Интернет-проект «Детки!» совместно с Региональным агентством недвижимости «Этажи» продолжают цикл онлайн-консультаций по приобретению жилья по государственной социальной программе «Молодой семье – доступное жилье».

Предыдущая тема здесь: ссылка

Консультации ведет заместитель директора по социальным программам РАН «Этажи» – Плотникова Алевтина Валентиновна.

РАН «Этажи» работает на рынке недвижимости уже 10 лет. Сотни молодых семей уже решили свой квартирный вопрос с помощью специалистов компании.

Вы можете задавать вопросы, связанные с приобретением жилья по государственной социальной программе «Молодой семье – доступное жилье».

Консультации также можно получить на сайте компании «ЭТАЖИ» ссылка Там же представлены ответы на самые частые вопросы.

Здравствуйте! Наша семья была признана нуждающейся(4 человека), на данном этапе ждем списков. Интересует вот такой нюанс:
поменялся собственник квартиры, в которой мы прописаны и проживаем(свекровь продала,но по договоренности из нее никого не выписали из нас,т.е. прописка и проживание осталось прежними) - можем мы рассчитывать на получение сертификата если окажемся в основном списке??
кроме того из квартиры был выписан брат мужа,но площади нам так и не достает по условиям программы. повлияет ли этот фактор?
заранее спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, у нас семья из 4х человек (2 детей). Квартира 55м. Муж прописан и работает на севере, я недавно оттуда выписалась, прописалась в Тюмени.
Вопросы:
1) с предыдущих мест прописки с севера нужны будут справки из БТИ и регпалаты об отсутствии собственности?
2) Может ещё какие-то документы будут нужны?
3) То, что муж работает на севере не помешает участию в местной программе?
4) Раз у нас есть квартира 55м, получается нам не хватает всего 5 квадратных метров? (4чел х 15м=60м) Значит субсидия нам будет положена только на недостающие метры или мы можем рассчитывать на всю сумму? (по моему около 1190 тыс.р)
Спасибо.

здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по программе МС. Можем ли мы пройти по программе, если:
- мне меньше 35 лет
- в браке не состою
- мы проживаем и прописаны в благоустроенной квартире, общая площадь 99 кв. м. втроем с ребенком (1 месяц), но квартира в собственности у отца ребенка. На мне никакой собственности не зарегистрировано.

здравствуйте!
Алевтина Валентиновна, подскажите пожалуйста: мы с мужем сейчас собираем документы для получения субсидии (своего жилья нет и никогда не было, живём в съёмной квартире) мы не знаем на какую сумму можно брать ипотечный кредит в банке... у нас официально хорошие зарплаты, и банк нам одобряет кредит 8 млн на 20 лет. если мы от банка принесём справку с суммой кредита в 8 млн нам дадут субсидию?? или есть какая-то максимально разрешённая сумма??
и не будет ли такого, что нам субсидию вообще не дадут, а дадут лучше 4м другим семьям, у которых ипотеки по 2 млн..??
заранее благодарна за ответ!

Гость ( 92.240.*.* ) ,

Я думаю, что этот факт не повлияет на Ваше участие в данной программе, т.к. по большому счету Ваши жилищные условия не изменилисть не смотря на то, что сменился собственник квартиры, и Ваа семья так же остается нуждающейся в жилом помещении.

Anastasia,


Для участия в программе потребуются следующие документы:
1) заявление по форме в 2 экземплярах о признании семьи нуждающейся в жилых помещения целях предоставления социальной выплаты, подписанное обоими супругами (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельства о рождении детей);

3) копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

4) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, представляются:

а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев;

б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;

в) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления;

г) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи;

д) договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования;

е) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом);

ж) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

и) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи.

В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредиту (займу) молодая семья для доказательства достаточности предоставляются следующие документы:

а) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома предоставляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома документы на строительство. К документам, подтверждающим расходы по строительству индивидуального жилого дома, относятся счета, счета-фактуры, платежные поручения, подтверждающие оплату услуг, работ, материалов, смета затрат, акты выполненных работ, заверенные владельцем свидетельства и подрядчиком. В качестве документов, подтверждающих расходы, предоставляется любой из документов либо несколько документов, указанных в настоящем подпункте);

б) копию кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

в) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на дату заключения кредитного договора (договора займа);

г) справку кредитора (займодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

В качестве подтверждения денежных доходов предоставляются любой из документов либо несколько документов, указанных в настоящем пункте.

Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригинала для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов).

5) справку о составе семьи (выписку из домовой книги) и копию финансового лицевого счета.

Под финансовым лицевым счетом понимается финансовый лицевой счет жилого помещения - документ бухгалтерского учета, позволяющий подтвердить размер жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц.

6) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи. В случае смены фамилии, имени, отчества членом молодой семьи справки должны быть предоставлены со всеми имеющимися изменениями (ФГУ «Ростехинвентаризация» ул. Республики, 30, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ул. М. Горького , 74).

Проживание Вашего мужа на Севере не помешает участию в программе, т.к. допускается прописка одного члена молодой семьи в городе Тюмени, второго в пределах Тюменской области.

veritza,

Честно признаться ситуация сложная, учитывая изменения, произошедшие в условиях данной программы, Вам лучше позвонить по телефону 88002007798 или 68-77-98 и проконсультироваться со специалистом отдела по работе с молодыми семьями. Извините, я затрудняюсь, ответить на Ваш вопрос.

