Главная / Форум / Ой, мамочки! / Социальные программы / Выделение долей детям в квартире, купленной с использованием мат. капитала

Выделение долей детям в квартире, купленной с использованием мат. капитала

"Факультет осознанного родительства": вместе против стресса и непонимания в семье

[1] « 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 > [45]

12.04.2018 10:42

Gurzic

offline

МОНАРХ, большое спасибо,

сижу составляю дарственную, а высчитать не могу, с математикой плохо

Ответить на это Цитировать

12.04.2018 10:43

Gurzic

offline

или мне надо было высчитывать уже за минусом доли дочери , ее 1/3 ?

Ответить на это Цитировать

12.04.2018 17:55

Lisёna

offline

Ещё ничего не приобрели) но возник такой вопрос, может кто сталкивался. Если при покупке квартиры использовался мат.капитал, то квартира делится на доли между мужем, женой и детьми. А если часть денег подарено жене, то доли не равны? В пользу жены? И если у мужа дети от другого брака, то они могут наследовать долю в этой квартире? Ведь она куплена на мат.капитал другой семьи.

Ответить на это Цитировать

12.04.2018 18:12

МОНАРХ

offline

Lisёna, насколько я понял из перелопаченного, дети жены от предыдущего брака получают долю, а дети мужа - нет.

Ответить на это Цитировать

12.04.2018 22:33

Lida

offline

Lisёna, по 1 вопросу. Доли в праве собственности на жилое помещение,
приобретенное с использованием средств материнского (семейного)
капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей
на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства,
за счет которых было приобретено жилое помещение (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года. Источник здесь: Ссылка
Например, квартира стоит 2 млн руб., сертификат - 500 тр (округлим). Т.е. разделить поровну на всех нужно 1/4 квартиры. Если, например, 4 члена семьи, то каждому должно приходиться не менее 1/16. Остальные 3/4 родители делят между собой по договоренности. Например, мужу также 1/16, а жене - оставшиеся 13/16. И детям, я считаю, целесообразно выделить минимальную долю, чтобы в будущем не лишить их права на "Молодую семью" или какие там будут аналогичные программы в будущем, когда они вырастут.
По 2 вопросу. Что касается наследования после мужа. Та доля, которая будет выделена мужу, будет являться его личной собственностью. После смерти данная собственность делится между наследниками первой очереди поровну (если нет завещания). К наследникам первой очереди относятся супруг ("гражданский" брак не считается), родители и дети (независимо от того, от какого они брака и проживают ли с родителями). Ситуацию можно изменить завещанием, но в некоторых случаях наследники все равно будут иметь обязательную долю в наследстве, даже если они не указаны в завещании. Это нетрудоспособные родители и супруг, дети старше 18 лет (инвалиды), несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные или недееспособные иждивенцы, т.е. те, кого умерший содержал (приемные дети, опекаемые, внуки и т.д.). Но в этом случае им будет причитаться половина из того, что пришлось бы по закону, если бы не было завещания.

Отредактировано Lida 12.04.2018 22:40

[b]Lisёna[/b], по 1 вопросу. [b]Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение[/b] (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года. Источник здесь: http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=10894). Например, квартира стоит 2 млн руб., сертификат - 500 тр (округлим). Т.е. разделить поровну на всех нужно 1/4 квартиры. Если, например, 4 члена семьи, то каждому должно приходиться не менее 1/16. Остальные 3/4 родители делят между собой по договоренности. Например, мужу также 1/16, а жене - оставшиеся 13/16. И детям, я считаю, целесообразно выделить минимальную долю, чтобы в будущем не лишить их права на "Молодую семью" или какие там будут аналогичные программы в будущем, когда они вырастут. [b]По 2 вопросу. [/b]Что касается наследования после мужа. Та доля, которая будет выделена мужу, будет являться его личной собственностью. После смерти данная собственность делится между наследниками первой очереди поровну (если нет завещания). К наследникам первой очереди относятся супруг ("гражданский" брак не считается), родители и дети (независимо от того, от какого они брака и проживают ли с родителями). Ситуацию можно изменить завещанием, но в некоторых случаях наследники все равно будут иметь обязательную долю в наследстве, даже если они не указаны в завещании. Это нетрудоспособные родители и супруг, дети старше 18 лет (инвалиды), несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные или недееспособные иждивенцы, т.е. те, кого умерший содержал (приемные дети, опекаемые, внуки и т.д.). Но в этом случае им будет причитаться половина из того, что пришлось бы по закону, если бы не было завещания.

Ответить на это Цитировать

12.04.2018 23:16

Lisёna

offline

Lida, спасибо!

Можно ещё вопрос, как вытекающий? А муж может от своей доли отказаться в пользу детей или одного ребёнка?

Отредактировано Lisёna 12.04.2018 23:19

Ответить на это Цитировать

12.04.2018 23:21

Lisёna

offline

Да... Не продуман закон. Материнский капитал получает одна женщина, а наследовать долю могут дети другой, т.е. создав проблемы тем, кто получил это мат.капитал.

