Johannisbeere, я могу под 12%взять месяцев на 7 70-80тр

KatikaDetki, могу дать под договор айма.

richmama

СПС18
в 2014г купила за 2800тр. потом цена на нее падала до 2300тр. и сейчас она уже стоит 2800тр. но на рынке еще есть очень дешевые квартиры, которые раскупят в ближайшие 1-2 месяца. и тогда цены начнут расти.

Ага Вы агента своего больше слушайте... А инфляцию и рост цен с 2014г не учитываете? Это чтобы в ноль выйти, квартира Ваша должна стоить 3200-3300тр сейчас. А пока что Вы в минусе.
А про дешёвые квартиры вообще смешно. Кто их купит то в ,,ближайшие 1-2 мес.''??? Китайцы чтоль.
Я продаю квартиру на 27% ниже рыночной (ну если верить Этажам) дак не наблюдаю большого ажиотажа.

статистика Этажей. за месяц сейчас продается однушек- 15шт. двушек- 8шт. в этом одном агентстве. а сколько таких в городе? а дешевые квартиры купит тот кто возьмет сейчас ипотеку под 9%. там же в Этажах лично видела динамику цен на конкретные квартиры. про цены на двушки в одном конкретном районе - сейчас в Этажах продается квартира за 2150тр. просто убитая. там ремонт потянет на 1млн.р. далее есть несколько квартир до 2600тр тоже с бабушкиным ремонтом. более менее приличный (местами частичный) ремонт потянет на 500т.р. я свою хату сначала оценила в 2600тр. но у меня капремонт и ничего менять не надо- заходи и живи. поэтому я и подняла цену до 2800тр. т.к. мне срочная продажа не нужна. посмотрим до весны. а там и решать будем. по такой же цене и с таким же состоянием есть еще 2 квартиры.

цену на свою квартиру я формирую не из личных хотелок- а отталкиваясь от цен на рынке. выше уже все написала.

СПС18,
То есть, в 2014г Вы купили за 2800, сделали капремонт и в 2017г продаете за 2800?

да. но капремонт я делала частичный. и с частичным я уже ее купила. за свой ремонт я заплатила 200тр. да конечно, вы сейчас насчитаете и скажите, что моя квартира должна стоить 3200тр. в чем-то вы правы. но я считаю и мыслю по-другому. я не оглядываюсь назад. и я не буду сидеть и ждать когда у меня ее купят за 3200тр. я смотрю вперед. и рассуждаю так- что я сейчас смогу купить на эти 2800тр? я сейчас смогу купить свою мечту. и то что я потеряю, меня не волнует. главное- я осуществила мечту. а продавать ее за 3200тр я могу еще 5 лет. и за это время много воды утечет. а за 5 лет на эти деньги я построю дом. и моя мечта сбудется.

СПС18,
Да ничего я Вам не скажу. У каждого своя голова на плечах.
Кто там хотел деньги в недвижку вкладывать? Внимательно читаем предыдущий пост.

а сколько по вашему стоит каменный 2-х этажный дом 120кв.м на земле 8 соток в ЦАО?

richmama
СПС18,
Да ничего я Вам не скажу. У каждого своя голова на плечах.
Кто там хотел деньги в недвижку вкладывать? Внимательно читаем предыдущий пост.

.
я еще свою квартиру не продала. вы исключаете вариант, что я ее смогу продать выше 2800т.р? допустим весной март-апрель.
забыла еще написать- все эти 3,5 года квартира сдается. и доход составил около 500тр.

СПС18,
Да я про вашу и не думаю, у меня своя на продаже)) не будут цены расти на вторичку, может чуть отыграют падение и то врядли. Зачем людям вторичка с ремонтом на чужой вкус, если можно у застройщика купить за те же деньги да ещё и в рассрочку.
А вторички ооочень много... А покупателей мало... И новостройки каждые полгода выходят.

да где они эти новостройки? в полях? без садика поликлиники и школы? да еще 1 автобусный маршрут.
я никого не призываю покупать недвигу. каждому свое- я может тоже все продам и открою счет в банке.

купите доски и храните в теплом, сухом, слегка проветриваем помещении)
если грамотно разложить всё и если на древесине нет гнили, биозащитными материалами можно и не обрабатывать. а можно и обработать. и подороже потом продать.
в 2009 году доска обрезная была 2,8-3,5 тр за 1куб. сейчас 5,5-7.
никогда в цене не упадёт.
места мало? вагонку. банная липа там. то се. в упаковках. пол в бане время от времени меняют.

