Главная / Форум / Общий / Кто сдает квартиру - выгодно ли?

Кто сдает квартиру - выгодно ли?

"Факультет осознанного родительства": вместе против стресса и непонимания в семье

« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >

17.01.2017 11:25

княгиня

offline

На стадии котлована это образное выражение. Это тоже самое долевое участие договор иначе не зарегестрируют.
Если взять за пример однокомнатную квартиру. Выгоднее купить вторичк и уже щас пустить квартирантов. А в новостройке еще в ремонт вложиться надо. Его еще и оправдать и чтобы его не ухойдокали чтобы снова не вкладываться. Обставить квартиру. В новостройке вечно шум ,пока все ремонт сделают,окна дуют. много затопов. Потому что радиаторы снимают ,у кого то ремонтники зальют или УК опрессовку делает. Тоесть первый год точно бегать и утепляться ,проблемы решать ,а это квартирантам не очень понравится.
если нет много детей и в дальнейшем считаете лучше вложить в образование. Выгоднее на вклад

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 12:02

Эка

offline

эльвирджа
Мне застройщики сказали, что сейчас продавать доли не выгодно, т.к. Стоимость готового жилья не далека от них. Очень многое у них изменилось, например, землю под стройку они тоже обязаны выкупать, а это сами понимаете, дорого, если не в поле.

дак это получается, что наоборот - застройщику выгодно. вот только по такой цене мало дураков покупать, извините, если кого обидела

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 12:27

JIEHA

offline

княгиня
Тоесть первый год точно бегать и утепляться ,проблемы решать ,а это квартирантам не очень понравится.

Квартирантам это совсем не понравится. Поэтому под сдачу новостройку - точно нет.

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 12:29

JIEHA

offline

эльвирджа
На стадии котлована, это не долевое участие, а инвестиционное.

Я покупала квартиру, когда даже свай не было. На руках имею ДДУ.

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 12:31

эльвирджа

offline

Эка
эльвирджа
Мне застройщики сказали, что сейчас продавать доли не выгодно, т.к. Стоимость готового жилья не далека от них. Очень многое у них изменилось, например, землю под стройку они тоже обязаны выкупать, а это сами понимаете, дорого, если не в поле.
дак это получается, что наоборот - застройщику выгодно. вот только по такой цене мало дураков покупать, извините, если кого обидела

Да, они так и сказали, что из-за этого спрос на доли упал.

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 12:32

эльвирджа

offline

JIEHA
эльвирджа
На стадии котлована, это не долевое участие, а инвестиционное.

Я покупала квартиру, когда даже свай не было. На руках имею ДДУ.

Это в каком году было? Договор дду зарегистрирован в рег.палате?

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 13:29

княгиня

offline

я в 14 покупала. Не было свай. Зато в ипотечном договоре 70% готовности)

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 14:20

JIEHA

offline

эльвирджа, в 15. Конечно, зарегистрирован.

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 16:40

vii1985

offline

не выгодно, проще тупо в банк положить эту суму, денег больше, мороки меньше.
тем более в последние пару лет вообще не ясно, что дальше будет происходить в этой стране, возможно скоро недвижимость здесь вообще будет стоить как на Украине или в подобных странах

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 16:43

Arcada

offline

да почему в банке то выгоднее, сейчас ставки все сильно понизили. В сбере под 5% годовых лежат, другим банкам не доверяю. Еще инфляция сильная. Вот никак не выгоднее в итоге. В долларах вообще смех 1,05%. Ладно хоть доллары сами по себе это доллары и стабильность. так что нет, сдавать выгоднее. Лично я коплю и трачу на недвижимость, так надежнее.

Отредактировано Arcada 17.01.2017 16:50

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 17:03

kosmosk72

offline

All_GR
Хотим взять новостройку для этого дела (двушку, или евродвушку, чтобы сдавать семейным). Будет интересно почитать тех, кто именно новостройки купил недавно и сдает!

что для Вас выгодно?
Евродвушка с сдаваемых районах примерно 2,7-3 млн и еще надо на ремонт и технику еще 400 000 рублей примерно
пусть будете сдавать за 20 000 рублей +коммуналка на съемщике. Чистые 20 000 рублей, итого за год доход 240 000 рублей
через 2 года вы "окупите" ремонт, но все уже будет далеко не новое. Но самая печаль - сдать сразу не получится или сдадите и потом съедут.
в общем - учитывайте риски. Мой совет - если уж очень хотите купить и сдавать - то берите вторичку (с ремонтом и мебелью, желательно).