Гость ( 31.163.*.* ) ,


Конечно, лучше Вам не показывать всю сумму. Достаточно будет предоставить справку о размере кредита, который банк готов предоставить членам молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления:
- для семьи из 2 человек (супруги) – 907 540 руб.
- для семьи из 2 человек (1 родитель + 1 ребенок) – 1 041 393 руб.
- для семьи из 3 человек – 1 338 934 руб.
- для семьи из 4 человек - 1 785 245 руб.
- для семьи из 5 человек - 2 231 557 руб.
- для семьи из 6 человек – 2 677 868 руб.
- для семьи из 7 человек – 3 670 808 руб.

подскажите пожалуйста есть ли возможность погасить уже взятую ипотеку субсидией по молодой семье или нет? на сайте по программе написан список документов чтобы погасить ранее взятую ипотеку, это имеется ввиду взятая ипотека давно? или мы можем щас взять ипотеку и собирать документы для молодой семьи?

Здравствуйте!Собираемся подавать на погашение ипотеки.Подскажите по нашей ситуации : муж прописан на севере, я прописана в Тюмени. По квадратам мы проходим. Но есть несколько моментов.
1 Квартира где я прописана неприватизированная.Нужен договор социального найма, оформленный на мою маму. Мама умерла 8 лет назад. Договора на руках нет. Все документы на квартиру пропали. Что делать? Восстановить их возможно?
2 Поквартирная карточка это что? И где ее взять?
3 Копия лицевого счета зачем? Без нее никак? И что делать если есть долг по квартплате? Долг достаточно большой. Оплатить весь возможности пока нет.
4 Справку о составе семьи надо мне и мужу? Он берет там где он прописан и я беру по месту своей прописки? Или справка о составе нашей семьи?
5 Ребенок нигде не прописан. Прописка для него обязательна?
6 Родители мужа участвуют в программе переселения с севера. Там они в течении 3-4 месяцев продадут дом и купят здесь квартиру. Прописка у мужа поменяется. У него есть доля в этом доме, в квартире также будет частично собственником. Что делать в этом случае, если мы уже подадим документы?

У меня муж прописан в г.Тюмень в квартире родителей 54 м.кв., а я у родителей в районе Тюменской области, есть 1 ребенок. Можем ли мы учавствовать в данной программе, если у его отца есть еще 2 трехкомнатные квартиры в собственности???муж доли не имеет.

подскажите,плиз,у меня квартира в собственности до замужества,а сейчас если соберу доки на молодую семью и получим квартиру больше,то уже будем с мужем оба собственники? а потом мало ли что.. делить? это какие проблемы, навеяло что то.

Maserati,

Погасить можно только кредит, оформленный до 1.01.2011 года. и в том, случае если на момент оформления кредита Ваша семья являлась нуждающейся в жилом помещении.

Puxlya4ok,

1. Восстановить документы можно. Для этого Вам нужно заключить договор социального найма данной квартиры, ведь Вы имеете постоянную прописку в этой квартире.

2. Поквартирную карточку можно взять в ТРИЦе, ТСЖ или Управляющей компании, к которой относиться Ваш дом. Поквартирная карточка заводится паспортистом, в ней указывается кто и когда был зарегистрирован в данной квартире.

3. Есть определенный перечень документов , который необходимо предоставить в отдел по работе с молодыми семьями для того, что бы стать участниками программы. В этот перечень входит в том числе и копия финансово-лицевого счета. Поэтому, если какой-то документ Вы не предоставите, то Вам могут отказать. Кроме того, если у Вас долг по коммунальным платежам, то договор социального найма с Вами не заключат, до тех пока не оплатите.

4. Справки о составе семьи берутся с места жительства и постоянной регистрации обоих супругов.

5. Ребенка Вам нужно обязательно прописать.

6. Доля мужа в родительском доме будет учитываться при расчете жилой площади на одного чллена Вашей семьи. В Вашем случае лучше подождать пока Ваш муж станет одним из собственников в родительской квартире и, убедившись, что его доля будет не велика ( на 3-х членов семьи не более 15 кв.м.), подать документы на участие в программе.

Гость ( 109.233.*.* ) ,

Если у Вашего мужа нет в собственности ни каких жилых помещений, то Вы сможете стать участниками программы. Квартиры отца учитываться не будут, только та в которой муж зарегистрирован.

Этажи, Здравствуйте! Вы можете подсказать, когда в этом году будут сформированы списки для подавших документы в 2011 году? Извините, если не увидела и такой вопрос уже был. Просто ответы у специалистов на Олимпийской и справочной службы МС разнятся.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста правильно ли я поняла, я с ребенком прописана в квартире 54 м.кв. не собственник и есть собственность 16 кв.м если я не приложу договор безвозмездного пользования жилого помещения, к документам о прописке, то нам при расчете посчитают эти квадраты, а если приложу то нет??????? заранее огромное спасибо

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста попадаем мы или нет в категорию нуждающихся в улучшении. У меня в собственности квартира общей площадью 31.8 (жилая 19 кв.м.), мы прописаны и проживаем в ней втроем: я, муж и сын. В 2010 году муж продал свою долю (1/3) в двухкомнтной квартире в г. Челябинске (комната 13 к.в.). Какая норма жилья для одного челоека в г. Тюмени на данный момент?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. могу ли я стать участником программы?
Я одинокая мама, 34г. Имеем доли в приватизированной квартире. Общая площадь 84,5 кв.м., приватизирована на 7 чел. Получается у нас на человека 12 кв.м.
С чего начать?