Как сэкономить семейный бюджет при покупке жилья?

Приобретение квартиры или дома – дело ответственное и затратное. Поэтому к любому способу сэкономить деньги при покупке стоит отнестись внимательно. Некоторыми из них с нами поделился эксперт рынка недвижимости, исполнительный директор АН «Юнидом» Антон Могило.

- Антон Владимирович, какие способы экономии при покупке квартиры или дома вы можете предложить аудитории нашего портала – молодым семьям с детьми?

- Способов довольно много, зачастую свой вариант снижения затрат можно найти по каждому конкретному случаю покупки объекта недвижимости. Я же расскажу о нескольких основных.

Так, самую большую экономию (порядка 25 % от стоимости) дает покупка новостройки по договору долевого участия на самой начальной стадии строительства дома. Этот вариант подойдет семьям, имеющим возможность жить у родителей или в арендованном жилье пока жилой дом не достроится. Конечно, покупая «долевку» надо на 100 % быть уверенным в надежности застройщика и соблюдении им сроков сдачи дома в эксплуатацию. В этом помогут, например, специалисты Многофункционального центра новостроек (МФЦН), где сосредоточена вся информация о застройщиках. Услуги по сопровождению сделок с новостройками специалисты МФЦН оказывают бесплатно.

Еще хороший вариант – выбор квартиры правильной планировки. Сегодня на рынке имеется много квартир небольшой площади, но с удобными и продуманными планировками. Я бы посоветовал к ним присмотреться. Во-первых, вы не переплатите несколько сот тысяч рублей за бесполезные «квадраты», отведенные, например, под коридор. Во-вторых, удастся сэкономить на постоянно растущих коммунальных платежах, а особенно - сборе на капремонт, который рассчитывается от общей площади квартиры. Нетрудно посчитать самим такую экономию хотя бы за десять лет - получится семейный отпуск, и не один, или обучение ребенка в институте.

Третье, что вам поможет сохранить семейные средства - тщательный осмотр квартиры перед покупкой. Если планируете приобрести вторичное жилье, - обращайте внимание на коммуникации – замена труб и батарей влетит «в копеечку», поэтому иной раз лучше продолжить поиски, чем останавливаться на предложенном варианте. Если квартиру продает застройщик, не стесняйтесь во время приемки скрупулезно осматривать, прощупывать и простукивать все поверхности, примечая и записывая недостатки. Все, что вы обнаружите и предъявите до подписания акта приема-передачи, строительная компания будет исправлять за свой счет.

Еще один способ - сэкономить на риэлторской комиссии, найдя квартиру самому. Здесь придется быть готовым к постоянному мониторингу объявлений, выездам на показы, подготовке договоров и прочих документов, самостоятельной регистрации прав в регистрационной палате и т.д. Но, как специалист, который занимается риэлторским бизнесом не один год, я знаю, что стороннему человеку придется долго вникать во все вопросы, прежде чем он сможет уверенно ориентироваться в сфере недвижимости. Поэтому АН «Юнидом» пошел навстречу своим клиентам и запустил акцию, суть которой можно выразить так: «найди квартиру на нашем сайте или закажи услугу поиска по базе агентства и не плати комиссию».

- Сколько семья сможет сэкономить подобным образом?

- Стандартный размер комиссионного вознаграждения составляет 30 тыс. руб. + 1% от стоимости жилья. В абсолютном выражении это 50 тысяч рублей и выше. Это довольно существенная сумма, которую можно потратить на ремонт, покупку мебели, бытовой техники или что-то другое. Кроме того, если вам понадобиться ипотечный кредит, покупатели Юнидома смогут сэкономить на % ставке.

- Какие еще услуги тюменские семьи могут получить в «Юнидоме»?

- Помимо помощи в поиске нужного вам варианта недвижимости, юристы компании бесплатно консультируют клиентов по различным вопросам, касающимся жилья, в том числе особенностей покупки по сертификату. А ипотечные брокеры подберут экономичные и удобные условия кредитования.

Отмечу, что сейчас самое время задуматься о покупке квартиры или дома и реализовать свои мечты. Цены, по сравнению с началом года уже снижены, и в течение сентября по прогнозам наших аналитиков мы подойдем к пику снижения. Соответственно, это самое благоприятное время для приобретения жилья. Поэтому мы ждем всех в компанию «Юнидом» на консультацию и за покупкой недвижимости!