Главная /  Конференции / Страхование и юриспруденция / Хабнер Евгений Владиславович
Хабнер Евгений Владиславович
Трудовые, семейные, земельные споры

Хабнер Евгений Владиславович - Трудовые, семейные, земельные споры

Консультации адвоката по трудовому, семейному, земельному праву

Образование высшее юридическое.

Стаж 17 лет, Зарегистрирован в реестре адвокатов по Челябинской области: № 74/1689 Реестр

Трудовые споры:

-незаконное увольнение,
-невыплата заработной платы,
-лишение премии,
-досрочное назначение пенсии,
-несчастные случаи на производстве,
-дисциплинарные взыскания,
-сокращение штата,
-изменение условий трудового договора и другое.

Семейные споры:

- Определение места жительства ребенка
- Определение порядка общения с ребенком
- Лишение родительских прав
- Раздел имущества
Увеличение  (уменьшение) размера алиментов

Земельные споры

- раздел земельного участка
- выдел доли земельного участка
- разрешение споров о границах земельного участка
- решаем вопросы, связанные с недействительностью сделок
- разрешаем споры по земельным участкам, связанные с приватизацией
-ликвидируем разногласия между соседями
- устраняем нарушения со стороны госорганов, связанные с интересами арендаторов и собственников участка
 

http://www.khabner.ru/

Полезна: 27 голосов Не полезна: 32 голоса

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (419):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
25yuliya01 апреля в 14:11
Добрый день! Мы с мужем развелись, у нас 2 детей, договорились что старший сын 12 лет с ним останется жить, а младший 10 лет со мной. Вроде ничего не предвещало беды, но начала замечать что он настраивает старшего ребенка против меня (говорит ему что я ушла-и его бросила),настроил телефон ребенка так чтоб я не дозвонилась, наказал ему меня не пускать на порог. В итоге я не могу не увидеть ребенка, не услышать.
Общение с ним не складывается, т.к. я встретила мужчину.
Сейчас бывший настраивает и второго ребенка-что как исполнится ему 12 лет и его заберет себе.
Вопрос-сможет он забрать его без моего согласия?
Я ему даю видеться и созваниваться с младшим-потому как понимаю что отец нужен детям не меньше чем мать. Он сам сирота и мне не понятны его мотивы, не знаю что от него ожидать.
У меня ситуация такая: я проживаю в данный момент в съемном жилье, хотя прописана у него.
Он получил квартиру как сирота в браке и приватизировал ее на детей.
Может он меня сейчас выписать?
Может он подать на меня на алименты сейчас? Или если ребенок младший согласится проживать с ним?
что еще плохого можно ожидать в таких случаях подскажите пожалуйста?
verusa08 марта в 19:22
Добрый вечер! Подскажите пож-та возможно такое сделать.Мы с мужем в разводе год, в собственности куплена была даче ( средства были мои) но в браке, разводились мирно , могу ли я теперь ее переписать на маму как то или нужно ждать 3 года? Т.к сейчас не дает разрешение на ее продажу-причины разные ,хотела переписать на маму или на детей.Заранее спасибо
spec704 февраля в 20:40
Здравствуйте!
Супруге не включили в стаж для начисления пенсии работу акушеркой в ООО МЦ "Миромед".
Сейчас она продолжает работу в государственном учреждении Родильный дом 3. Есть ли практика по положительным судебным решением по включению в медицинский стаж работу в частной клинике? К кому лучше обратиться? Стоимость написания искового заявления и отстаивание интересов в суде?
Спасибо.
Хабнер Евгений Владиславович Ответ  spec704 февраля в 20:40
Добрый день! Простите за долгое молчание, был в командировке, не мог ответить.
Отвечаю на Ваш вопрос:
В медстаж включается работа в организациях здравоохранения вне зависимости от их клинического профиля, ведомственного или территориального признака (ст. 27 закона «О трудовых пенсиях…» от 17.12.2001 № 173-ФЗ, п. 3 постановления № 781).

Что касается медстажа в частных клиниках, ответ на данный вопрос дал Конституционный суд РФ в постановлении от 03.06.2004 № 11-П: работа в медицинских учреждениях, не являющихся государственными или муниципальными, должна также засчитываться в стаж.

