Какой ЖК выбрать ПЛЕХАНОВО ИЛИ ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ??? Какие еще рассматривали?

Пожелания к рацону какие у вас? Развязка, дороги, соц.обьекты? Оба района на перспективу. Гетто самое натуральное. Ни аптек, ни магазинов. В обоих планируется школа, садики, поликлиника. И будет это все, когда рак на горе свиснет. Хотя в Тюменском тоже ничего не было. По трансортной развязке Плеханово поудобнее. Но без машины никуда.

Мы выбрали Преображенский. Местоположение, на мой взгляд, намного лучше, чем у Плехановского. Живем уже полгода, очень нравится, в 10 минутах пешей прогулки открылся Дикси, внутри двора пока только 2 магазина: сантехнический и свежей выпечки. Но, видно, что в некоторых помещениях уже доделывают ремонт и скоро еще что-то откроется. [quote=The_BESTолочь] В обоих планируется школа, садики, поликлиника. И будет это все, когда рак на горе свиснет. Хотя в Тюменском тоже ничего не было. [/quote] Детский сад начнут строить уже этой осенью - http://alltmn.ru/novosti/stali-izvestny-tochnye-sroki-stroitelstva-detskogo-sada-v-tyumenskoy-slobode/ об этом говорил губернатор и мэр.

[b]Luizka[/b], общались с менеджером, Плеханово садик на 19 год планирует. Многоуровневый паркинг не будут строить. Школа тоже неизвестно когда. Преображенский. Ценник на квартиры повыше. В перспективе возле Ямальского-2 школа и садик. Но Ямальский-2 смущает, дома уж больно страшные.

[b]The_BESTолочь[/b], почему же гетто? разве новый чистый, комфортный район - это гетто?) в Преображенском уже есть магазины, аптеки нет да, но ее в Комарово 10 лет не было, и выжили они как-то)

Мы тоже выбрали Преображенский, и пока не разачаровались) Сам район посимпатичней Плеханово, дворы, отделка домов, площадки детские - если кого-то это волнует. Расположение тоже поудачней на мой взгляд, Плехановский то что-то совсем в чистом поле...и вокруг ничего, даже погулять негде... Как уже писали выше - открыли магазины -Дикси универсам, во дворе открылся магазин выпечки, там еще и другие продукты питания есть.! Еще Магнит открывается!*Yahoo!* До Ленты, Ашана всего 6 минут на машине - близко, из Плеханово будет дольше (если вы ездите в эти магазины)

[b]The_BESTолочь[/b], вы знаете вообще что такое Гетто? К этим новым районам это точно не относится)) Расскажу про Первый Плехановский. Очень уютный тихий спокойный микрорайон. Переехав сюда с Тюменского-2 вижу одни плюсы! Как же я там устала от этой "развитой инфраструктуры": магазин на магазине, дома друг на дружке, людей как в муравейнике#_# Тут же все это есть 10 мин пешком, 3 мин на машине, 2 продуктовых (пока что) в микрорайоне; соседи дружелюбные все друг друга знают, детки общаются) садик по ген плану во дворе (особо на него не рассчитываем, возим в прекрасный садик 50 на маяке), дорогу достроят в этом году. Школа 88 через дорогу хорошая, сильная. Но конечно без машины все сложнее. А как я счастлива что из окна я вижу не окна соседа а очень красивые закаты и деревья)[img]/media/forum_1/49678908-18d8-4eb1-b8cd-33c6af6c437f.jpeg[/img][img]/media/forum_1/c6c4defe-c197-4907-9cce-e2df61109781.jpeg[/img] А выбирая между Преображенским и Плеханово вам нужно ориентироваться откуда ближе добираться н-р к месту работы, учебы и тд. Ну и какие я минусы вижу для себя в преображенском: застройщик энко-групп (уж очень много о них плохих отзывов), а ямальский-2 очень неуютный, дома стоят параллельно друг другу. Надеюсь никого не обидела) ну и надо слушать свое сердце;)

*[b]ленасимка[/b], закаты у нас в Преображенском не хуже!) А рассветы над Комарово - красота! (Кстати плюс, что рядом малоэтажная застройка, и открытый горизонт!) ЭНКО - надежный застройщик, вторую очередь уже достраивают, не смотря на кризис, и она прикольней первой, не экономят, как многие застройщики на качестве, а улучшают его) Мы ключи :-получили раньше срока*Yahoo!*,качеством квартиры довольны, не знаю, кто чем не доволен Я кстати тоже в Тюменском 2 жила, среди одинаковых панельк ( кстати тдсковских))), теперь тоже наслаждаюсь чистым горизонтом, свежим воздухом и лесом рядом)