Отредактировано kosmosk72 17.01.2017 17:03

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 18:35

княгиня

offline

Новостройки многие без инфраструктуры. Их сложнее сдать и дешевле.
Вот сбербанку я как раз и не доверяю. Потому что большой очень. Снимут деньги и [ценз] докажите что не вы сняли. И 5% это даром конечно.

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 19:22

FreeStyle

offline

kosmosk72, какие 20 тыс.? Сдаём трёшку за 15тыс. + счётчики, и платим коммунальные около 5000тыс. Примерно 1000 свет+вода по счётчикам с квартирантов, остальная квартплата вся наша. Если бы квартира ипотечная была, только убыток, на прибыль можно было бы не рассчитывать.

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 19:27

Политпросвет

offline

Знакомые двушку 70 кв, в "Даудели" за сорок сдают.Но там один ремонт лимона 2-3.Риски огромные при сдаче жилья.

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 19:38

valery

offline

kosmosk72, если 20+вся квартплата, то квартира будет около 25 тыс. квартирантам обходится. Это явно не квартира стоимостью 2,7-3 млн.

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 19:45

Гость (92.240.*.*)

Не выгодно.
Новостройку для сдачи наверняка купите в районе отдаленном, в центре новостройка вам за дешево не обойдется.
Поэтому считать будете не выгоду, а одни убытки.
Квартира с каждым квартирантом убивается, как ни крути и вы с копеек, полученных с арендной платы, должны будете еще и ремонт для новых квартирантов делать.
Замкнутый круг.
Да и еще!!! Недвижимость в цене падает!
Захотите продать сразу как купили (6 месяцев, год) будете продавать дешевле на несколько сотен и никто!!!! не возьмет(не купит).

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 19:49

Гость (92.240.*.*)

kosmosk72
All_GR
Хотим взять новостройку для этого дела (двушку, или евродвушку, чтобы сдавать семейным). Будет интересно почитать тех, кто именно новостройки купил недавно и сдает!

что для Вас выгодно?
Евродвушка с сдаваемых районах примерно 2,7-3 млн и еще надо на ремонт и технику еще 400 000 рублей примерно
пусть будете сдавать за 20 000 рублей +коммуналка на съемщике. Чистые 20 000 рублей, итого за год доход 240 000 рублей
через 2 года вы "окупите" ремонт, но все уже будет далеко не новое. Но самая печаль - сдать сразу не получится или сдадите и потом съедут.
в общем - учитывайте риски. Мой совет - если уж очень хотите купить и сдавать - то берите вторичку (с ремонтом и мебелью, желательно).

вы рынок аренды не знаете , коммуналка на арендаторе

квартира за 2,5-3 млн это максимум 40-50 м2
сдать такую квартиру можно максимум за 18 т.р. с коммуналкой включительно
не вводите людей в заблуждение
и то!!!! 18 т.р. полностью укомлектованная новой мебелью и техникой!!!!(не с авито)

Отредактировано модератором Googlя 17.01.2017 19:49

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 19:51

Гость (92.240.*.*)

valery
kosmosk72, если 20+вся квартплата, то квартира будет около 25 тыс. квартирантам обходится. Это явно не квартира стоимостью 2,7-3 млн.

да на сегодня это 100 квадратов в центре на Малыгина например, мебель по минимому, но свежий ремонт

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 22:18

Память

offline

Рафаэлло
kosmosk72
All_GR
Хотим взять новостройку для этого дела (двушку, или евродвушку, чтобы сдавать семейным). Будет интересно почитать тех, кто именно новостройки купил недавно и сдает!

что для Вас выгодно?
Евродвушка с сдаваемых районах примерно 2,7-3 млн и еще надо на ремонт и технику еще 400 000 рублей примерно
пусть будете сдавать за 20 000 рублей +коммуналка на съемщике. Чистые 20 000 рублей, итого за год доход 240 000 рублей
через 2 года вы "окупите" ремонт, но все уже будет далеко не новое. Но самая печаль - сдать сразу не получится или сдадите и потом съедут.
в общем - учитывайте риски. Мой совет - если уж очень хотите купить и сдавать - то берите вторичку (с ремонтом и мебелью, желательно).

