Главная /  Конференции / Дом / Кудинова Валентина Аркадьевна
Кудинова Валентина Аркадьевна
Недвижимость

Кудинова Валентина Аркадьевна - Недвижимость

Совместно с АН "Аркада"

- Исполнительный директор агентства недвижимости "Аркада".
Образование - высшее экономическое.
Работаю в сфере недвижимости с 2010 года.
 
Покупка, продажа, обмен, оформление приватизации и много другое вызывает у человека, не владеющей информацией по данным направлениям, массу вопросов, непонимание, страх.
 
Я помогу Вам не заблудиться в дебрях законодательства и сделать сделку с недвижимым имуществом быстрой и понятной.
Специализация - загородная недвижимость, вторичный рынок, коммерческая недвижимость, ипотека в том числе и для собственников бизнеса (ООО, ИП и т.д.).
 
Подробную информацию Вы можете посмотреть на официальном сайте www.arcada72.com
Для экономии Ваших средств возможна консультация по бесплатному телефону 8-800-2500-721
электронная почта 589085@arcada72.com
Полезна: 7 голосов Не полезна: 1 голос

Дом

Вопросы и ответы (34):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
mashuni23 марта 2015 в 10:47
Здравствуйте,подскажите с чего начать продажу недвижимости.Имеем 2х комнатную малосемейку в обременении(остаток 150 тыс).
Кудинова Валентина Аркадьевна Ответ  mashuni23 марта 2015 в 10:47
Доброе утро!
Ну самое главное - это определиться со временем, которое Вы готовы тратить на эту работу.
Если его в достаточном объеме, то:
1) Промониторить рынок и определиться с стоимостью. При этом учесть что цена, указанная в объявлениях, это чаще всего не цена продажи.
2) Сфотографировать объект. При этом необходимо сделать снимки, помогающие продать - комнаты смотрятся объемно, максимально обезличены, видны все плюсы, как можно меньше мелких деталей (игрушки, сувениры, посуда).
3) Разместить рекламный текст объявления используя поисковые слова запросы и помогающие покупателю примерить на себя объект.
4) Если Вы "попали в рынок", то ближайшие 2-3 недели Вы "снимаете сливки". Это период максимального интереса к объекту от агентов и надеюсь клиентов. Приготовьтесь, что Вам будут звонить в любое время и задавать как правило одни и те же вопросы. Текст Вы с 4 звонка заучите)))
5) Параллельно с этим проанализировать пакет документов, проконсультироваться с залогодержателем Вашей квартиры. Каким образом и в какой срок они снимут обременение, подтвердив его справкой.
6) Фильтруете покупателей, которые смогут совершить такую сделку из общего потока. Клиенты разные - у кого-то нет первоначального взноса и снять ваше обременение не чем, у кого-то гос.программы и обремененную квартиру брать нельзя, у кого-то наличка и чаще всего они просят торг.
7) Берете задаток от покупателя, собираете пакет документов, необходимый для вида расчета покупателя.
8) Снимаете обременение с последующей регистрацией или с одновременной регистрацией - зависит от вида расчета. Обременение снимается палатой в течение 3 дней, через МФЦ чуть дольше.
9) Составляете куплю - продажу, сдаете их в палату на государственную регистрацию, освобождаете объект в установленный срок.

Если времени нет и желания заниматься этой работы не возникло, то выберите компанию, убедитесь в их профессионализме (есть ли отзывы о работе, реклама, есть ли обучение специалистов), заключите договор на оказание услуг и пусть все вышеуказанные пункты делает нанятый Вами работник.
Удачи! Возникнут вопросы - пишите в личку.
kroshka2920 марта 2015 в 23:41
Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос: могу ли я продать земельный участок который находится в собственности и поделен на всех членов семьи( 2 детей в том числе.)? Если я могу продать , то что нужно сделать? Мы хотим продать землю и купить квартиру. Возможно вообще на рынке недвижемости сделать обмен земли на квартиру?
Кудинова Валентина Аркадьевна Ответ  kroshka2920 марта 2015 в 23:41
Доброго времени суток!
Участок, находящийся в собственности продать можно, но есть некоторые нюансы предстоящей сделки. Если я поняла правильно, то у Вас общая долевая собственность на нескольких человек. Первое, что Вам необходимо учесть - это интересы малолетних сособственников, они не должны быть ущемлены, контролировать процесс сделки будут органы опеки и попечительства. За разрешением на продажу необходимо обратиться именно к ним, по месту регистрации детей, в Тюмени - ул. Ямская, д. 57. Для получения разрешения необходимо предоставить документы на продаваемый объект и на покупаемый, при этом приложить предварительный договор купли-продажи на встречный вариант, в котором должны быть прописаны доли выделяемые малолетним. Какого-либо регламента по документам нет, органы имеют право по своему усмотрению запросить даже характеристики с места работы родителей. Кстати, за указанным разрешением должны явиться оба родителя. Дополнительную информацию можно посмотреть на сайте агентства, в разделе статьи - "Несовершеннолетние собственники в квартире".
Обмен вообще трудно подобрать, ведь найти человека с такими же запросами к земельному участку и чтобы Вас устроила его квартира, очень сложно. На моей практике было всего два случая, когда продавец и покупатель выбрали объекты друг друга. В Тюмени обмен - это чаще всего одновременная продажа и покупка, этого от Вас и потребует опека.
Надеюсь я ответила на Ваши вопросы. Если что пишите в личку.
Мариша7202 февраля 2015 в 13:12
Добрый день
Не знаю к вам с таким вопросом или нет.....Вопрос по узаканиванию перепланировке... где можно узнать является ли демонтаж шкафа- перепланировкой? ( шкаф был пристроен строителями в коридоре к стене)
Кудинова Валентина Аркадьевна Ответ  Мариша7202 февраля 2015 в 13:12
Здравствуйте!
Узнать можно в соответствующей Управе по местонахождению квартиры (в Тюмени есть Калининская, Восточная, Центральная, Ленинская Управы). В случае, если данный шкаф указан в технической документации, то возможно для его демонтажа потребуется получение разрешения на перепланировку.
rielt-proff12 ноября 2014 в 18:09
« 1 2 3 4
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
Что Вы используете для красоты и молодости лица?
19% самомассаж / фейсфитнес
6% скребок гуаша
6% роликовый массажер
8% дарсонваль / микротоковой массажер
4% массаж у косметолога
33% использую маски и крема
10% уколы красоты
13% ничего не делаю
Лечебно-диагностический центр "Парацельс"

Многопрофильное отделение с высококвалифицированными врачами на современном оборудовании

Подробные условия