Всем добрый день. Если кто-нибудь на сайте, кого недавно расселяли из ветхого жилья. Интересует, какие примерно суммы компенсации предлагают

nts1313, нас ожидает такое событие. Этому предшествует оценка жилья - застройщик и департамент заключают договор с оценщиками, они оценивают ваше жилье и приглашают вас в департамент ознакомиться с суммой оценки. Сумму я вам не скажу, но она складывается из нескольких позиций - стоимость земли под квартирой, стоимость жилья, ваши затраты на переезд и еще пара позиций

BlacMolly, хотелось бы примерно узнать сумму.
У нас ситуация складывается неоднозначная. Еще летом от департамента пришло уведомление всем жителям, что такой-то застройщик выиграл аукцион на освоение и застройку нашей территории, и стоял срок, что после истечения шести месяцев после получения данного уведомления будет производиться выкуп жилья. Все данное уведомление в департаменте подписали.
В конце января застройшик решил, не дожидаясь истечения срока, подписать соглашение с жителями на досрочное (т.е раньше срока) начать выкупать у нас жилье. И вот здесь начинается загадочная и непонятная история.
Все подписали, кроме одного. Он типа пригласил независимого оценщика и он оценил в 1,350 (т.е примерно 30тыс. за квадрат). Начинается хождение по соседям, что пишите все отзыв на согласия, надо оформлять в собственность сарайки и земли под ними. Появляется из неводомого откуда юрист, которую пригласил, тот, который оценивал квартиру.
Начинается активное воздействие, что надо за месяц успеть, все незаконно построенные хозпостройки перевести в собственность и потом за них тоже просить цену при выселении. Предлагает, что давайте ей все копии документов на квартиры и она все это сама быстренько устроит (некоторые успели повестись на это). Позже выясняется, что она генеральный директор одного из тюменских АН, и что оценку квартиры не делали. Потом она предлагает у всех выкупить их квартиры за 2,1. Я активно призываю соседей не вестись на эти провокации и дождаться цены от самого застройщика.
Буквально позавчера этот юрист сказала, что будет хлопотать за то, чтобы сменили застройщика.
При этом, когда у нее спрашиваешь, зачем ей это надо, она отвечает, что она помогает одному человеку (тот который типа оценку сделал) и что она с этого дела не будет иметь ни копейки прибыли, что она уже богатая успешная женщина, и все делает на альтруистких началах.

А сейчас проблема в том, что раз есть люди, которые написали отказ, то застройщик не может заключить договор с оценочной фирмой и узнать их предлагаемую сумму пока не представляется возможным

У меня квартира была в доме под снос. Год назад. Долгий процесс. Суммы у всех были разные + -. Но это самый центр города.

VIVI4X, Вам застройщик предложил выкупную цену, что вы смогли купить квартиру такой же площади, в этом же районе? Или цена предложенная была намного меньше, что можно было только купить пансионат, и решалось через суд?

nts1313, в центре, конечно, ничего не купила. Но приобрела 1к.в новом доме в мкр. Хотелось бы в центре, но опять старые хрущи брать не хотелось.

Ну, застройщика то точно не поменяют если он тендер выиграл. В таких делах альтруистов точно не бывает.

Ссылка -появилась новость про нашего юриста Нестерову Наталью, которая затеяла весь ажиотаж вокруг домов.
Теперь всё встала на свои места...

nts1313
Ссылка -появилась новость про нашего юриста Нестерову Наталью, которая затеяла весь ажиотаж вокруг домов.
Теперь всё встала на свои места...

nts1313, читала эту новость на другом сайте: как можно незаметно украсть четыре квартиры?!
"За месяц все незаконно построенные хозпостройки перевести в собственность" - невозможно от слова совсем: мы еще в период действия дачной амнистии (она закончилась 1 января с.г.) ради оформления год судились; при том что наши постройки были не такими уж незаконными: указаны в плане БТИ середины прошлого века.

