Главная / Форум / Общий / Снова про продажу квартиры)

Снова про продажу квартиры)

Тюменцев всех возрастов приглашают на областной форум "Семья"

« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [12]

14.01.2019 00:32

pretty_girl

offline

Кто может сориентировать по ремонту в черновой, если не дорого богато,а чисто, скромно и со вкусом, во сколько ремонт обойдётся? И по времени сколько делают допустим санузел, полы и тд .Или лучше новую тему завести, на эту тему)))?

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 00:58

KatikaDetki

offline

Прогулка, повторюсь

но тут уже талант риелтора помог и ремонт, не от застройщика, а "для себя"

как правило, талант заключается в том, что показываются специально подобранные квартиры, чтобы подтолкнуть клиента к нужному для риелтора решению. Показывают черновую, дорогую с плохим ремонтом и квартиру с хорошим ремонтом, которую надо продать.
Еще есть риелторы, которые обладают талантом скидывать цены.

Отредактировано KatikaDetki 14.01.2019 13:13

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 10:23

Гость (87.226.*.*)

pretty_girl
Вообщем так: посмотрела я 5 квартир, сижу размышляю. Первая убитая- сразу отсеела, вторая хорошая, ремонт хороший, но по сути нет балкона (на нем стоит холодильник, который нам обязательно нужно будет купит иначе никак))) агенты называют стоимость 4600, хозяйка кричит 5200)))) пусть разбегаются, нам не надо, далее квартира -конфетка, хозяева адекватные ,нам понравилась, пока думаем, четвёртая треш, все когда то было дорого богато, сейчас старое и замызганое, риелтор называет цену 4600, а хозяйка говорит, я подняли уже 5500 я в шоке, это вообщекак? То ли риэлтор мышей не ловит, то ли хозяева наглеют на ходу)))

агенты самостоятельно занижают цену.
Ремонт можно сделать в квартире за 2-3 недели.

Отредактировано модератором Googlя 14.01.2019 10:25

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 10:34

625022i

offline

pretty_girl, а почему убитую не рассматриваете? По мне - состояние квартиры не так важно как ее расположение. Возможно, ошибаюсь. Насчет ремонта, в бригадах, которые под ключ ремонт делают есть хорошее деление - 1,5 то за кв косметический ремонт, 2,5 тр улулучшенный, 5 тр за кв капитальный и тд. Еще мне понравилось, что можно план выслать на почту, скажут по квадратуре от скольки ремонт. Ясно, что при осмотре еще точнее.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 10:49

Гость (171.25.*.*)

625022i
pretty_girl, а почему убитую не рассматриваете? По мне - состояние квартиры не так важно как ее расположение.

еще качество самого дома и соседи адекватные, ремонт последнее, ну эт мнение, хотя я вас понимаю, ремонт самим значительно дороже получится, зато по вашему вкусу

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 11:03

СПС18

offline

казимка
625022i
pretty_girl, а почему убитую не рассматриваете? По мне - состояние квартиры не так важно как ее расположение.

еще качество самого дома и соседи адекватные, ремонт последнее, ну эт мнение, хотя я вас понимаю, ремонт самим значительно дороже получится, зато по вашему вкусу

вот как раз убитую взять с хорошим дисконтом на ремонт. если у нее удачная планировка и расположение окон, то лучше взять ее. сколько раз уже убеждалась- ремонт все равно придется переделывать под себя. так же смотрите платежки по коммуналке- это сейчас очень актуально как выясняется. если на крыше дома есть своя газовая котельная, то счет на отопление и горячую воду будет в 2 раза меньше.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 11:14

pretty_girl

offline

625022i, Ремонтом никогда не занималась мне кажется это так хлопотно, затратно, нервенно, да и с ремонтниками нужно уметь общаться, а то, то накосячат и переделывать не хотят, вечно отмазки лепят, то дурят на стройматериале, то ещё что нибудь, муж вообще не умеет ничего и некогда ему. Я очень хочу сама попробовать, но я такая доверчивая )), что меня в два счета ... мне нужен человек с жестким характером в помощь.