От Преображенского до Ямальского-2 идти и идти - около 2 км)))) https://www.youtube.com/watch?v=-uqeJ1_PTK8

[b]Ма_Кон[/b], я рада что вам нравится, я свое мнение никому не навязываю, про энко тут целая тема на детках, не мной придуманная) ну и мы конечно монолит не рассматривали как и панель от тдск) у нас 100% кирпич. Ну и хочется отдельно добавить про 5-ю поликлинику дет/взрослую новую в шаговой доступности, доктор А, ну и до цента недалеко. Закаты и рассветы и правда у вас тоже красивые:love:

[b]ленасимка[/b], я тож не навязываю ;) Наши дома вроде тоже к 5-ой относятся, но мы в поликлиники не ходим)

[b]ленасимка[/b], да там какой-то мужик неадекватный про автобусы писал и писал *zlob*и так вроде и не перемещал даже 8-D@}->-8-D троллей везде хватает))) Как вам кирпичный дом? Теплый наверное очень?

Про второй район не скажу, не видела его, а вот Плехановский удалось лицезреть8-O Проезжали недавно мимо него как раз, такая "грусть", ещё подумали "кто там жить захочет" :-:-/ Похоже, там покупают те, у кого совсем денег нет, и ни на что другое не хватает . Сами решайте хотите ли вы жить в таком районе. А ещё раз недорогое жильё-напокупают для сдачи (как в ЖК Москва) и будут сдавать кому попало, мало платежеспособному контингенту, не лучшее соседство имхо Второй район не видела

ТДСК дома так бездумно клепает на любом свободном участке, совершенно не задумываясь о концепции района, инфраструктуре, дорогах, внешнем виде... Такое ощущение, что им бетонные плиты с завода просто нужно куда-то девать :lol::-0:-0

[b]Ма_Кон[/b], насчет тепла нормально, зимой тепло, летом не жарко) [b]Смурфетта_етта[/b], я тоже не любитель ТДСК но дворы у них конечно хорошие, много парковочных мест, детская площадка, резиновое покрытие, насаждения и кстати везде, где они сдали дома новые дороги и тротуары, везде освещение. А вот то что строят из плит и скорость возведения это конечно мне не нравится. И с какой скоростью их машины грузовые тут летают, такое чувство что их зп лишат если они на секунду задержатся, никогда не пропустят и не подождут пока пройдет девушка с ребенком (накипело//)))))

[b]Смурфетта_етта[/b], про контингент...мне кажется и в плеханово и в преображенском в осн молодые семьи. Жк москва по ту сторону а/п плеханово а это не близко. Что касается нашего мкр раз у нас кв от однушек 40 кв до трешек 107 кв то и контингент разный но бичей и пьяниц я не встречала)

Если дети есть/в планах, то Преображенский! Тут и детские площадки - классные, и частный садик уже есть и БУДЕТ ШКОЛА http://alltmn.ru/novosti/shkola-v-preobrazhenskom-primet-pervykh-uchenikov-v-2018-godu/

