Главная /  Конференции / Страхование и юриспруденция / Антуфьева Майя Анатольевна
Антуфьева Майя Анатольевна
Консультации юриста

Антуфьева Майя Анатольевна - Консультации юриста

Совместно с Центром юридической помощи "Авантаж"

Сфера деятельности: 
- Имущественные споры (взыскание денежных средств, разводы, арбитраж и т. д.);
- Защита прав потребителей (ДТП, застройщики и т.д.);
- Обслуживание юридических лиц (регистрация, изменения, ликвидация, арбитраж и т.д.);
- Операции с недвижимостью (купля-продажа, приватизация, перепланировка, перевод из жилого в нежилое);
 
 
Группа в вк:  vk.com/avantage72
Сайт http://ava72.ru/
Полезна: 51 голос Не полезна: 7 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (704):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:ded::elka::sneg::sani::girl::ng::pod:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
latti-86i23 ноября в 09:48
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в нашей новостройке на каждом этаже 10 квартир. Отдельно находятся теплосчетчики в одном узле, дверь с замком. В другом узле автоматы электроэнергии, т.е. если автомат выбивает не в квартире, а в этом узле, мы должны в аварийку подавать заявку и ждать полчаса в лучшем случае, когда придут и включат. УК согласна выдать ключи от этих дверей, если я соберу подписи со всех жильцов на этаже (половина ещё не живёт и ремонт не делала, и не знаю я, кто там вообще) и возьму всю ответственность за какую-либо неисправность на себя (даже если это не моя вина). Насколько правомерны действия УК? В других домах новостройках, с другой УК, сразу без вопросов дают ключи и не говорят писать никаких заявлений, что я несу ответственность за чужие неисправности и пр.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  latti-86i23 ноября в 09:48
Действия УК правомерны, так как за общедомовое имущество, а узел таким является, несет ответственность УК. Если что-то будет сломано, то спросят, в первую очередь с них. А действия по распоряжению совместным имуществом, принимаются на общем собрание, и правильно, дома. Так, что требование о согласие собственников с одного этажа, это еще вполне лояльно. Если, что-то случится, это не значит, что весь спрос будет с вас, просто в первую очередь спросят с вас, как с ответственного лица. А вы в свою очередь, будете доказывать вашу невиновность в данной ситуации.
latti-86i23 ноября в 11:55
Например, какие действия по распоряжению совместным имуществом можно в данном случае принять? Если я не знаю, кто собственник, не живёт он там, где мне его искать. В том-то и дело, что УК заставляет подписывать бумажку, что если что-то произойдёт, но не по моей вине (например, сам работник УК накосячит), я должна буду доказать, что это не я. А камер нет на этажах.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  latti-86i23 ноября в 11:55
Необходимо уведомить, не менее, чем за 10 дней собственников, о предстоящем собрание, как правило, это делается путем расклейки объявлений. Далее, должно прийти не менее 50 % +1 собственников (считается по площади квартир), и из присутствующих должно быть проголосовавших за не менее 50% +1....или заочное собрание, тогда бюллетени, как правило, раскидывают в ящики. Принцип тот же 50%+1...на практике, это очень трудно. А Вам УК предлагает стать ответственным за данное помещение. По факту, в ее предложение, нет ничего противоправного.
Kss22 ноября в 11:44
Добрый день.
Подскажите, как быть в моём случае.
В 2014г приобрела квартиру по переуступке ( в 2016г дом был сдан). Сразу же в нее вселились и стали делать ремонт. Обнаружили дефекты, бежала вода с потолка, т.к квартира на последнем 9этаже Сверху есть тех. этаж. А также жаловалась на холод в квартире, т. квартира торцевая. На жалобы Застройщик не реагировал, точнее только обещал всё устранить. В 2016г я пожаловалась в Администрацию, в результате сделали проверку стен, и выявили, что действительно необходимо ее утеплять. Никаких действий со стороны Застройщика, снова только обещания. В этом году сентябре я подала заявление в прокуратуру. Они перенаправили в главное управление строительства Тюменской области. По их решению Застройщик обязан провести работы до 10.11.2017г.
Сегодня звонила и снова обещания - на этой неделе. Что мне делать и куда обращаться, чтоб на них кто то повлиял?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Kss22 ноября в 11:44
Добрый день, если "настоятельные" просьбы ни к чему не приводит, то считаю, что оптимальным решением будет обратиться в суд, с требованием выплаты Вам стоимости затрат, необходимых, для устранения недостатков. А после получения денежных средств, найти подрядчиков самостоятельно и выполнить работы. Это будет эффективнее, чем жаловаться и надеется, что застройщик исполнит предписание.
Broanna14 ноября в 17:28
Майя Анатольевна, добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас свидетельство о праве собственности - старая бумажка напечатанная на машинке. Это когда мама приватизировала квартиру 1995 году. Сейчас она хочет получить свидетельство собственности нового образца и обратилась в МФЦ. С нее просят госпошлину в размере 4000 руб. по 2000 с человека. Собственность зарегистрирована на двух человек. Мы же по сути просто бумагу меняем а не регистрируем право.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Broanna14 ноября в 17:28