можно иные, популярные стройматериалы. зимой точно бывают скидки. дешевле, чем летом.
что-то можно прям под снегом хранить
заказали пару десятков блоков плитки тротуарной иль ещё чего.
летом продавайте. соседям дачникам)

квартиры становятся слишком дорогим удовольствием, многие будут в дома/дачи переезжать. строится.
так как дома до 50м2 не будут облагаться налогом. Только за землю платить. Пусть и подорожало с новыми правилами (процент от кадастровой стоимости), но всяко дешевле квартир
ну, сами прикиньте, что людям чаще всего нужно при стройке, что можно побыстрее продать) и что не будет портится. и можно хранить.
для строительства, для дач, садоводства и тп
знакомая весной, на каких то элементарных семенах и средствах защиты 10 чистыми заработала за пару недель. сохранила. приумножила. И на работу успевала ходить. можно и большими объемами работать. главное, просчитать, чтоб не валялась все это годами)


я пока не для продажи, а для себя начинал затариваться. и досок немного. и вагонка есть. щебень. бардюров несколько и всякая мелочь. с лета лежит. и пока в норм состоянии

насчет загорода полностью согласна. я уже тоже присматриваю брусовые коттеджики, экологичный дом под сто квадратов с коммуникациями за полтора можно легко поднять .да и мне нужно в будущем с сыном объединяться. молодым помощь будет нужна а я на старости одна не хочу.

Поскольку дача у меня в хорошем СНТ с дорогами и подведенным газом, я задумалась о строительстве там добротного большого дома для житья в будущем, поскольку до пенсии осталось немного и пока работаю надо успевать, от квартирыв городе прибыли никакой нет, одни расходы в виде огромной коммуналки, как средство вложения денег я недвижимость точно не рассматриваю, дома стареют, требуют ремонтов, арендаторы нынче привередливы и чужую собственность не берегут, так что тоже раздумываю где деньги хранить, чтобы потом на пенсии жить безбедно.

RusМЭН
счас все на биткойне помешались
курс с 8000р до 14000-15000р скаканул за 1,5 недели.

извиняюсь, если кого ввел в заблуждение. это оказывается не биткойн (BTC), а BMC - несколько иная субстанция)))
а у первого курс похожий. но в долларах. и разумеется 1-2 BTC купить - слишком накладно нам, простым смертным, и очень рискованно.
минимум покупки не знаю, вроде 0,01 втс
вообще, его начинают запрещать в рф, так как "валюта" полностью анонимна и переводами пользуются в отмывании денег.

такчто... земля родная, земля.. в цене особо не должна падать))

RusМЭН
такчто... земля родная, земля.. в цене особо не должна падать))

Кстати, да. Мы в 2013 купили дачу за 900 т.р. Сейчас такие продают 1400-1500.
Зато пансик, который в тот год можно было продать за 1000-1100 т.р. сейчас за 800т.р. никто не берет. На аренде, конечно, свои день отыграли, но сейчас аренда - проигрышный вариант.
В нашей стране не предугадаешь(

В банках по моему хранить неразумно. Почему никто не рассматривает хранение в золоте?
Биткоин это тот же МММ, скоро он лопнет и наши дураки будут ругать правительство.

золото предполагает хранение на рукахто есть функцию хранения вы берете на себя. у вас есть где хранить? это все могут утащить в один день. у меня у родителей с 7 этажа на 6 лазили парни по пожарной лестнице на балкон, заходили в дом когда открыт был для проветривания. и один раз залезли когда мой сын сидел дома один и сидели с ним читали страничку в социальных сетях в компьютере

Наташа81, продают - это не значит "продали". Продавать можно хоть за сколько. Знакомая несколько лет назад инвестировала в две дачи, и ни одну не может продать даже дешевле того, за сколько брала. А домики без присмотра приходят в негодность, и в цене не растут эти дачи, хоть и в хорошем месте. И за бесценок продавать не хочет. Вот и ждет у моря погоды.
Все нужно рассчитывать, прежде чем инвестировать. Недвижка должна быть в центре города, в нестаром доме, и не панс. Такую и сдать всегда можно, и продать тоже можно будет, если понадобится. В других районах можно покупать, если жить там сам будешь, для инвестиций - только центр, ИМХО.

Девушки/женщины.
Я финансовый консультант (не те которые впаривают какие то страховки/unit linked/НСЖ, а который независимый, не сидит на проценте)
Так вот, если вы хотите паркически безрисковый вариант, с надежностью как в банке - Вам нужно 1. Брать облигации федерального займа (они же ОФЗ)...Это порядка 7.5 процентов годовых. Если Вы (или муж) при этом работаете - можно взять их не на обычгый счет а на ИИС - это даст вам в первый год +13 % возврата подоходниика с суммы до 400 тыс.руб. То есть ложите деньги на 3 года, в первый год 7.5 годовых, следующий год получится 7.5+13 = 20.5% , потом опять 7.5. Проблеиа здесь в том, что по условиям госудаоства счет должен существоватб 3 года. То есть если выведете раньше 3 лет основные деньги - эти 13% придется вернуть государству.
Если интересно - пишите, раскрою тему подробнее. Про биткоин - не советую лезть ьуда с большими деньгами, это пузырь и никто не знает когда он лопнет. Вложить немного чтобы получить бонус - можно рискнуть, но гарантий никаких вообще, может и завтра все рухнуть