Проверка "чистоты" сделки.

Есть ли 100-процентная гарантия чистоты сделки в недвижимости??
НЕТ!

В этом посте вы не увидите пошаговую инструкцию проверки недвижимости. Просто для обычного человека в этом нет смысла. Только тот, кто в теме, сможет достаточно быстро разобраться с инфой.

Я вынуждена констатировать правду. Не надейтесь на Агентства недвижимости. Для проверки "истории" квартиры лучше наймите юриста. Все документы со всех проверяемых ресурсов сложите в папочку и храните года три

К сожалению, сегодня слабое звено - это покупатель. Особенно вторички или загородки.

Типичные рискованные сделки:
- квартира приобретена в собственность с маткапиталлом
- квартира приобретена в собственность в результате приватизации
-квартира приобретена в собственность по наследству
'- квартира приобретена в собственность по цене ниже рынка
- квартира приобретена в собственность в результате цепочки сделок в незначительный период времени
- квартира приобретается в собственность от лица, которое в ближайшее время будет признано банкротом
- отсутствие согласия супруга на сделку. Сокрытие факта, что лицо находится в браке

Ну и много других рисков

А что делать-то обычному человеку?

Мои советы такие:
приобретайте недвижимость через крупные АН. В случае проблем по сделке они закроют вопрос за счет своих ресурсов. В том числе дадут своего юриста для защиты интересов в суде. Это я говорю про Тюмень

наймите юриста для проверки чистоты сделки. Это не огромные деньги. Но определенные гарантии

Если ваша сделка оспаривается в суде, боритесь. Если вы действовали добросовестно, суды встанут на вашу сторону