Что-то мне кажется, что у вас нет регистрации права в егрн. Так как россррестр у нас с 1999 года, др этого были просто записи в инвентарных делах в БТИ. По этому, с вас просят пошлину за регистрацию права. А вообще, сейчас не дают свидетельств, дают только выписки из егрн на простой бумаге. Если право ранее было зарегистрировано в егрн, то тогда нужно просто выписку заказать из егрн, она стоит 450 рублей
Алина201407 ноября в 14:50
Здравствуйте. Я живу в незарегистрированном браке с женой и своим ребенком (не записан на меня). Моя мама получает квартиру по программе улучшение жилищных условий (в очереди уже 15). Могу ли я претендовать на отдельное жилье если удочерю своего ребенка, который прописан с женой в другом регионе. К слову, в доме прописаны я, мама, папа и сестра. У сестры 2 детей и муж. Получается что сестра и мама получают квартиры.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Алина201407 ноября в 14:50
Добрый вечер, Во-первых, все зависит от условий социальной программы, по которой ваша мама получает жилье. Во-вторых, жилье, как правило предоставляется из расчёта площади на количество зарегистрированных лиц. Из информации, описанной в вопросе, я не могу вам корректно ответить, есть возможность получить отдельно жилье или нет
-Натуся-03 ноября в 13:22
Здравствуйте. Такой вопрос. Для оформления единовременной выплаты по коллективному договору на работе мужа требуют справку о совместном проживании. Я с детьми прописана в Тюмени, а муж в ХМАО по месту работы, работает он ватоаым методом. Как подтвердить вакт проживания? Если в нашей УК сказали, что дают справку только на прописанных по данному адресу
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  -Натуся-03 ноября в 13:22
Попробуйте обратиться к участковому, он тоже такие пишет
Алена31 октября в 19:21
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, ситуация следующая...
Переехали в новый котеджный посёлок, платежей по Эл.энергии не было,т.к.энергосбытовая компания не принимала нас на баланс из за того что собственник земель не сдал подстанцию на баланс в Эл.сети... Сейчас собственник земель передал подстанции в энергосбытовувую компанию,и она нас в свою очередь обязует оформить с ними договор. Но в начале они нам выдали для исполнения тех.условия.. в этих условиях есть такой момент что за Эл.энергию мы должны сейчас оплатить все те показания которые " намотались" за все время работы счетчика и по тарифу выше чем положено,якобы с учетом штрафа/ пений за нелегальное подключение.
Вопрос такой, вправе ли энергосбытовая компания требовать оплаты по счету куда,если договора не было заключено,ведь насколько мне известно отчет и оплата идет с момента опломбирования счетчика Эл.сетями?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Алена31 октября в 19:21
Тот факт, что у Вас нет письменного договора с Поставщиком, при условии фактического пользования электричеством, еще не означает, что договора нет и платить не надо.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 28.08.2017) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.09.2017) п. 72-73:
Наличие заключенного гражданином, указанным в пункте 71 настоящего документа, договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком подтверждается документом об оплате этим гражданином потребленной им электрической энергии, в котором указаны наименование и платежные реквизиты гарантирующего поставщика, осуществляющего энергоснабжение, период, за который внесена плата, и адрес местонахождения энергопринимающего устройства, потребление электрической энергии которым оплачивается. Кроме того, по желанию гражданина в документе могут быть указаны фамилия, имя и отчество этого гражданина.
В этом случае договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящим документом, с даты, соответствующей дате начала периода, за который гражданином произведена первая оплата электрической энергии этому гарантирующему поставщику.
В случае выявления факта потребления электрической энергии гражданином до даты начала расчетного периода, за который им произведена первая оплата гарантирующему поставщику, или при выявлении факта потребления электрической энергии этим гражданином без ее оплаты договор энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и указанным гражданином считается заключенным с даты технологического присоединения его энергопринимающего устройства к электрической сети в зоне деятельности такого гарантирующего поставщика или с даты приобретения указанным гражданином права собственности или иного законного права на это энергопринимающее устройство либо с даты присвоения статуса гарантирующего поставщика соответствующей организации (в зависимости от того, какая дата наступила позднее), но не более чем за 3 года до выявления указанного факта.Действие договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и гражданином, указанным в пункте 71 настоящего документа, не ставится в зависимость от факта составления документа, подписанного сторонами в письменной форме.