В связи с этим при подсчете медстажа (в том числе дающего право на льготную пенсию) будет иметь значение не форма собственности предприятия, на котором трудится медик, а конкретные условия и характер его деятельности. Поэтому, для точного ответа на Ваш вопрос, необходимо изучить Устав медучреждения, если есть возможность взять копию Устава, то подходите ко мне вместе с ним и я более точно отвечу на поставленный Вами вопрос. Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, д. 160, оф. 106.
nat0602 октября 2018 в 16:53
Здравствуйте, сколько будет стоить у вас в офисе консультация по схеме оформления из одного участка на два собсвенника,каждому по своей половине,со строящимся на этом участке домом с общей стеной. Пока что участок в аренде у одного из собсвенников.просто надо расписать поэтапно что нам делать и куда обращаться пошагово.спасибо .и в какой из офисов лучше обратиться
Хабнер Евгений Владиславович Ответ  nat0602 октября 2018 в 16:53
Добрый день! Полная и подробная консультация стоит у нас 500 руб. Мы находимся по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 160, оф. 106. Записаться на прием можно по телефону 8-3452-202-485, 8-9044-92-95-70
olehka345203 сентября 2018 в 13:25
Ещё вопросик, где можно проконсультироваться с адвокатом бесплатно по семейным спорам , мне нужно написать исковое заявление на определение места жительства детей, кто мне сможет помочь
Хабнер Евгений Владиславович Ответ  olehka345203 сентября 2018 в 13:25
Бесплатно у нас сейчас только сыр в мышеловке, а так интернет вам в помощь по составлению искового заявления.
olehka345203 сентября 2018 в 13:17
Скажите пожалуйста, в браке брался кредит на строительство дома, после развода я платила 2 месяца, а сейчас я без работы осталась, и не плачу кредит пол года, что может быть мне? Как меня накажут, спасибо
Хабнер Евгений Владиславович Ответ  olehka345203 сентября 2018 в 13:17
Платить надо в любом случае, сейчас вы делаете только хуже себе делаете увеличивая долг на пени и проценты. Все имущество, в том числе и долги делятся пополам.
olehka345203 сентября 2018 в 11:25
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я развелась с мужем , у меня трое деток, сейчас переехала в съёмное жильё, в собственности своего жилья не имею, есть ли какая то помощь многодетной матери с тремя детьми, и как узнать ,я была прописана у свекрови, она меня выписала с детьми или нет? Спасибо
Хабнер Евгений Владиславович Ответ  olehka345203 сентября 2018 в 11:25
Добрый день!
1. В 2018 году женщинам, воспитывающим детей в одиночку, будут следующие социальные привилегии: Пособие по беременности и родам. Матери-одиночки в 2018 году имеют право на дополнительные доплаты по беременности и родам. Так женщина, не замужняя и по рождению ребенка не получившая в свидетельство о рождении малыша записи об отце, может претендовать на выплату по беременности и родам, соответствующую 100% средней заработной платы по региону проживания женщины. Также, в нетрудоспособные период после родов, женщине полагается денежная выплата, установленная местными органами социальной защиты. Компенсация за детское питание до достижения ребенком 3-х летнего возраста. Государство понимает, что женщине, которая полностью несет ответственность за ребенка без участия его отца, нуждается в помощи от государства. Таким образом, компенсация затрат на детское питания является одной из основополагающих форм поддержки. Льготы на оплату услуг ЖКХ. Так как от потребления коммунальных услуг никуда не деться, и каждая одинокая мама нуждается в наличии достаточного количества горячей воды, чтобы искупать малыша, постирать. Отопление, чтобы дома было тепло, а также затраты на электроэнергию или газ, чтобы приготовить ребенку еду – на это тоже уходит немало средств. Поэтому в 2018 году женщины, самостоятельно воспитывающие детей, юридически получившие статус «мать-одиночка» могут рассчитывать на компенсацию затрат на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. Об этом подробно в статье про субсидии. Устройство ребенка в детский сад без очереди. Чтобы мать-одиночка могла без очереди устроить ребенка в детский сад, ей необходимо получить соответствующую справку. С ней необходимо обратиться в государственный детский сад и там уже, директор детского сада, должна принять заявление на оформление малыша в их учреждение. А еще есть другое пособие — компенсация, если ребёнок не ходит в детсад. Бесплатное 2-разовое питание в школе. Данная льгота также положена детям, которых воспитывает одинокая мать. При этом у женщины может быть и не один ребенок и всем им полагается данная льгота. Чтобы оформить ребенку данное двухразовое питание в период занятий в школе, нужно также собрать необходимый пакет документов, подтверждающий отсутствие денежной поддержки со стороны отца. Об этом вы узнаете в одном из следующих разделов этой статьи, касаемо получения статуса «одинокая мать» или «мать-одиночка». Путевка в санаторий. Если у ребенка (детей) есть проблемы со здоровьем, то матерям одиночкам в 2018 году будет положена льгота на бесплатную поездку к месту лечения, а также бесплатное прохождение лечебных процедур, согласно медицинским показаниям. Мать-одиночку нельзя уволить с работы по сокращению штата сотрудников. Данная привилегия действовала и ранее. Это значит, что одинокую мать работодатель не имеет права уволить по «программе» сокращения штата, так как мать-одиночка – это социально нуждающаяся категория населения. Даже если сотрудница — женщина, самостоятельно воспитывающая ребенка, плохо справляется с работой, уволить её нельзя. Чтобы работодатель по своей инициативе мог уволить такую сотрудницу, с её стороны должны быть действия, нарушающие Трудовой Кодекс. К ним можно отнести: прогулы, появление на работе в нетрезвом виде, разглашение тайны, совершения аморальных действий, воровство или же полная ликвидация самой организации. В последнем случае мать-одиночка ничего не сможет поделать с увольнением. Запрещена сверхурочная работа, работа в ночные смены и выходные дни. Пока ребенку не исполнится 5 лет, работодатель не может привлекать сотрудницу к работе сверх нормы, в ночные часы и выходные дни. Данное время защищено государством, которое мать обязана проводить с малышом.