Отредактировано pretty_girl 14.01.2019 11:21

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 11:37

Marya

offline

У нас также сложный выбор - либо квартира уже с ремонтом - туалет и ванна, всё в кафеле, трубы поменяны, район хороший, либо - на 100 тысяч дороже квартира, которая требует ремонта, там "бабушкина" квартира, пока и так можно оставить, но со временем придется делать ремонт, НО! в нашем же доме, что нас больше всего устраивает,
потому что ребенку потом оставим

Отредактировано Marya 14.01.2019 11:38

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 12:30

СПС18

offline

Marya
У нас также сложный выбор - либо квартира уже с ремонтом - туалет и ванна, всё в кафеле, трубы поменяны, район хороший, либо - на 100 тысяч дороже квартира, которая требует ремонта, там "бабушкина" квартира, пока и так можно оставить, но со временем придется делать ремонт, НО! в нашем же доме, что нас больше всего устраивает,
потому что ребенку потом оставим

разница на ремонт должна быть не менее 500тр. один санузел по минималке потянет на 100тр. двери все тоже под 100тр. обои и выравнивание стен- под 100тр. замена электропроводки или добавление и перенос розеток и выключателей- под 50тр. потолок натяжной за 50тр. окна пластиковые под 100тр. стяжка и линолеум под 100тр. так что дисконт тоже должен быть приличным. вы так и обосновывайте свой торг - что подлежит замене в квартире.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 13:38

Л@йм

offline

СПС18
Marya
У нас также сложный выбор - либо квартира уже с ремонтом - туалет и ванна, всё в кафеле, трубы поменяны, район хороший, либо - на 100 тысяч дороже квартира, которая требует ремонта, там "бабушкина" квартира, пока и так можно оставить, но со временем придется делать ремонт, НО! в нашем же доме, что нас больше всего устраивает,
потому что ребенку потом оставим

разница на ремонт должна быть не менее 500тр. один санузел по минималке потянет на 100тр. двери все тоже под 100тр. обои и выравнивание стен- под 100тр. замена электропроводки или добавление и перенос розеток и выключателей- под 50тр. потолок натяжной за 50тр. окна пластиковые под 100тр. стяжка и линолеум под 100тр. так что дисконт тоже должен быть приличным. вы так и обосновывайте свой торг - что подлежит замене в квартире.

так может вы захотите ремонт за 2 ляма и стройматериалы из Европы заказать (судя по вашим ценам/хотелкам) - хозяевам 4 ляма сбрасывать тогда на ваш ремонт? Бред какой-то.
В каждом районе своя цена. Они выставили свою цену - не устраивает, ищите другие варики. В Тарманах где-нибудь
У меня так знакомая халупу в глуши свою продает уже лет 7. Когда спрашивают че так дорого - так мне же надо на эти деньги в Сургуте купить квартиру. Иниипет.
Приходят такие ко мне покупатели и говорят "скинь тысяч 600, а то я хочу пол мраморный сделать и обои шелковые". Ага, прикольно.

[quote=СПС18][quote=Marya]У нас также сложный выбор - либо квартира уже с ремонтом - туалет и ванна, всё в кафеле, трубы поменяны, район хороший, либо - на 100 тысяч дороже квартира, которая требует ремонта, там "бабушкина" квартира, пока и так можно оставить, но со временем придется делать ремонт, НО! в нашем же доме, что нас больше всего устраивает, потому что ребенку потом оставим[/quote] разница на ремонт должна быть не менее 500тр. один санузел по минималке потянет на 100тр. двери все тоже под 100тр. обои и выравнивание стен- под 100тр. замена электропроводки или добавление и перенос розеток и выключателей- под 50тр. потолок натяжной за 50тр. окна пластиковые под 100тр. стяжка и линолеум под 100тр. так что дисконт тоже должен быть приличным. вы так и обосновывайте свой торг - что подлежит замене в квартире.[/quote] //))))) так может вы захотите ремонт за 2 ляма и стройматериалы из Европы заказать (судя по вашим ценам/хотелкам) - хозяевам 4 ляма сбрасывать тогда на ваш ремонт? Бред какой-то. В каждом районе своя цена. Они выставили свою цену - не устраивает, ищите другие варики. В Тарманах где-нибудь У меня так знакомая халупу в глуши свою продает уже лет 7. Когда спрашивают че так дорого - так мне же надо на эти деньги в Сургуте купить квартиру. Иниипет. Приходят такие ко мне покупатели и говорят "скинь тысяч 600, а то я хочу пол мраморный сделать и обои шелковые". Ага, прикольно.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 14:02

СПС18

offline

Л@йм, вы наверное не внимательно читали- я специально цены указала и еще для особо слепых с припиской "по минималке". то есть дешевле этого уже не сделать ремонт. поэтому нужно обоснованно просить скидку. а не 2 ляма как вы написали. и ничего не бред.

