Уважаемые форумчане!
Подскажите, кто нибудь пробовал или слышал от знакомых о снижении ставки по ипотеке заключая доп.соглашение к существующему договору или переоформление договора под новый процент. Не рефинансирование, а именно договоренность с банком.
Например ипотечный договор был заключен под 11,5%, а сейчас 10,5%.
Возможно есть варианты? Например комиссия за снижение процентной ставки или просто указать финансовое ухудшение.
Кредиты выплачиваются вовремя, просрочек нет.
Интересно, были ли такие прецеденты или это только сказочки?
Поделитесь мнением юристы и люди, знающие банковскую сферу изнутри и просто обычные люди.

да. в договоре есть такой пункт о возможном снижении процентной ставки по ипотеки. но на деле я не знаю ни одного случая чтобы это произошло. да и зачем это банку- вы же вовремя платите по высокой процентной ставке и банк получает свои повышенные проценты (маржу). а в случае снижения %% и маржа банка будет меньше. но вам не выгодно. но об этом банк уже не хочет знать- ваши проблемы. банк же вас выручил- дал денег. вы купили квартиру. все вроде довольны должны быть. думаю что только рефинансирование в другом банке. сама спрашивала в банке несколько раз. но все время получала устный отказ. может надо юридически грамотно составить просьбу с ссылкой на нужный пункт договора в письменном виде. и тогда ждать уже письменный ответ. но знаю что раньше лет 10-15 назад( когда ипотека была под 16-20%) люди просили о снижении % ставки то им банк предлагал досрочно расторгнуть договор и полностью погасить оставшийся долг. иными словами- если вам не нравиться наш договор- давайте его расторгнем.предварительно вернув долг.

Гость (109.194.*.*), сейчас ЦБ РФ снизил % ставку. В банках очень много заявлений на снижение % ставки, знаю реальные случаи снижения, в каждом банке свои условия. Сама написала в ЗСКБ, жду ответа.
Вот темка, почитайте, много полезной информации Ссылка

Подавала заявление в Запсибкомбанк на снижение. Ипотека под 13,75%. Отказали. Остаток 1 150 000. В сбер подала на рефинансирование. Одобрили под 9,5%. Общая переплата за 10 лет уменьшится на около 500 000.

ВТБ не делает,узнавали...ушли в сбер на рефинансирование,сейчас частые мы гости в банке,и часто видим как приходят и пишут заявление на уменьшение. Снижают многим,только если % выше 12 был.

Ипотека в Сбербанке под 13,95%, подала заявление 18.09. на снижение ч/з онлайн. Пришло sms сообщение 29.09.на телефон, что заявление рассмотрено. так же ч/з онлан посмотрела: платеж 10.10. такой как и раньше , следующий на 10.11. уменьшен на 4000, руб.

Подниму тему, т.е есть желание из втб в сбер перевести ипотеку

Гость (188.170.*.*)
Ипотека в Сбербанке под 13,95%, подала заявление 18.09. на снижение ч/з онлайн. Пришло sms сообщение 29.09.на телефон, что заявление рассмотрено. так же ч/з онлан посмотрела: платеж 10.10. такой как и раньше , следующий на 10.11. уменьшен на 4000, руб.

и какая новая % ставка получилась? не знаете?

самаясчастлива9,
Здравствуйте! нет % не знаю, только увидела снижение суммы, инфо по кредиту не поменялась, это все смотрю только в онлайне.Сама посчитала примерно 12% стало.

Нам одобрили. Снизили на на 2,5%

Гость (176.59.*.*), а долго документы собирали? там же опять все по новому кругу, страховка, оценка квартиры и т.д., по деньгам накладно вышло переоформление?

Девочки здравствуйте!

Гость (82.147.*.*)
самаясчастлива9,
Здравствуйте! нет % не знаю, только увидела снижение суммы, инфо по кредиту не поменялась, это все смотрю только в онлайне.Сама посчитала примерно 12% стало.

[quote=Гость (82.147.*.*)]самаясчастлива9,
Писала вам о снижении % ставки (Сбербанк)в октябре, вот хочу поделиться, писала заявление о снижении чз ДомКлик 01.04 с 01.05. снизили ставку на 1,1% т.е сейчас составляет 10,9%. Никакие документы не собирала, ни куда не ходила. Пробуйте может и у вас получится.

это в Сбере?

СПС18,
да в Сбербанке

Снизила % ставку в ВТБ: была 11,75 снизили до 10,5. Написала просто заявление ничего не прикладывая, через 2 недели позвонили и сообщили о положительном решении.

В зскб снизили ставку по ипотеке с 10,75 до 9,5%.

Икигай, здравствуйте! Подскажите, документы, справки нужно по новой собирать на снижение ставки?

МамаДочиСыночка, здравствуйте. У нас зскб зарплатный банк, поэтому мы ничего не собирали, просто заявление написал муж на снижение % ставки

МамаДочиСыночка, у меня Сбер (не зарплатный банк), просто написала заявление на снижение ставки, рассматривали месяца 3.