В 2018 году одинокие матери смогут получить несколько форм денежных компенсаций. Бесспорно, такая поддержка от государства весьма значимая, так как денежные суммы, в принципе, не маленькие. Пособия одиноким матерям в 2018 году будут проиндексированы на 4% как и все остальные социальные выплаты другим категориям граждан. Также с 1 января 2018 года будут проиндексированы пенсии, заработные платы на указанный процент. В таблице ниже вы сможете посмотреть, как изменятся пособия – детские одиноким матерям в 2018 году.

40% от заработной платы (если одинокая мать до ухода в декрет работала). Данное пособие от работодателя выплачивается матери-одиночке ежемесячно до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 месяцев. 3000 рублей – пособие от службы занятости. Выплачивается матери одиночке ежемесячно, если женщина числится как безработная. Данные денежные выплаты назначаются ежемесячно, пока ребенку (одному) не исполнится 18 месяцев. 5.800 рублей– пособие от службы занятости. Выплачивается безработной матери-одиночке при наличии двух и более детей, пока им не исполнится 18 месяцев. Денежная выплата равная прожиточному минимуму по региону. Назначается одиноким матерям со статусом малообеспеченной семьи на третьего и последующих детей. Получают одинокие матери данную денежную поддержку от государства, пока третьему и последующему ребенку (детям) не исполнится 36 месяцев. 17.000 рублей полагаются на каждого родившегося ребенка. Эта сумма выплачивается единожды как поддержка семьям в период появления малыша на свет (не важно каким по счету он родился). Эти деньги можно потратить на коляску, одежду и другие необходимые вещи на первых этапах жизни малыша. Данная сумма денег выплачивается всем женщинам: и матерям-одиночкам, и женщинам, состоящим в браке. И не важно, работает женщина или нет. Эта сумма положена вне зависимости от трудовой деятельности. Чтобы оформить данное пособие, необходимо по месту жительства обратиться в соцзащиту. Женщина должна предоставить справку о том, что второй родитель не получил данное пособие. Если это мать-одиночка, то такой женщине необходимо показать справки, подтверждающие её статус. По нему и так понятно, что отца у ребенка нет. 10.000 рублей (и более) будут платить с 2018 года за каждого первого ребенка до достижения малышом 1,5 летнего возраста. Эта денежная компенсация положена всем женщинам: и одиноким матерям и тем, у которых отец ребенка юридически закреплен. Правительство РФ планирует выплачивать данное пособие до 2022 года. Его сумма вырастет по сравнению с 2018 годом и предположительно составит 11.000 рублей. В Правительстве РФ ежегодно рассматриваются вопросы нуждающихся в поддержке государства, что является неотъемлемой составляющей в принятии решений о создании новых программ поддержки разным категориям граждан. 6.200 рублей положены на второго ребенка до достижения им 3-х летнего возраста. Эти деньги выплачиваются на содержание малыша также всем женщинам, как одиноким, так и замужним или имеющим юридически закрепленного отца ребенка в свидетельстве о рождении. Эта государственная поддержка неоспоримо является хорошим подспорьем для любой женщины, однако в Правительстве РФ данная социальная доплата еще обсуждается (Нужно уточнять по месту жительства в соцзащите). Воспитание ребенка – одна из самых сложных задач и каждая женщина в государстве нуждается в такой поддержке. За последние годы денежные выплаты женщинам за рождение детей много раз прибавлялись, а также программы по выплатам расширялись. Это хорошо влияет на демографический рост, то есть рождаемость в стране, что неоспорима важно для экономического роста в Государстве. Чтобы получить это пособие, женщина может быть как безработной, так и трудоустроенной. Это