с места работы родителей. Кстати, за указанным разрешением должны явиться оба родителя. Дополнительную информацию можно посмотреть на сайте агентства, в разделе статьи - "Несовершеннолетние собственники в квартире".
Обмен вообще трудно подобрать, ведь найти человека с такими же запросами к земельному участку и чтобы Вас устроила его квартира, очень сложно. На моей практике было всего два случая, когда продавец и покупатель выбрали объекты друг друга. В Тюмени обмен - это чаще всего одновременная продажа и покупка, этого от Вас и потребует опека.
Надеюсь я ответила на Ваши вопросы. Если что пишите в личку.

Здравствуйте!
Узнать можно в соответствующей Управе по местонахождению квартиры (в Тюмени есть Калининская, Восточная, Центральная, Ленинская Управы). В случае, если данный шкаф указан в технической документации, то возможно для его демонтажа потребуется получение разрешения на перепланировку.