Некий дополнительный критерий для РАБОТАЮЩИХ людей Если над вами, сбоку или -наверху-по диагонали предполагаются семьи с маленькими детьми -то [b]скорее Преображенский [/b]. Почему - Преображенский и почему -не абсолютно -а "СКОРЕЕ" - то есть -неабсолютен выбор- ниже текст ( и по ссылкам с стр.16-19 Темы по Ремонтам (на Детках)- ссылка ниже в конце поста ) Как известно - многие крупные панельные застройщики России игнорируют нередко ... частично закон -в части требований закона о изготовления перекрытий - [b]передаче дольщикам или Покупателям квартир с перекрытиями с требуемыми законом Lnw- [/b] индексом [b]снижения приведенного уровня [u]ударного шума [/u][/b]( "перекрытие" -по СП51.13330.2011 и СП23-103-2003 -и несущая плита[b] и средние и верхние-отделочные слои-[u]пол[/u][/b]) А при том, что многие дольщики и Покупатели - плюя на закон и соседей делают по этим перекрытиям( точнее- по плитам) запрещенные антисоседские перекрытия(средние и верхние слои) -см. краткий обзор "Запрещенные конструкции полов в квартирах с ламинатом, паркетом и керамической плиткой" - на https://www.forumhouse.ru/threads/248895/ - то при заселении в дом с не соответствующими по Lnw перекрытиями - предполагается по умолчанию изготовление типового имеющего эффект некий и на этих УДАРНЫХ звуках подвесного (ГВЛ+ГКЛ) потолка на Виброподвесах толщины [b]не менее 13-15 см [/b]( меньшие толщины малоэффективны для части спектра НЧ , образующихся при беге-прыжках-танцах -бросании мебелей по запрещенным перекрытиям . С учетом изначальной высоты 2.55 у многих панельных -снижение на минимально-эффективные 13 см многим может показаться удручающим .( даже тем, кто жил в части хрущевок с высотой потолков( учитывая 15-18 см пола на лагах) до 2.40. Учитывая, что помимо высоких потолков , позволяющих снижать конструктивами на виброподвесах высоту потолков без существенного дискомфорта - каркасно-монолитные ряда застройщиков Тюмени делают с перекрытиями, соответствующими ( по проекту(!) закону в части Lnw передаваемого пола(перекрытия) -так называемые - так называемые "плавающие стяжки" -обычно -по 5-10 мм вспененке - выводы очевидны .. Но...ложка дегтя :) Справедливости ради - Есть некие плюсы и у панельных ...Хотя -с позиции [b]более устранимых конструктивами дополнительной звукоизоляции [/b][b]БОКОВЫХ [u]воздушных[/u] звуков [/b]( разговоры, обычный телевизор) - [b]преимущество некое у панельных ...есть [/b]( если стыки панелей друг с другом и потолочной и половой плитой -на стенах с соседями - расшить немного и тиксотропным ремсоставом, герметиком или просто массивной шпатлевкой или ЦПС заполнить) - где межсоседские стены- межквартирные -НЕСУЩИЕ 16-см бетонные панели, а не малой поверхностной массы пено-газобетонные или ПГП, доминирующих в стенах с соседями в каркасно-монолитных . Мы все знаем про "закон массы" в звукоизоляции..... Но (!!) - учитывая то , что последствия "запрещенных" перекрытий в сумме с бегающими детьми или , пляшущими ассоциалами или просто безответственными соседями - в отличие от воздушных звуков обычного спектра ) из-за стены ( [b]почти невозможно устранить полностью [/b]- а воздушные- можно обычного спектра (не перфоратор и не колонки-саб с музона-или ДК с низкими частотами !!!) с помощью типовых 5.5см -14.5см конструкций снизить до малослышимости и почти...неслышимости , то ударные по запрещенным перкрытиям - в силу как их огромной интенсивности ,так и излучения всеми почти стенами , откосами окон - [b]малоэффективно[/b]( читайте форум http://boomdown.com/tracker "Клуб защитников тишины" и ветку форума по ремонту квартир - https://www.forumhouse.ru/forums/165/ ...) Так что ... Вывод [b]работающие[/b] люди, желающие хоть 6 часов выспаться перед работой - не просыпаясь от "ужасающих" ударов или , от просто - хождения в тапочках соседа сверху ночью по "запрещенным"(перекрытиям) полам - могут сделать сами .. Смотря кто из соседей предполагается НАД вами и сбоку и по диагонали, уговорите ли его не делать антисоседские запрещенные законом перкрытия и .... важно ли вам дома после работы и ночью в тишине относительной отдохнуть.. ( Остается только надеяться, что Ростехнадзор по УрФО , Инспекция ГАСН ГУС администрации ТО и Прокуратура Тюменской области приструнит нерадивых застройщиков когда-нибудь - заставят ВСЕХ по Ф.З 384 от 2009 и СП51.13330.2011 сдавать дома с перекрытиями, соответствующими по Lnw требованиям закона -СП51.13330.2011 ..И тогда сгладятся недостатки - и преимущества панельных домов в части БОкОВОЙ(горизонтальной) звукоизоляции от[b] воздушных[/b] шумов дополняться и приемлимыми ПРОЕКТНЫМИ(!) качеством в части снижения[b] ударных [/b]. И тогда тональность поста моего выше была бы иной ) Примечание : последние посты мои по аспектам звукоизоляционным домов разных и квартир -с массой ссылок на иные посты практические Деток и иные профильные звукоизоляционные форумы - 16 страницы ( http://www.detkityumen.ru/forum/thread/654570/?page=16 ) по 18 ( http://www.detkityumen.ru/forum/thread/654570/?page=18 ) страницы Темы " Ремонт и обустройство интерьера. Часть 34 " Деток..

Автор, надеюсь не купили в этих районах ничего :lol: ?

Плеханово будет пригодным для жизни лет через 10... В квартире телефон ловит только у окна! (Нет, это абсолютно не зависит от модели телефона). Интернет на телефоне еле тянет. До остановки полтора км по необустроенной дороге. Даже доставка еды и прочей продукции в этот район за доп.плату. С магазинами тоже беда. Единственное что в этом районе хорошо, это цена. Если на будущее для детей например берёте, тогда хорошо. Но сейчас там лучше не жить.