Отредактировано СПС18 14.01.2019 14:02

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 14:11

Marya

offline

сейчас продавцы по ценам вообще дезориентированы, повышается цена, они не понимают какую ставить, некоторые однушки, которые до недавнего времени 2050-2100 стояли, уже 2200-2300, а некоторые аж до 2500 подняли, понятно, что хочется побольше получить прибыли, но когда за 2200 смотришь в хлам убитую квартиру, просто диву даешься

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 15:13

Л@йм

offline

СПС18, вы точно не по минималке считаете.
Если вы хотите 100 на двери только, а дверь среднюю за 5 вполне можно купить (по минималке) то куда вам 20 дверей?
И так по всем перечисленным пунктам. Завышено раза в 2, минимум.
А если уж брать реальную МИНИМАЛКУ, то раза в 4 накручено

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 15:17

СПС18

offline

Л@йм
СПС18, вы точно не по минималке считаете.
Если вы хотите 100 на двери только, а дверь среднюю за 5 вполне можно купить (по минималке) то куда вам 20 дверей?
И так по всем перечисленным пунктам. Завышено раза в 2, минимум.
А если уж брать реальную МИНИМАЛКУ, то раза в 4 накручено

но за 125тр ремонт не сделать в трешке. если только в санузле. и двери я имела все ввиду вместе с входной. а вы посчитали только одно полотно. не забывайте про наличники. ручку и петли. и сама работа. как раз под 10-12тр. набежит за 6 дверей плюс входная 20тр.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 15:19

СПС18

offline

Marya
сейчас продавцы по ценам вообще дезориентированы, повышается цена, они не понимают какую ставить, некоторые однушки, которые до недавнего времени 2050-2100 стояли, уже 2200-2300, а некоторые аж до 2500 подняли, понятно, что хочется побольше получить прибыли, но когда за 2200 смотришь в хлам убитую квартиру, просто диву даешься

месяц назад мониторила цену на свою двушку. и она была до 3000тр. и других вариантов было много. вчера глянула- мама дорогая. а цена-то уже 3300тр. и дешевле уже ничего нет. вот это рост.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 15:47

625022i

offline

По ремонту - окна, электропроводка, демонтаж старых покрытий (хоть и обоев, но это тоже демонтаж), потолок, пол и санузел. Это грязные работы. Их в первую очередь считайте. А вообще ремонт под себя это увлекательно и интересно. Просто вы сначала должны четко представлять что хотите, потом просчитать затраты на необходимое. Тогда у вас и с ремонтниками полное понимание будет. Почитайте форумы , сейчас много информации.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 16:01

Л@йм

offline

СПС18
Л@йм
СПС18, вы точно не по минималке считаете.
Если вы хотите 100 на двери только, а дверь среднюю за 5 вполне можно купить (по минималке) то куда вам 20 дверей?
И так по всем перечисленным пунктам. Завышено раза в 2, минимум.
А если уж брать реальную МИНИМАЛКУ, то раза в 4 накручено

но за 125тр ремонт не сделать в трешке. если только в санузле. и двери я имела все ввиду вместе с входной. а вы посчитали только одно полотно. не забывайте про наличники. ручку и петли. и сама работа. как раз под 10-12тр. набежит за 6 дверей плюс входная 20тр.

нет, я посчитала именно комплект. В леруа стоит 5 средний. Если уж совсем из картона (по МИНИМАЛКЕ как вы уверяете) - то за 2. И поставить своими ручками. Но вы хотите двери за 10 и чтобы собственник продаваемой квартиры еще и оплатил дядю, который вам эти двери установит. И еще советуете настойчиво требовать данную скидку. Хамство, не?
И за 125-200 можно сделать ремонт. По МИНИМАЛКЕ опять же. Но вы хотите за 500 и кто-то вам должен его оплатить? Так-то это ваши проблемы. Хотеть вы можете хоть за миллион хоть за 8