Была встреча с администрацией и застройщиком. Там всем подробно объяснили, что земли под домом автоматически переходят в собственность при приватизации и стоимость земельных участков будет учитываться в оценке жилья.
Юрист всем сбаламутила голову, что те согласия, которые мы подписали являются как бы тем документом, что мы заочно не зная сумму компенсации уже соглашаемся с ней. На встрече тоже этот вопрос пояснили: что по закону оценка и выкуп жилья может начаться по истечении 6 месяцев после подписания уведомления об изъятии наших земель,но имеет право быть , что подписав согласие мы можем ускорить процесс.
Только со встречи все разошлись Наталья опять в группе пишет, что давайте будем продолжать пытаться оформить земли, нельзя отступать от начатого. И продолжает гнуть, что согласия - это согласие на озвученную сумму.
Как может, если она юрист, не знать элементарных понятий "согласие об изъятии земли" и "согласие об выкупной цене жилого помещения". Для нее это одно и тоже.
Если вдруг кому-то на пути повстречается Нестерова Наталья Викторовна не бросайтесь здесь же принимать ее услуги, подумайте хорошенько. А еще лучше сначала съездить проконсультироваться к кому-то другому.
Еще на встрече сказали, что за 8 лет опыта переселения администрацией люди суммой компенсацией довольны. Есть, которые подают в суд, но у тех очень большая жажда наживы.
Есть, например 4 частных дома на Профсоюзной (ближе к Республике), там тоже застройщики хотели выкупить земли. так те жители за свои домишки запросили по 200 млн. В результате эти дома оставили в покое и стоят их косятся и вростают в землю

nts1313, про то, что люди довольны, вопрос спорный, пока стабильность и снос производят в ускоренные сроки после подписания соглашения. Нам провели оценку в декабре, сумма компенсации, есессно в ценах 2016 года. Но! сносить нас не будут года три точно, т.к мы в 4 очереди застройки, а застройщик возводит только первую очередь. В соглашении написано, что компенсация выплачивается в течение 30 дней со дня подписания всеми сторонами. Т.е мы можем подписать хоть сегодня, я застройщик подпишет года через три, как до нашей очереди дойдет. А через три года, в нашей стране может произойти девальвация, скачок инфляции, еще всякие разные "ции", которые придумает государство. И сумма компенсации с которой мы согласились, может обесценится в миг. Про индексирование компенсации даже не упоминается в соглашении.

BlacMolly, Вы не правы. После подписания соглашения о выкупе вашего жилья, застройшик в течение месяца перечисляет деньги на ваш счет. Когда он там сносить будет это уже не ваша проблема. После перечисления денег, кажется в течение 2 или 3-ех месяцев, вы обязаны покинуть свое жилье, т.е за это время вам надо найти и купить квартиру.

nts1313, nts1313, почему же тогда в соглашении такие размытые формулировки о сроках перечисления денежных средств? Определенности не прибавляет и доверия не вызывает - в течение 30 днец с момента подписания всеми сторонами... а когда та сторона подпишет -непонятно. Почему бы соглашение уже подписанное застрлйщиком не предлагают? Было бы видно, что он уже готов и дело за нами

На ознакомления соглашения до момента подписания и вам и застройщику выдается срок 2 месяца. А на квартиры идет как инфляция, так и дефляция. При том же очень многие застройщики (у кого будете покупать квартиру) дают скидку при оплате сразу всей суммы наличностью (без ипотек)

nts1313, напишите в личку кто застройщик. У меня есть в знакомых юрист, которая занималась вопросами сноса жилья как представитель застройщика. Если это окажутся разные застройщики, то дам координаты. Если это тот же самый застройщик, то не дам. Дабы не искушать ее профессиональную этику. Всех подробностей не знаю, но мне известно, что при сносе для ее застройщика люди получали на выбор как денежную компенсацию, так и готовые квартиры (и новостройки и вторичку).

Здравствуйте. А у вас в каком районе снос? У нас утвердили межевание. Ждем застройщика. Район большой и вопросов куча откуда начнут??? Собраний не каких 😐. Можно в личку

Здравствуйте. Поделитись советами ,как добивались признание жилья ветхим или аварийным и не пригодным для проживания.

евгешка_24, на Московском тракте. Вообще то собраний быть и не должно. Все должно идти в определенном порядке.
Администрация выдала памятку о порядке действий при развитии застроенной территории (т.е там где планируется снос домов).
1. определение границ территории под развитие
2. принятие решения о развитии застроенной территории
3. проведение аукциона на право заключения договора
4. изьятие земельного участка под домами
5. оценка имущества
6. направление отчета от оценке собственникам
7. заключение соглашения между собственниками, администрацией и застройщиком
8. перечисление денежных средств застрройщиком собственнику
9. освобождение имущества собственником

как я поняла, то вы либо на 1-ом, либо на 2-ом этапе выше приведенного списка. Когда уже будет определен кто застройщик на вашем участке, то вам администрация вышлет письмо, где будет информация, что кто застройщик и что будет производиться изьятие земель. так что ждите

vfvfkths, советов, к сожалению, дать не могу. Может сходить на прием в департамент по имущественным отношениям и там смогут обьяснить, как проходит процедура признания дома аварийным и что для этого надо

nts1313, аукцион был еще в том году, застройщик определен. Сейчас ему дано 15 дней для определения очередности.