Ответить на это Цитировать

13.04.2018 10:57

Gurzic

offline

Lisёna, да , я именно поэтому, сначала развелась. и купила квартиру с использованием маткапитала, чтобы только я мои дети имели на нее права.

Ответить на это Цитировать

13.04.2018 12:56

Lisёna

offline

Gurzic, потом снова поженились?

Похоже нам также надо будет сделать

Ответить на это Цитировать

13.04.2018 14:27

Gurzic

offline

Lisёna, уже нет,

сейчас нет такой юридической необходимости, я еще планирую приобрести недвижимость и обеспечить своих детей, так проще в оформлении бумаг.

Ответить на это Цитировать

13.04.2018 20:21

Lida

offline

Lisёna
Lida, спасибо! Можно ещё вопрос, как вытекающий? А муж может от своей доли отказаться в пользу детей или одного ребёнка?

Не знаю, можно ли сразу мужу отказаться от доли. Но даже если нельзя, муж потом свою долю подарить может жене или детям.

Ответить на это Цитировать

13.04.2018 22:08

gg2008

offline

Lida,

Lida
Lisёna
Lida, спасибо! Можно ещё вопрос, как вытекающий? А муж может от своей доли отказаться в пользу детей или одного ребёнка?

Не знаю, можно ли сразу мужу отказаться от доли. Но даже если нельзя, муж потом свою долю подарить может жене или детям.

Сначала выделите доли и только потом муж может подарить

Ответить на это Цитировать

18.06.2018 11:07

Tasy56

offline

Ссылка
Вот страничка. посмотрите. написано что не имеет значение дарением или выделением долей. Главное чтоб дети были с долей именно от той квартиры в которую был вложен материнский капитал.
Пойду в регпалату еще консультироваться. Но сколько читала - их этот вариант устраивает.

Ответить на это Цитировать

18.06.2018 12:19

МОНАРХ

offline

Tasy56
Ссылка
Вот страничка. посмотрите. написано что не имеет значение дарением или выделением долей. Главное чтоб дети были с долей именно от той квартиры в которую был вложен материнский капитал.
Пойду в регпалату еще консультироваться. Но сколько читала - их этот вариант устраивает.

Информация на данной страничке от 2016 года и немного устарела - сейчас все действия по выделению долей любым способом должны удостоверяться нотариусом. Но на всякий случай попробуйте проконсультироваться. Я спрашивал в МФЦ, сказали обязательно сначала к нотариусу.

Ответить на это Цитировать

18.06.2018 15:00

brusnichka26

offline

Добрый день, подскажите знающие пжл, живем в частном доме, сыну купили квартиру в ипотеку, сейчас хотим закрыть мат.капиталом, доли хотели предоставить в частном доме, так можно или нет?

Ответить на это Цитировать

18.06.2018 15:10

МОНАРХ

offline

brusnichka26
Добрый день, подскажите знающие пжл, живем в частном доме, сыну купили квартиру в ипотеку, сейчас хотим закрыть мат.капиталом, доли хотели предоставить в частном доме, так можно или нет?

выделять нужно именно в той жилой площади, которая приобретена с использования средств маткапитала

Ответить на это Цитировать

27.06.2018 08:51

лилу

offline

Lida
Добрый день!
Тюменские нотариусы незаконно взимают тариф 0,5% от стоимости. В прошлом году выделяла доли. Нашла письмо Минфина от 11.10.2016 г. N 03-05-06-03/59079, в котором сказано:
"По мнению Департамента, на основании статьи 22 Основ о нотариате за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей родителей (супругов) и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, должен взиматься нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате в размере 500 рублей, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке."
Когда я показала это письмо нотариусу, она сказала, что нотариальные палаты подчиняются Минюсту, а от Минюста никаких разъяснений не было. На письмо Минфина им глубоко наплевать.
Тогда я написала запрос в Минюст. На мой запрос Минюст ответил, что "по вопросу уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) за удостоверение соглашения об определении размера долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, полагаем необходимым ориентироваться на позицию Минфина России,
изложенную в письме от 11.10.2016 № 03-05-06-03/59079. ". То есть Минюст подтвердил, что тариф должен быть 500 руб., а не 0,5% от стоимости квартиры.
Я не стала требовать возврата мне нотариусом переплаты по госпошлине, но письмо Минюста направила в Тюменскую областную нотариальную палату, чтобы они довели до сведения членов палаты.
Думала, что вопрос с тарифом у нас уже решен. Сегодня случайно наткнулась на эту тему и поняла, что нотариусы по-прежнему нагло завышают тариф.
Прикрепляю ответ из Минюста. С кого взимают по повышенному тарифу - жалуйтесь в прокуратуру! Пусть проверяют нотариусов.

