[b]Мумми-мама[/b], по этой программе квартиры в 3 заречном и европейском от Партнера, в 3 заречном только трешки остались, они от 3 млн, а в европейском можно и двушки поискать

[quote=vodolazova24@] [b]Гость ( 188.19.*.* )[/b], Я лучше банку переплачу ,чем хозяйке у которой снимаю .Дак ,там я хозяйка буду ,а тут не сегодня ,а завтра попросят и иди ищи опять ,плати агенству .Для меня это какой никакой ,но выход. [/quote] нам аренду жилья предприятие оплачивает.

[b]Lady_boss[/b], То что банк сдерет три шкуры - догадываюсь( Попадали знакомые с меньшими кредитами в похожие ситуации. Потому и боюсь брать большую сумму на долгий срок. Живем за счет зарплаты только, родители помочь не могут, в случае чего взять денег будет неоткуда. Закон защищает банк, а не гражданина. 8-/

[quote=Мумми-мама] [b]Lady_boss[/b], а если негде взять, а копить не реально? Так и жить в однушке 3 поколения? [/quote] ну зачем вы утрируете, я ведь отвечала конкретно АВТОРУ темы, для ее ситуации, для того темы и создаются, чтобы детально разобраться и ответить B-) Что касается трех поколений в однокомнатной, то здесь также надо смотреть детально! НО: я остаюсь при своем мнении, основанном на опыте как жизненном, так и профессиональном - ипотека в нашей стране такое же надувательтво, как и "бесплатные" медицина и образование!!! людей, пользуясь их стесненным положением, загоняют в практически пожизненные долги... и кого?! МОЛОДЫЕ СЕМЬИ, которые и так не имеют по большей части стабильного материального положения плюс детишки либо уже есть, либо планируются... Ипотека в России - это не та ипотека, как во всем мире, под 2-3% годовых, потому весь мир и жил "в кредит"!!! вы предложите хоть одному американцу нашу ипотеку взять, думаю покрутит пальцем у виска и вызовет 911... )) И что с ними случилось в кризис?! кто первый попал под удар? крупнейшие ипотечные центры... А как они решали проблему?! Америкос объявил себя банкротом физического лица и все, с него спроса нет! А все долги взяло на себя правительство Обамы, законы у них такие понимаете, для людей!!! Вы можете себе представить ситауцию, вы взяли ипотеку, бах - не можете платить... Банкротитесь и живете дальше, а г-н Медведев выступает в правительстве - мы оплатим долг Ф.И.О. банку...???!!! смешно, да? Все, что они сочли нужным - это дать вам время, обязать банки провести реструктуризацию долга, оттянуть время... о вас позаботились? как же, ждите, это чтобы не вызвать вал социальных протестов и страха в будущем опять брать и брать кредиты... А наша страна "выскочила" просто потому, что не успела набрать достаточно объемов этой так называемой "ипотеки"... Но сколько частных случаев, сколько ВАШИХ же знакомых черех это прошли и сколько им еще это расхлебывать! И вот ведь народ, ну ничему не учится, не хочет задуматься ни на минуту - те, кто не имел долгов на момент кризиса и жили более-менее, даже потеряв работу, но они хотя бы никому не должны были каждый месяц!!! а кто набрал ипотек да автокредитов под джипы, чтобы "жить-то сегодня хочется", те до сих пор бегают от банков и друзей ((( Девочки, берегите свои семьи, здоровье, детей, не берите на себя такую нагрузку без крайней необходимости!!! Ну а если уж совсем критичная ситуация, то удачи вам и стойкости!!!

[quote=vodolazova24@] [b]Lady_boss[/b], У нас в доме квартиры маленькие ,посмотришь ездят на машинах дорогих ,большая часть в кредитах .Значит тут не боятся брать такие деньги ,а так только и говорят ,вот бы взять ипотеку ,чтобы квартиру больше купить ,да страшно мало ли что .Не понимаю таких. [/quote] а вы подумайте и поймете... машина что, она тоже в залоге, если что случись - пусть забирают, я ей попользовался неплохо, заплатил за это, нет проблем! а квартира - это крыша над головой, чаще всего единственная!!! здесь вы будете цепляться до конца, и платить платить платить банку... правильно делают, что боятся

[b]Elochka[/b], брала ипотеку в "лучшие" времена,сначала все легко шло.расчитыаюсь потихоньку сейчас,но тяжко бывает оочень.Я даже второго ребенка не могу себе позволить(расчитывать ведь только на себя приходится)жду-не дождусь когда она закончится.а если прикинуть сколько банку переплачиваю-прям "болеть" начинаю,никакой инфляцией не оправдать8-/

Ипотека - это выход для тех, у кого нет своего жилья (и наследства не предвидится). Все же лучше в банк за свое платить и стараться побыстрее рассчитаться, а то можно и "болеть" начать (согласна с [b]хомяк[/b])

[b]Elochka[/b], здравствуйте. :) Я имею опыт работы в сфере ипотечного кредитования уже более 5ти лет. Однозначного ответа брать или не брать Вам никто не скажет. У самой уже вторая ипотека, довольна :) предпочитаю платить за свое. Я рассчитала для Вас: 700000 на 120 мес под 11,5% годовых. Платеж в месяц составит 9841,68, итоговая переплата по кредиту за весь срок 481 000. Из всего вышеперечисленного делаем вывод. В год вы переплачиваете по кредиту 6,8% при росте инфляции 8,5% (к примеру). Квартиры растут в среднем на 10-20% в год. Поэтому если подходить к вопросу с финансовой точки зрения, то выгода очевидна :) Тем более, вы можете потихоньку закрывать кредит досрочно, по мере возможности и в итоге по переплате может выйти от 100 т.р до 200 т.р. Для наших клиентов в банках есть хорошие преференции: - снижение ставки а 0,5-1% - отмена или снижение комиссии С уважением, Елена. @}->-

