здравствуйте. кто может подсказать ??- снимаю обременение и нужно выделить доли ..куда? сколько и как .... слышала можно через дарение. что проще так сделать. подскажите кто прошел данную процедуру? можно в лс. СПАСИБО КТО ОТКЛИКНЕТСЯ)

Услуги_ГАЗели, с 2017 года, все сделки с недвижимостью через натариуса, идёте и консультируетесь , они вам сразу и расценки сообщат.

Вот это кипишь!
Сейчас расскажу, как у нас было дело!
У нас была ипотечная однушка, мы погасили часть мат.капиталом! Решили продать эту квартиру! Сняли обременение, в один день у нас была сделка: продажа этой квартиры, покупка трёшки! Доли выделили сразу в трёшке! В опеке мы взяли разрешение, что они разрешают несовершеннолетним детям быть собственниками ипотечной трёшки! Этот документ требует банк, при оформлении ипотеки!
Сделка прошла гладко!

Здравствуйте!скажите у кого по ека в ВТБ как гасили мат капиталом ?

[quote=Darya_88]Вот это кипишь!
Сейчас расскажу, как у нас было дело!
У нас была ипотечная однушка, мы погасили часть мат.капиталом! Решили продать эту квартиру! Сняли обременение, в один день у нас была сделка: продажа этой квартиры, покупка трёшки! Доли выделили сразу в трёшке! В опеке мы взяли разрешение, что они разрешают несовершеннолетним детям быть собственниками ипотечной трёшки! Этот документ требует банк, при оформлении ипотеки!
То, что сделка прошла гладко еще не означает, что всё хорошо. Тоже столкнулась с такой ситуацией. Многие риэлторы советовали не выделять доли в продаваемой квартире или чтобы быстрее провернуть сделку можно подарить. Но!!! Знакомый нотариус сразу сказала СТОП! Любой уважающий себя нотариус не возьмется заверять такую сделку. Дарение и выделение долей это разные вещи и опасно это больше для покупателя таких квартир, которые дали обязательство выделить доли не в любой, а именно в квартире, в которую вложен маткапитал. Дети, которым не выделили доли, вправе подать в суд и признать сделку недействительной.
P.s процедура выделения долей заняла 2 с небольшим недели. Стоимость 5 тыс плюс 0,5% от кадастровой стоимости квартиры

Добрый день. Вопрос- собственник один 10 лет, есть обязательство выделить доли, сейчас выделю доли детям и мужу и продам, с долей которые передам только сейчас должна буду заплатить налог на доход, тк в собственности их менее 5 лет? или есть какие то ньюансы?

Здравствуйте
Подскажите, есть ли сейчас минимальная доля, которую нужно выделить детям?

alisa-lisa,можно взаимозачет сделать, если сделки продажи и покупки пройдут в один календ.год

Lefanika, нотариус считает сам пропорционально маткапиталу

Подскажите сколько стоит выделить доли у натариуса детям?

МАРА07, 5000 + 0,5% от кадастровой стоимости

Подскажите, кто предъявлял документы нотариусу на выделение доли, у вас нотариус сам запрашивал выписку из ЕГРН или требовал, чтобы вы предъявили? Вроде как сейчас их обязали самим делать запросы и не напрягать людей.

Девочки, подскажите, кто сталкивался с похожим. Мы использовали маткапитал для погашения ипотеки, сняли обременение. У квартиры собственник сейчас один - мой муж. Он оформлял у нотариуса обязательство о выделении долей всем членам семьи, чтобы нам ПФ дал добро на использование МК. Теперь вопрос, можем ли мы оформить выделение долей мне и двум детям не нотариальным соглашением а договорами дарения? Типа муж дарит мне долю - 1 договор, старшему ребенку долю - 2-ой договор и младшему ребенку долю - 3-ий договор в простой пиьсменной форме и все эти договоры дарения зарегистрировать в росреестре. Или без нотариуса никак?

oliyagl, вот у меня почти такая же ситуация. Только собственник я.
Муж бывший.
Нужно сначала согласие о разделе имущества между супругами, потом выделение доли детям.

Анюка, нотариусы сами все справки заказывают

oliyagl, такую процедуру нам советовали риэлторы, т.к это было бы быстрее (мы продавали квартиру, поэтому интересы риэлтора всем понятны). Но знакомый нотариус сразу сказал СТОП! Выделение долей и дарение это разные понятия и вы дали обязательство выделить доли, а подарить можете хоть кому и хоть сколько. Любой уважающий нотариус не возьмется заверять сделку, в которой не исполнено обязательство ВЫДЕЛЕНИЯ долей и опасно это прежде всего для покупателя такой квартиры. Ребенок, которому не выделили доли в данной квартире может обратиться в суд и признать сделку не действительной. Данная ситуация относится и к тем сделкам, когда выдеояют доли сразу в другой квартире, а не в той, обязательство по которой давали. Поэтому, товарищи , не надо слушать риэлторов, они на каждом шагу кричат, что так все делают.

oliyagl, муж может подарить доли детям, но Вам он долю никак не подарит, т.к. у Вас эта квартира - совместно нажитое имущество. Поэтому Вам нужно к нотариусу, т.к. выделить нужно по обязательству всем членам семьи.

gg2008
oliyagl, Данная ситуация относится и к тем сделкам, когда выдеояют доли сразу в другой квартире, а не в той, обязательство по которой давали.

выделять доли сразу в другой квартире нельзя однозначно, т.к. в обязательстве ясно обозначено, в какой именно квартире вы обязались выделить доли

udachniy_vibor, спасибо за разъяснение!

Подскажите, а как выглядит выделение долей в документальном виде? Каким договором это оформляется?