У кого-нибудь получилось не платить эти 0,5% от стоимости за выделение долей?
У нас кадастровая стоимость большая, весьма существенная сумма набегает(

[quote=Lida]Добрый день! Тюменские нотариусы незаконно взимают тариф 0,5% от стоимости. В прошлом году выделяла доли. Нашла письмо Минфина от 11.10.2016 г. N 03-05-06-03/59079, в котором сказано: "По мнению Департамента, на основании статьи 22 Основ о нотариате за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей родителей (супругов) и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, должен взиматься [b]нотариальный тариф[/b] в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате [b]в размере 500 рублей[/b], как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке." Когда я показала это письмо нотариусу, она сказала, что нотариальные палаты подчиняются Минюсту, а от Минюста никаких разъяснений не было. На письмо Минфина им глубоко наплевать. Тогда я написала запрос в Минюст. На мой запрос Минюст ответил, что "по вопросу уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) за удостоверение соглашения об определении размера долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, полагаем необходимым ориентироваться на позицию Минфина России, изложенную в письме от 11.10.2016 № 03-05-06-03/59079. ". То есть [b]Минюст подтвердил, что тариф должен быть 500 руб., а не 0,5% от стоимости квартиры.[/b] Я не стала требовать возврата мне нотариусом переплаты по госпошлине, но письмо Минюста направила в Тюменскую областную нотариальную палату, чтобы они довели до сведения членов палаты. Думала, что вопрос с тарифом у нас уже решен. Сегодня случайно наткнулась на эту тему и поняла, что нотариусы по-прежнему нагло завышают тариф. Прикрепляю ответ из Минюста. С кого взимают по повышенному тарифу - жалуйтесь в прокуратуру! Пусть проверяют нотариусов. [img]/media/forum_1/27866552-f72b-4c0f-b294-288d519b30e3.jpeg[/img] [img]/media/forum_1/6614d508-6ac4-4269-86cb-373ed13e27a6.jpeg[/img] [img]/media/forum_1/db252614-390f-43a8-b2be-0a13c662cf81.jpeg[/img] [/quote] У кого-нибудь получилось не платить эти 0,5% от стоимости за выделение долей? У нас кадастровая стоимость большая, весьма существенная сумма набегает(

Ответить на это Цитировать

23.08.2018 21:17

Гость (178.72.*.*)

тоже интересует последний вопрос

Ответить на это Цитировать

15.09.2018 13:03

Nimfa

offline

кто выделял доли в этом году? напишите как куда что делать ?

Ответить на это Цитировать

16.09.2018 22:51

Гость (178.72.*.*)

Nimfa, к нотариусу-там все обьяснят

Ответить на это Цитировать

[1] « 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 > [45]

Показать пользователей на карте

Добавить сообщение

Вы можете ввести URL ссылку на картинку:

Или загрузите ее с вашего компьютера:

Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость".
Вход | Регистрация

Защита от спама * :

Должин Максим

Студия натяжных потолков Левелло

Павлова Анна

Фонд социального страхования РФ

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!

Поздравляем!!!
"Молодая семья"
Социальные программы

Здоровье
Красота
Диеты
Гардеробчик
Психология
Дом
Автоледи
Новости и проиcшествия
Опросы
Клубы по интересам
Интим
Пропажи и находки
Политика
FreeModer
И все остальное

СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Тюменцев всех возрастов приглашают на областной форум "Семья"

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(96)

lyudmila37,
Iren_71,
shurik24,
diananana,
bonit,
ksunchik6222,
Алена27,
LubaMira,
мамаLiRiKa,
Svetlyi,
minckay18,
Lehrer,
pussy72,
Dinara2012,
Rea85,
VANGARY,
DinaraX,
кровинушка,
MyOtherSelf,
luna_il,
Настюша@,
Лианна,
julietta,
St@s,
miss.krilova,
Калючк@,
qqq@@,
Гришина_мама,
катюнечка,
kochka81,
Ната_Сергеевна,
antoninak,
Ната0207,
shilkova72,
nata20041983,
Санда,
ooo,
Julia_S,
svetlana9696,
zabava-sofia,
Zarina1234,
fjulia20,
sandi.shutenova,
sandu_naiman89,
zarubina,
Olga_D,
tigress,
Guzel30,
grinctal,
lenyska,
Lyda.volkova,
sabrina3452,
svetamed,
GuzelkaMyzina,
OksanaG,
oksanamama,
steel72,
olga_20,
vsr,
Танюсик1987,
Evachka,
alsushka,
Ирэн2011,
poite2004,
таняксюша,
Викуля_1_1_1,
nata.200489@@@,
yilo,
all68CC,
glukho,
натуся-ns,
Natalia_R,
oSludnikova,
vlana,
стервушка,
sneg,
NENIKA_I,
Ню-ся,
@@@Регина@@@,
Алчона,
rulis.la,
Мисс,
tanusa,
68akmabz20,
Elenashaih,
Регина@Катя,
натали.alex,
bebeka,
Пузатенькая,
Настена_А.,
bystrenok,
Lena_72,
romashka-7-,
Марина7919,
миляшка,
ЗояПавловна

Деток(52)