на выплату пособия на влияет. Пособие на ребенка по статусу «малообеспеченные» до достижения ребенком 18 лет. Мать-одиночка, родив несколько детей, может претендовать на статус «малообеспеченная семья». Такой семье положены дополнительные пособия и льготы, по-разному предусмотренные в каждом отдельном регионе. Чтобы узнать, сколько одинокая мать может получить дополнительных средств по этому статусу, ей необходимо обратиться в отделение социальной защиты по своему месту жительства. Там ей обязаны разъяснить все подробности получения в их городе положенных выплат. Помощь от государства в натуральном виде. Мать-одиночка может получить в своем регионе на своего ребенка поддержку в виде набора одежды, продуктов питания. В каждом регионе размер данной помощи от государства может отличаться. Поэтому за детальной информацией нужно обращаться в отделение соцзащиты по своему месту жительства. Сертификат материнского капитала 453.026 рублей. Такую сумму в 2018 году сможет получить каждая одинокая мать, родившая 2-го ребенка. Эта сумма денег положена любой матери вне зависимости от замужнего статуса и наличия ребенка у отца. Сертификат выдается всем женщинам в 2018 году по рождению второго ребенка.

Чтобы претендовать на детские пособия одиноким матерям в 2018 году и в дальнейшие годы, у женщины должен быть официальный статус матери-одиночки. Для того, чтобы получить положенные выплаты, не достаточно просто сказать, что «я – мать одиночка». Для этого должны быть определенные условия. Итак, когда женщина может претендовать на статус «мать-одиночка»: В свидетельстве о рождении ребенка в графе «Отец» стоит прочерк. Если женщина не подала соответствующее заявления в отделение ЗАГСа по месту жительства об отцовстве. Если женщина усыновила ребенка и при этом не находилась в браке. Если по суду женщина не смогла добиться признания отцовства в отношении предполагаемого отца ребенка. То есть мужчина оспорил свою причастность к рождению малыша на основании генетической экспертизы. Женщина, которая родила ребенка спустя 300 дней, после развода. Если ребенок родится раньше, будет считаться что его официальным отцом является бывший супруг. Если женщина, родила ребенка раньше, чем закончится срок 300 дней после развода, но бывший муж оспорил отцовство через суд, пройдя экспертизу ДНК, подтверждающую его непричастность к рождению данного ребенка. Если женщина усыновила (удочерила ребенка), находясь в браке, но законный муж отказался от участия в усыновлении (удочерении).

Чтобы избежать путаницы с определением, кто такая мать одиночка, давайте рассмотрим, в каких случаях женщине не присвоят данный статус: Женщина родила ребенка, находится в браке, но супруг живет отдельно. В таких случаях женщина не является матерью-одиночкой. Её в таком случае необходимо обратиться к судебным приставам за взысканием алиментов на воспитание совместного сына, дочери, или детей. Женщина родила ребенка и при оформлении свидетельства о рождении самостоятельно указала Имя, Отчество отца. В таком случае будет считаться, что отец у ребенка есть и он обязан нести денежные обязательства на его содержание. Вдовы. Если отец ребенка по каким-либо обстоятельствам умер, то в таком случае женщина не является матерью-одиночкой. Она должна обратиться в ПФР за назначением пенсии по потере кормильца. Женщина считается матерью-одиночкой, если в судебном порядке он лишает отца ребенка родительских прав через суд, а отец ребенка не обращается с ответным иском суд, чтобы обжаловать это решение в установленные сроки. Женщинам также следует учесть тот факт, если они впишут отца ребенка в свидетельство о его рождении, то мужчина будет официально считаться отцом, даже если он не биологический, пока не оспорит это через суд.