Автор,даже если Вы платить не сможете,банк у Вс отобрать ничегошеньки не сможет,это происходит лишь в судебном порядке,а до этого ого-гого сколько времени пройдёт,кроме всего прочего,банку не выгодно и неудобно "забирать квартиру",он рассчитывал получать прибыль в Вашем исполнении в виде процентов по ипотеке.Поэтому никто Вас выгонять не будет,тем более с ребёнком,тут уже органы опеки вгрызутся. Практика такая,что если семья не может платить по объективным причинам,нужно идти в банк и в письменном виде согласовывать либо рассрочку,либо отсрочку либо подобное с целью корректировки сложившейся ситуации.Главное во время уведомить банк о проблемах,чтобы проценты не капали ( в суде пригодится) и не затягивать,иначе пени будут большие..Если семья так и не сможет платить,второй вариант-принимается решение ( тоже существует определённая процедура) о продаже квартиры. Причём продать Вы её можете сами на выгодных для себя условиях,вернуть долг банку. Вы говорите,что квартира Ваша примерно 2300 стоит,хотите брать миллион ( это для ипотеки вообще копейки),итого трёшка за 3300. Я не думаю,что через год Вы не сможете платить,пройдёт какое-то время,в случае невозможности платежа эту трёшку можно продать совершенно спокойно,на оставшуюся сумму купить себе жильё.Да,деньги в виде процентов Вы потеряете,но Вы их в любом случае теряете,ведь это проценты за ПОЛЬЗОВАНИЕ кредитом. Единственный момент- возможна неприятная ситуация в том случае,если жильё упадёт в цене...тогда будет грустно,тогда Вы не сможете свою трёшку продать за 3300..это риск для всех ипотечников.Жильё может дешеветь- как это было в кризис:-(

Вы спросите как продать ипотечную квартиру? я скажу-просто,главная трудность только в том,чтобы найти покупателя с суммой задатка в наличных в размере отстатка долга по кредиту ( пусть это будет миллион по Вашему примеру,ну или чуть меньше). Покупатель даёт задаток,Вы гасите кредит,снимаете с квартиры обременения и она Ваша,а точнее оформляете договор купли-продажи. И всё. ничего страшного и сложного нет. Покупать долю я не рекомендую,опасно. сейчас строительство и сдачу дома затягивают от года до..,представьте,что Вы в это время будете платить,а жить в квартире не сможете,а когда сможете-неизвестно.

у нас ипотека.проценты, переплата огромная. я бы сейчас по триста на родителей офрпмила простым кредитом(переплата меньше!!!!), и остальное бы сами взяли. платить тоже, а переплата меньше!!! взять нашу плату в 11 тыс..погашение основного долга всего3 тыс,и ежемес переплата9 тыс. а что делать, кормим банкомат.

[b]Гость ( 89.204.*.* ) [/b], это что за ипотека такая? какой процент?

[b]Elochka[/b], за ... и 1млн -это не много *me_so_happy*

Особенно если своей квартиры нет и жить негде .....Лучше платить за свое в два раза больше - чем снимать и платить за съем.

Если живёте в совей,лучше подкопить и взчть как можно меньше. Я взяла 1млн. сейчас плачу по 13.500 в месяц. Сначала вроде всё нормально,но когда проходят годы а ты всё платишь и платишь:,( к тому же основная сумма уходит на погашение процентов. Это конечно здорово большая просторная квартира,но эти проценты того не стоят. А если вдруг захотите второго малыша,и не обязательно прямо сейчас,врял ли уже так просто решитесь его родить... и вот тут блин ИПОТЕКА!!! чем меньше возьмёте тем быстрее выплатите:)

[quote=Marita] [b]Гость ( 89.204.*.* ) [/b], это что за ипотека такая? какой процент?[/quote] миллион с лишним под 14,45% а чему Вы удивляетесь?:-?

[b]Ladyyy[/b], зато материнским капиталом за второго малыша можно погасить часть ипотеки....

мы тоже платим, но у нас проценты и основной долг почти одинаковая сумма... Наверное, срок ипотеки у вас большой... Удивилась, что сумма основного платежа в три раза меньше суммы процентов.

[b]Marita[/b], у нас поначалу даже не в три раза, а намного больше разница. И с каждым годом увеличивается основной долг, а проценты уменьшаются. Это при аннуитентном платеже. У меня знакомые тоже платили тысяч по 20 ежемесячно года 2. Потом спросили сумму кредита оставшуюся, а она какая была, такая и осталась практически, ненамного уменьшилась... :-/

Как в одном фильме было сказано: "Да лучше бы меня баба бросала каждый день, чем я эту ипотеку взял! С бабой разобраться можно, с ипотекой - х*р!" *zlob*(-: А вообще, я считаю, что ипотека - это выход! Копить не выгодно, да и жить хочется сейчас. Конечно нужно будет себя в чем-то урезать, но тут уже кто как расставляет приоритеты! Мы тоже сейчас думаем насчет ипотеки, но тогда, увы, придется отложить на неопределенный срок второго ребенка, да и имеющегося пораньше в садик отдать, чтобы мне работать....