Проще говоря, как только Вы приобрели дом, а вместе с ним и энергопринимающее устройство, и стали пользоваться электричеством, договор считается заключенным. А следовательно - надо оплатить
Лиза328 октября в 16:56
Добрый день! подскажите, пожалуйста, есть ли у вас бесплатные консультации при личной встрече, так как очень много вопросов по бракоразводному процессу. Заранее спасибо
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Лиза328 октября в 16:56
Добрый день, вы позвоните 58-53-98, в рабочее время)
ИринаБеляева27 октября в 15:56
Здравствуйте, Майя Анатольевна. Проконсультируйте пож-та. У меня есть 1 комн квартира, записана на меня. Есть сын 12 лет, записан только на меня. Сейчас я уже два года живу с молодым человеком( гражданство Украина). У нас родился сын. Записан тоже только на меня. Я продаю 1 комн квартиру и с мат капиталом хочу купить 3 комн на себя и детей. Интересует вопрос: если мы с сожителем расходимся имеет ли он право на долю? И если мы расписываемся и сына записывают на него, после этого при разводе имеет ли он право на долю в 3 комн квартире? Что нужно сделать, чтобы обезопасить себя и детей?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  ИринаБеляева27 октября в 15:56
Дети не имеют никакого отношения к имуществу супругов, как и на оборот. Следовательно, что делить что-то возможно, только, если это совместно нажитое имущество СУПРУГОВ, еще раз повторю, не детей. Следовательно, если вступаете в брак, то все, что приобретено в вашу или супруга собственность, после брака, может быть разделено в равных долях.
По условиям мат.капитала, при использование его на приобретение жилого помещения, оно должно быть оформлено на всех членов семьи. Так, что либо вы покупаете квартиру до вступления в брак, либо у вашего сожителя, а на тот момент уже законного супруга, будет доля в приобретенной квартире.
Следовательно, женитесь после сделки, и тогда, все будет, как вы хотите
Nataxa19 октября в 10:47
Добрый день Майя Анатольевна! Подскажите, как узнать чья кладовка на этаже? Кто уполномочен выдать такаю информацию? Могу ли я получить ее в письменном виде, чтобы в случае самовольного захвата предъявить соседу....
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Nataxa19 октября в 10:47
Ну если это прям кладовка,которая была кладовкой от застройщика, то это объект недвижимости, который зарегистрирован в россррестре. Идёте в мфц и заказываете выписку из егрн по адресу, её всем дают. А если это просто отгороженный кусок подъезда, то это просто самовольное занятие общедомового имущества.
Сказочница19 октября в 09:12
Понимаете, ей не надо было доказывать что кредит должна платить та девочка, ей надо выяснить будет ли действовать полиция в поиске телефона, и возврате его владельцу, она же сама не может отобрать телефон у неё, тем более та знакомая говорит что телефон у нее украли! О том что кредит лег на плечи моей подруги, это ясно, просто надо вернуть хотя бы телефон
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Сказочница19 октября в 09:12
Так так и пишите в полиции, что телефон приобретён за её средства, дарения его не было, следовательно он её. Дала подруги, а он пропал. Пусть ищут, по номеру аппарата, это не сложно, если им пользуются. А когда найдут, тогда передадут его собственнику. Мошенничества тут однозначно нет, а найти должны.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [71]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.