вы рынок аренды не знаете , коммуналка на арендаторе
квартира за 2,5-3 млн это максимум 40-50 м2
сдать такую квартиру можно максимум за 18 т.р. с коммуналкой включительно
не вводите людей в заблуждение
и то!!!! 18 т.р. полностью укомлектованная новой мебелью и техникой!!!!(не с авито)

, и ещё как повезет: две подруги -северянки сдавали раньше однушки в заречном, знакомым, у одной жили девочки, потом студент все хорошо ... а у другой 2 семьи (по 1 году жили) без детей, молодые, как мамай прошел: грязно, панели над плитой сгорели, диван новый на выброс, дв ручки сломаны, полку прибили потом с "мясом" вырвали и пр., а все работали в приличных местах, непьющие.....

[quote=Рафаэлло][quote=kosmosk72][quote=All_GR]Хотим взять новостройку для этого дела (двушку, или евродвушку, чтобы сдавать семейным). Будет интересно почитать тех, кто именно новостройки купил недавно и сдает![/quote] что для Вас выгодно? Евродвушка с сдаваемых районах примерно 2,7-3 млн и еще надо на ремонт и технику еще 400 000 рублей примерно пусть будете сдавать за 20 000 рублей +коммуналка на съемщике. Чистые 20 000 рублей, итого за год доход 240 000 рублей через 2 года вы "окупите" ремонт, но все уже будет далеко не новое. Но самая печаль - сдать сразу не получится или сдадите и потом съедут. в общем - учитывайте риски. Мой совет - если уж очень хотите купить и сдавать - то берите вторичку (с ремонтом и мебелью, желательно). [/quote]8-D вы рынок аренды не знаете , коммуналка на арендаторе:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol: квартира за 2,5-3 млн это максимум 40-50 м2 сдать такую квартиру можно максимум за 18 т.р. с коммуналкой включительно не вводите людей в заблуждение и то!!!! 18 т.р. полностью укомлектованная новой мебелью и техникой!!!!(не с авито) [/quote] *Thumbs_up*, и ещё как повезет: две подруги -северянки сдавали раньше однушки в заречном, знакомым, у одной жили девочки, потом студент все хорошо ... а у другой 2 семьи (по 1 году жили) без детей, молодые, как мамай прошел: грязно, панели над плитой сгорели, диван новый на выброс, дв ручки сломаны, полку прибили потом с "мясом" вырвали и пр., а все работали в приличных местах, непьющие.....

Ответить на это Цитировать

17.01.2017 22:27

Гость (92.240.*.*)

Память,

Отредактировано модератором Googlя 17.01.2017 22:42

Ответить на это Цитировать

« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >

Показать пользователей на карте

Шмакова Елена Анатольевна

Департамент образования Администрации г. Тюмени

Колобова Галина Викторовна

Совместно с Клиника "Детский Доктор"

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

"Факультет осознанного родительства": вместе против стресса и непонимания в семье

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(93)

мамаНастя,
Ольга_Маняхина,
Луч_Света,
Зара1904,
SlavaSenya,
anjo__branco,
АннаКурман,
malinovaya1991,
Нэлли,
мусся,
anjo_branco,
Sveta79,
ОльгаДмитриева,
blondy,
kroshka29,
vis,
Kiv1904,
Ивонна,
fhbyf2007,
raemgulova,
kea-kev,
Lili1960,
sunbreathe1,
proshka,
evgenia_dov,
tarasova85,
Lmmtmn,
Antonina19,
Ksuna3000.89.89,
ДоРоГуЛя,
Alevtina1904,
ненаглядная19,
leandr,
Луч_Солнца,
КсенияФоменко,
@_@-@_@,
larisa88,
Мамаляны,
sakulik,
Мама_Ромашки,
katunchik,
Sнежная,
Елена.72,
Olga@Gus_Gus,
val84,
Nata222,
_Ксюха_,
Aminochka00,
mugsveta,
rus_86,
ivava,
Leno4ka1985,
Diana83,
lara.chereva,
axarina2011,
luckynat,
Natusik78,
Юлия19041982,
Черепашка,
Pussja,
tanyxa77,
lbyf,
AnnB,
Бонька,
М_а_М_и,
19a04a,
Pautinka,
shuna89,
mariha2009,
ksenyia@,
pilyla.91,
rdk-kulturaa@ma,
AprilGav,
malaya2013,
Mio,
ll.ss.matveeva,
evgenya196689,
machulay,
Ксюнькп@@@,
kissamur,
DFazilov,
Айнагуль,
vozdux,
Семен,
Snewnaya,
Селиванова,
Axa8-8,
Пятачок,
Keffirr,
nastiankas,
Nastenish,
nataly_dixis,
b_00

Деток(54)