Чтобы получить статус матери одиночки, женщина должна обратиться в органы социальной защиты по месту жительства. При себе необходимо иметь следующий пакет документов: Заявление установленного образца. Должны выдавать в отделении специалисты соцзащиты. Паспорт (иногда вместо него можно обойтись другим документом подтверждающим личность, например, водительскими правами). Свидетельство о рождении ребенка. Справка о составе семьи. Справка по форме №25. Выдается в ЗАГСе. Содержит информацию о рождении ребенка: кто родители ребенка, где и когда родился, когда составлена актовая запись и в каком ЗАГСе. Справка о доходах, показывающая необходимость женщины в социальной поддержке от государства. Справка со службы занятости населения о том, что женщина не состоит на учете в этой организации и не получает пособие по безработице.

Статус мать-одиночка дает много прав как матери, так и ребенку. Это и льготы по оплате ЖКХ, и бесплатное питание для ребенка в школе, и возможность без очереди устроить ребенка в детсад, и льготы на проезд в общественном транспорте, и компенсация затрат на лечении и еще много чего. Городские выплаты одиноким матерям регулируются в каждом регионе разные и за подробностями нужно обращаться в отделение соцзащиты по месту проживания. Чтобы получить статус матери-одиночки нужно делать следующее:

Зарегистрировать ребенка в ЗАГСе и получить свидетельство о рождении. Не вписывать в графу «Отец» чье-то имя, иначе нужный юридический статус будет получить очень сложно. Получить вместе со свидетельством о рождении справку по форме № 25, написав соответствующее заявление. Обычно в отделениях ЗАГСа есть бланки для составления заявления на получение данной справки. Обратиться в отделение соцзащиты по месту жительства с заявлением о предоставлении соответствующего статуса «одинокая мать». Предоставить комплект документов, перечисленный в списке выше. Обязательно сделать по нескольку ксерокопий всех документов, так как в отделении соцзащиты могут попросить принести копии, а на месте они часто копии эти не делают. Получить удостоверение одинокой матери (матери-одиночки). После подачи документов на получение статуса одинокой матери, заявление будет рассматриваться в течение 30 дней. По прошествии 30 дней, нужно снова обратиться в органы социальной защиты за результатом. Получив удостоверение одинокой матери можно будет обращаться за назначением всех положенный пенсий, льгот и выплат. Для получения денег нужно снова обратиться в органы социальной защиты (можно сразу же после получения удостоверения) взять талончик электронной очереди или занять живую очередь и дождаться беседы со специалистом. Там уже при разговоре со специалистом и нужно узнавать какие именно выплаты положены в вашем случае.

Каждая женщина, не имеющая поддержки со стороны мужчины, но оказавшаяся в ситуации самостоятельного обеспечения своего ребенка может рассчитывать на помощь от государства. Так, например, существует ряд единоразовых выплат с момента беременности до появления малыша на свет. К таким выплатам относятся: 613,14 руб. — Выплата по беременности. Назначается женщине, которая, забеременев, станет на учет к гинекологу в женскую консультацию, пока не наступит срок беременности 12 недель – это 3 месяца. 16.000 руб. — Выплата по рождению малыша. Необходимая денежная сумма выплачивается женщине для того, чтобы поддержать её финансовое состояние на первых этапах ухода за малышом. Как правило, ребенок требует покупки новых вещей, необходимых предметов ухода, гигиены. Чтобы все это было у ребенка, матери выдается эта единоразовая денежная сумма.

