[b]Mama_Маши[/b], моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является момент первоначальной государственной регистрации этого права, а не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников и размера долей. Поскольку квартира принадлежала маме (независимо от изменения состава собственников и размера долей) более трех лет, то доходы, полученные в случае ее продажи, не будут облагаться НДФЛ.

[b]Ольга_mal[/b], большое спасибо +<<-<-

Подскажите , если выплатила ипотеку мат кап однокомнатной кв. Но пока платили ипотеку взяли квартиру 3-кв своими средстваствами. Могу я продать 1-кВ , выделив доли в 3 -кв которая уже была приобретена?

[b]katysha_м[/b], у нас такая же ситуация была. Проще сберегательные счета за 10 мин в банке сделать, справки дадут для опеки, их приложите к заявлению на получение разрешения от опеки, у нас доли по 1/100, поэтому на каждом счету будет тыс по 17, снять нельзя будет без разрешения опеки. Но так проще чем выделять доли в 3-ешке, тем более если в ипотеке долгое время будет, мало ли что - продать просто так ее не сможете. За неделю через мфц сделали разрешение от опеки, после продажи в течение месяца предоставить выписки с детских счетов в опеку и все.

[quote=Ольга_mal][b]Mama_Маши[/b]...более трех лет, то доходы, полученные в случае ее продажи, не будут облагаться НДФЛ. [/quote] не три должна быть в собственности, а пять лет

[b]J_U_L_I[/b], закон обратной силы не имеет, квартира приобретена до вступления изменений.

[quote=J_U_L_I] [quote=Ольга_mal][b]Mama_Маши[/b]...более трех лет, то доходы, полученные в случае ее продажи, не будут облагаться НДФЛ. [/quote] не три должна быть в собственности, а пять лет[/quote] 5 - лет это если регистрация права собственности с 01.01.2016 года, а если 31.12.2015 - 3 года.

[b]Ольга_mal[/b], [b]Delta496[/b], прошу прощения, что вмешалась, не разобравшись в разговоре @}->-

Читала тему, а именно, про выделение долей, везде пишете 2000...и чуть более. Сегодня была у нотариуса, говорит, что если выделять доли детям после покупки квартиры, то потратьться придётся в пределах 20 тысяч*shut_up* Я что-то не поняла?.или это так?....8-O Собственник квартиры- Я, не замужем.

[quote=МамочкаЛеночка]Читала тему, а именно, про выделение долей, везде пишете 2000...и чуть более. Сегодня была у нотариуса, говорит, что если выделять доли детям после покупки квартиры, то потратьться придётся в пределах 20 тысяч*shut_up* Я что-то не поняла?.или это так?....8-O Собственник квартиры- Я, не замужем.[/quote] 2000 пошлина за договор дарения, а 20тыс это соглашение об определении долей между супругами или потом договор продажи квартиры примерно таже сумма. Если квартира куплена не в браке и вы не давали обязательство выделять долю и мужу тоже, то за что нотариус хочет с вас денег взять?! Вам вобще этот нотариус не нужен. Подарили детям долю в квартире и все Хотя пишут про новый закон со 2июня, неужели и дарение стоит теперь 20тыс. Дешевле новую квартиру купить

[b]Домина[/b], в том то и дело. Замужем я никогда не была, квартира будет оформлена на меня. ... А она мне все одно и то же- 20 тысяч за выделение долей#_#

Отлично! Со 2июня все отчуждение долей, в т.ч. и дарение через нотариуса, иначе договор дарения не зарегистрирует регпалата, т.е. и за него 25тыс платить. Зашибись

[b]Домина[/b], тоесть правильно нотариус сказала?! Трындец*zlob*

[b]МамочкаЛеночка[/b], так у вас если еще не куплена, вы делайте собственниками сразу и детей и все. Это вот уже купленное теперь сотку выложи, чтобы продать...еще и в нынешней обстановке дёшево продать

[b]Домина[/b], я так поняла из этого закона, что если собственник один, то можно обойтись без нотариуса. [b]МамочкаЛеночка[/b], попробуйте сделать сама договор дарения на детей, взять все оригиналы и с ними в МФЦ, если уж они завернут к нотариусу, то тогда придется раскошелиться :-( *блин, как я вовремя успела подарить доли детям!

Спасибо. У нас просто срочная сделка, чтоб выделить сейчас доли- нюансы есть (это в нашнй именно ситации) и чтоб время не терять я и хотела на себя , а потом уже выделить доли. А здесь вон оно что... Я только не пойму, за что нотариус 20 тыс берёт? За договор?#_#

[b]МамочкаЛеночка[/b], там тариф за сделку 0,5% от кадастровой стоимости плюс работа (запросы про наличие обременения, о размере кадастровой стоимости и прочие еще тысяч 5-7-10)

Ясно. Спасибо.@}->-

А если мы купили дом,погасили ипотеку с участим МК и развелись????Я обязана долю теперь бывшему мужу выделить?Собственник я одна. Доли детям могу договором дарения выделить?Без нотариуса?

[b]O.M.OKSI1975[/b], после раздела имущества квартира же вам осталась, значит мужу ничего не надо выделять, а детям подарите доли. Про нотариуса вопрос спорный. Попробуйте сделать сама договор дарения и сходить с ним в МФЦ, если отправят к нотариусу, значит без него никак (