Отредактировано Л@йм 14.01.2019 16:01

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 17:13

625022i

offline

Вот как раз с чека Леруа -
дверное полотно с фурнитурой 2806 (это по акции)
- дверная коробка 1148
- добор 448
- наличники 1220. Итого 5622
Установка 1850 плюс доставка 350. За доставку на этаж на месте платить.
Итого 7822 (это при стоимости полотна 2800 по акции. Много скрытых платежей. В отделе прямо смету выписывают. Можно ее выписать просто, чтобы предоставлять расходы. Здесь фото не вставляется у меня.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 17:16

Прогулка

offline

СПС18

месяц назад мониторила цену на свою двушку. и она была до 3000тр. и других вариантов было много. вчера глянула- мама дорогая. а цена-то уже 3300тр. и дешевле уже ничего нет. вот это рост.

Это... ээээ фиктивный рост. Мониторю цены в желаемом районе с осени, и в декабре увидела, как практически на КАЖДУЮ квартиру накинули 100-600 тысяч махом. Как думаете, сколько из тех, кто накинул, продали свои объекты до сегодняшнего дня? Правильный ответ: нисколько. Продал лишь тот, кто снизил.

Ответить на это Цитировать

14.01.2019 17:25

Гость (109.194.*.*)

Прогулка
СПС18

месяц назад мониторила цену на свою двушку. и она была до 3000тр. и других вариантов было много. вчера глянула- мама дорогая. а цена-то уже 3300тр. и дешевле уже ничего нет. вот это рост.

Это... ээээ фиктивный рост. Мониторю цены в желаемом районе с осени, и в декабре увидела, как практически на КАЖДУЮ квартиру накинули 100-600 тысяч махом. Как думаете, сколько из тех, кто накинул, продали свои объекты до сегодняшнего дня? Правильный ответ: нисколько. Продал лишь тот, кто снизил.

всё правильно, при продаже квартиры ты выбираешь вариант: тебе нужны деньги и ты продаешь жильё, тебе нужна необоснованная стоимость квартиры и ты ждешь бесконечно, когда ее купят.
Если просмотров нет, то цена на квартиру завышена, если просмотры каждый день и не по разу, то ее вот -вот купят.

Ответить на это Цитировать

« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [12]

Показать пользователей на карте

Бисик Юрий Андреевич

Для взрослых.

Токарева Мария Викторовна

АО "АИЖК по Тюменской области"

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Имена самых юных чемпионов определили в Тюмени

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(113)

Прически,
nica,
Mari_R,
chica1991,
MashaAh,
moderatik1994,
lennno4ka,
Irlandia,
Fenja,
ВновьМама,
sashenka23,
vvold,
@Светлана31-72,
alenkka72,
stasiya,
mila-2380,
Polz@,
Elle83,
Data,
Vel,
IgorShimolin87,
МишкинаМама,
nikulina,
eekaterina23,
asta,
polison,
Umko,
kristina969,
К_о_т_Я,
Julyia,
-Кнопка-,
Плесовских,
Антон04,
elena83alina,
Rina-Rina,
Анастасия89,
МамАндрю,
TV9,
Ирина@,
Наталья_Хабалка,
Рыжая_Бестия,
М@мулечка,
alima,
elza88,
LoveArt,
Naxi,
LeNa,
nusha-82,
olga823,
Samorukova,
Дмитрий090,
veretelnikova,
anchik,
remi,
AkhtyshevaEA,
nnnn,
liza020213,
lyusya,
dasa,
Натали1988,
MariyaGuseva,
Belka86,
olga230481,
Tasch,
alfags,
Roman_Biketov,
Диша,
v132007,
aigul_ka,
magdalina282,
Маркуша3,
Гранд-СВ,
luntich,
РыжееСолнце,
Alena_L,
_Цыпа_,
Marina2304,
katerinaqroza,
T77,
Laandec,
Анна78,
Rhbcnbyjxrf,
Мила83,
ninok_sh,
LePar,
alenkay,
TIM12,
Svetlana2304,
Maria_Tru,
Svetoch2304,
Caxapok585,
лог,
мама-Ванюши,
kittinnik,
Dolinka,
nataliaosh,
Klava_davai,
Sabba,
Babochka,
pesika,
elena83.72.ru,
katarinaostr,
mariasn.23,
Inusik,
raspopowa.july,
OttOrI,
АфонасьеваОльга,
swewik,
katushka,
Zhukovets,
Ванилька,
ЛюдмилаS,
ieryu

Деток(50)