Справка, подтверждающая совместное проживание матери и ребенка (детей). Выдается управляющей компанией или ЖЭКом. Свидетельство о рождении. Она необходима, чтобы подтвердить родственную связь с ребенком (детьми). Паспорт матери и копия документа. Трудовая книжка с нотариально заверенной копией и подписью работодателя (если женщина работет). Банковский счет или счет сберегательной книжки в банке

Если женщина мать-одиночка ведет трудовую деятельность, то по закону ей положены налоговые вычеты. Это специальная форма поддержки одиноких матерей от государства, регулируемая законодательством в соответствии со статьей 218 НК (Налогового Кодекса). В этом законе говорится, что мать-одиночка имеет полное право на налоговый вычет из доходов в двойном размере. Таким образом, размеры налоговых вычетов в 2018 году составляют: На первых двух детей – 3200 рублей На третьего и четвертого ребенка – 7200 рублей

Дополнительные льготы для матерей одиночек на детей в 2018 году В родильном доме бесплатное предоставление постельного белья, подгузников, а также необходимой одежды по просьбе матери. Посещение массажиста (массажного кабинета) абсолютно бесплатно 2 раза в неделю при условии наличия его в медицинском учреждении, за котором закреплена мать с ребенком. Ежегодное бесплатное получение оздоровительных путевок от медучреждений, на учете в которых стоит мать с малышом. Если путевка требует затрат, превышающих государственную льготу, то путевка компенсируется частично. Бесплатная молочная продукция до достижения ребенком 3-х лет. Ребенок, который воспитывается в неполной семье, имеет льготы на получение образования. Ребенок, растущий в неполной семье, имеет право бесплатно получать питание в детском саду и школе. Матери-одиночке (в зависимости от региона проживания) может бесплатно от государства выдаваться канцелярия для обучения ребенка. Одинокая мать может получить скидку равную 30% при устройстве ребенка в секции дополнительного образования. К ним относятся: кружки, музыкальная школа, спортивные секции. 70% скидка предоставляется мамам, самостоятельно воспитывающих детей, на оплату дошкольного учреждения. Данная компенсация предоставляется не во всех регионах России. Поэтому по каждому городу каждая женщина должна обратиться в службу соцзащиты по своему месту жительства. Субсидии на оплату ЖКХ. Одинокая мать может не платить за вывоз мусора при проживании в многоэтажном многоквартирном доме, пока ребенку не исполнится 1,5 лет. Назначение данной субсидии зависит от общей суммы доходов женщины. Мать-одиночка может участвовать в программах по улучшению жилья, если условия проживания требуют расширения жилплощади, или переселения в более лучшие условия. Мать-одиночку, пока ребенку не исполнится 14 лет, работодатель не имеет права уволить в одностороннем порядке. При условии, если женщина не нарушает Трудовой Кодекс. При трудоустройстве работодатель должен прописать в договоре на такой случай размер денежной компенсации при увольнении. На сегодняшний день от Государства могут получить ежемесячные пособия следующие категории граждан: Одинокие матери. Одинокие родители, на содержание которых другие родители не выплачивают алименты. Семьи на детей призванных военнослужащих.

2. Выписка матери и ребенка возможна в следующих ситуациях:
женщина и ребенок фактически проживают по другому адресу;
данная недвижимость принадлежит постороннему лицу;
встает вопрос о продаже недвижимости;
женщина развелась со своим супругом, в праве собственности которого находилось жилье и желает прописаться в своем жилье;
ребенок остается прописанным в жилье вместе со своим вторым родителем (отцом), а мать выписывается из недвижимости по настоянию собственника.
Закон не может допустить, чтобы несовершеннолетний остался без определенного места жительства. Поэтому детей в никуда выписать не получиться.



Ника1431 августа 2018 в 13:23
Добрый день, Евгений Владиславович! У меня вопрос по разделу квартиры, которая была приобретена в браке. Мы с мужем в разводе, квартира была приобретена в ипотеку, на данный момент есть долг в банке. В счет долга был внесен материнский капитал. Бывший муж подал иск в суд на раздел квартиры. Скажите, пожалуйста, как происходит деление долей между детьми (детей двое)? Между взрослыми (нас двое)? И как происходит деление остатка ипотечного долга между бывшими супругами? Спасибо.
Хабнер Евгений Владиславович Ответ  Ника1431 августа 2018 в 13:23
Добрый день!
Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
Юлия15 августа 2018 в 16:50
Добрый вечер! Подскажите могу ли я ,после смерти мужа , проживать с детьми в квартире , в которой они прописаны. Сама я прописана в другом регионе.

Хабнер Евгений Владиславович Ответ  Юлия15 августа 2018 в 16:50
Чтобы маме проживать по месту прописки ребенка, ей нужно иметь права пользования этим жильем. Приобретение данного права различается в зависимости от значения недвижимости:

1. Когда жилье предоставляется по договору соц. найма, то нужно будет получить согласие всех проживающих там лиц. Данное правило регламентируется жилищным законодательством.
2. Если жилье имеет статус приватизированного, то необходимо получить разрешение собственника жилья. Когда их несколько, то требуется согласие всех.

Отвечая на вопрос, имеет ли право женщина проживать в квартире мужа, если ребенок там зарегистрирован, нужно сказать, что ей необходимо получить согласие всех собственников жилья, в ином случае такое проживание невозможно.
АнгелФкедах16 июля 2018 в 16:44
Еще сразу вопрос.
У меня с 2012г в собственности участок назначение ЛПХ, он, как оказалось при продаже, находится в двух зонах . ОИ и ИЖС. Там запланирована дорога в 2013. Подавала заявление, чтобы убрать ОИ, мне отказали.
На личном приеме в Зем Деп мне сказали, что он пойдет на изъятие. И якобы не весь, а только та часть, что находится в зоне ОИ.
Однако, если почитать законы, то должны были изъять в течении 3х лет с момента принятия градостроительного плана. И на изъятие идет весь полностью, а не часть.
Продать я его сейчас уже не могу - кому такой нужен ? И самой мне там строиться тоже никак....
Как мне в данной ситуации поступить? Ждать, когда начнут дорогу строить?
Хабнер Евгений Владиславович Ответ  АнгелФкедах16 июля 2018 в 16:44
Гражданский кодекс

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.
Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.
Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд

1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
5. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд

Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Статья 283. Прекращение прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд

В случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным статьями 279 - 282 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Земельный кодекс

Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ)
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
2. Утратил силу. - Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.
3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.

Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
3) временным занятием земельных участков;
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.
(пп. 5 введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ)
2. Убытки возмещаются:
1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;
2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 07.05.2003 N 262
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВОЗМЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ И АРЕНДАТОРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ИЗЪЯТИЕМ ИЛИ ВРЕМЕННЫМ ЗАНЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОГРАНИЧЕНИЕМ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИБО УХУДШЕНИЕМ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДРУГИХ ЛИЦ"

Статья 62. Возмещение убытков

1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статья 63. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
2. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
3. Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.
4. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.

Жилищный кодекс

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2007 г. N 233

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОЛОС
ОТВОДА ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила установления и использования полос отвода федеральных автомобильных дорог.
2. Установить, что при необходимости изъятия путем выкупа земельных участков для нужд Российской Федерации в целях размещения федеральных автомобильных дорог Федеральное дорожное агентство:
а) принимает решение об изъятии путем выкупа земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода федеральной автомобильной дороги;
б) заключает по согласованию с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом или его территориальным органом соответствующие договоры о выкупе земельных участков в федеральную собственность;
в) вправе уполномочить осуществить действия, указанные в подпункте "б" настоящего пункта, федеральные государственные учреждения, находящиеся в его ведении.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА"
27. При рассмотрении споров, связанных с принудительным изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа (статьи 49, 63 ЗК РФ и статья 279 ГК РФ), арбитражным судам следует иметь в виду следующее.
Принудительное отчуждение земельного участка может осуществляться в соответствии с решением федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (статья 279 ГК РФ), органов местного самоуправления (статьи 11, 63 ЗК РФ).
В случае несогласия собственника земельного участка с таким решением или недостижения соглашения с ним о выкупной цене перечисленные органы могут предъявить в арбитражный суд иск о выкупе земельного участка не ранее чем по истечении одного года с момента получения собственником земельного участка письменного уведомления о принятии решения об изъятии и не позднее двух лет с момента направления такого уведомления.
Если иск о выкупе земельного участка предъявлен до истечения одного года с момента получения собственником земельного участка уведомления о принятии решения об изъятии либо позднее двух лет с момента его направления собственнику, исковое требование указанных органов не подлежит удовлетворению.
28. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 ЗК РФ).
Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно статье 280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 ГК РФ) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе.
В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.
Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 9).
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [42]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.